Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Brancusistraat 43

1328NE Almere • Flevoland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.250

Fotoalbum

Brancusistraat 43 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs! WELKOM IN JOUW NIEUWE THUIS Voel je de spanning al stijgen bij de gedachte aan een nieuwe start? Deze karaktervolle en moderne woning, combineert het beste van twee werelden: een rustige, praktische omgeving én een uitstekende bereikbaarheid. Ideaal voor jonge gezinnen, tweepersoonshuishoudens en starters op de woningmarkt, biedt deze woning een harmonieuze mix van functionaliteit en stijl. Hier vind je alles wat je zoekt: een ruime, tuingerichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en drie royale slaapkamers die ruimte bieden voor zowel ontspanning als creativiteit. ONTDEK DE HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING * Toplocatie: Gelegen in Tussen de Vaarten in Almere Stad, een wijk waar rust en bereikbaarheid feilloos samenkomen. * Uitstekende voorzieningen: Binnen handbereik vind je de dagelijkse benodigdheden * Prima bereikbaarheid: Met de snelwegen A6 en A27 op slechts 5 minuten afstand * OV om de hoek: Met de bus en trein binnen handbereik is het OV hier uitstekend geregeld. * Centraal gelegen: Het bruisende centrum van Almere bereik je in slechts 10 minuten! * Begane grond: tuingerichte woonkamer en een moderne keuken * Eerste verdieping: Drie ruime, lichte slaapkamers, de overloop is efficiënt ingericht met een waskast en een vlizotrap naar een handige bergzolder. HET LEVEN IN TUSSEN DE VAARTEN De woning, gelegen in de geliefde wijk Tussen de Vaarten, is ontworpen met oog voor detail en met alle eigentijdse gemakken. Bij binnenkomst wordt je begroet door een ruime entree, waar vanaf de eerste stap duidelijk wordt dat dit huis veel te bieden heeft. De woonkamer is tuingericht en biedt dankzij de grote ramen voldoende daglicht. De neutrale afwerking zorgt voor een rustige sfeer. Zo is er volop ruimte om een bank, een salontafel en een eethoek te creëren. Het directe uitzicht op de tuin zorgt daarnaast voor een aangename overgang tussen binnen en buiten. De eenvoud van de inrichting maakt het makkelijk om het geheel in te richten volgens jouw wensen, zonder dat de basis van het huis aangepast moet worden. De moderne keuken is werkelijk een droom voor elke kookliefhebber. Met de nodige apparatuur, denk aan een 4-pits inductiekookplaat, een Amerikaanse koelkast, oven, combi-oven/magnetron én een vaatwasser, wordt koken tot een waar genoegen. Hier geniet je elke dag weer van de ideale mix tussen culinaire innovatie en praktische functionaliteit. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers waarin je rustig kunt slapen, werken of ontspannen. De doorlopende vloer en neutrale kleuren zorgen voor een samenhangende uitstraling die ruimte laat voor eigen invulling. De badkamer is functioneel geregeld met een wastafelmeubel, douche en toilet, terwijl de overloop extra ruimte biedt met een waskast en een handige vlizotrap naar de bergzolder. Dit alles maakt de praktijk van het dagelijks leven ontzettend eenvoudig. Buiten valt de verzorgde tuin meteen op. Gelegen op het noordwesten, kan je hier genieten van de zon en een frisse bries. De tuin is ingericht met moderne tegels en een deel met kunstgras, waardoor er genoeg ruimte is voor een zit- en eethoek. Een vrijstaande houten berging biedt voldoende bergruimte voor al je tuingereedschap en extra bezittingen. De ligging van de woning maakt het leven extra aangenaam en is ook zeer kindvriendelijk. Met alle essentiële voorzieningen zoals supermarkten, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten in de buurt, wil je hier niets missen. Bovendien ben je binnen enkele minuten via de A6 en A27 snel onderweg, wat ideaal is voor dagelijks woon-werkverkeer. Het energielabel A zorgt voor lage energiekosten en bevestigt de moderne, duurzame opzet van deze woning. Kortom, deze woning in Almere Stad biedt alle comfortabele elementen van een moderne leefomgeving, zonder overtollige franje. De ruimte is efficiënt ingedeeld, zodat je direct kan intrekken en genieten van een praktische, stijlvolle levensstijl. Wacht niet langer en ontdek wat dit huis jou te bieden heeft! HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Deze woning in Tussen de Vaarten in Almere Stad combineert praktische functionaliteit met moderne voorzieningen. De begane grond omvat een entree met trapopgang, toilet, een lichte woonkamer en een moderne keuken uitgerust met de nodige apparatuur. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een nette badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet, aangevuld met een waskast op de overloop en een vlizotrap naar de bergzolder. Buiten zorgt een noordwestelijk gelegen tuin met moderne tegels, kunstgras en een houten berging voor extra leefruimte. De ligging nabij snelwegen, supermarkten en scholen maakt dit een aantrekkelijke keuze. Het OV en het centrum van Almere zijn binnen handbereik, terwijl de A6 en A27 zorgen voor een goede verbinding.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
368 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2025
Verkaufsdatum
01-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1328

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.