Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Breckelenkampstraat 37

1333SK Almere • Flevoland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Breckelenkampstraat 37 Almere
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN MET ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK – LEVENSLOOPBESTENDIG EN VOL KANSEN!   Ben je op zoek naar een ruime, levensloopbestendige woning die klaar is voor de toekomst? Dit charmante woonhuis biedt alles wat je nodig hebt. Met een flexibele indeling en een fijne ligging in een rustige buurt, is dit een woning waar je kunt genieten. Of je nu gezinscomfort zoekt of juist toekomstgericht wilt wonen, dit huis past op ieder moment in je leven. Nieuwsgierig? Lees snel verder en laat je verrassen! HIGHLIGHTS VAN DE WONING   - Begane grond: Grote oprit geschikt voor meerdere auto's. Er is een royale hal die toegang biedt tot een rolstoelvriendelijke, praktische slaapkamer en een badkamer. Het geheel bevindt zich in de verbouwde garage. Verder vind je op de begane grond een lichte, straatgerichte keuken met inbouwapparatuur en een stijlvolle lichtkoepel. De ruime, tuingerichte woonkamer heeft grote ramen die het daglicht fraai naar binnen laten stromen. Achterin ligt een handige aanbouw, perfect als werk- of hobbyruimte of speelkamer, met aansluitingen voor een wasmachine en droger.   - Eerste verdieping: Een overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. De eenvoudige badkamer met ligbad, douche en wastafel heeft als leuke bijkomstigheid dat deze via de (grote) slaapkamer aan de voorkant te bereiken is.   - Tweede verdieping: Deze verdieping biedt nóg twee extra slaapkamers, een overloop met praktische bergruimte en de CV-installatie.   - Bijzonderheden: De voormalige garage is in 1997 omgebouwd tot slaapkamer met aangrenzende badkamer. Het platte dak is in 2016 vernieuwd en de woning is voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen, wat resulteert in een comfortabel energielabel B!   EEN HUIS DAT JE INDRUKWEKKEND VEEL TE BIEDEN HEEFT   Zodra je de oprit van dit prachtige huis oprijdt, weet je dat je iets bijzonders binnengaat. De royale oprit biedt ruimschoots plek voor meerdere auto's – praktisch én uitnodigend wanneer je vrienden of familie ontvangen wilt. De gevel straalt een warm, tijdloos karakter uit, wat het huis meteen een gevoel van thuiskomen geeft.   Bij binnenkomst door de ruime hal voel je hoe licht en overzichtelijk deze woning is ingedeeld. Direct links bevindt zich een uniek kenmerk van dit huis: de voormalige garage is perfect omgebouwd tot een slaap- en badkamer op de begane grond. Het huis biedt comfortabel levensloop bestendig wonen en is rolstoelvriendelijk  De straatgerichte keuken is een waar genot voor kookliefhebbers. Met fijne inbouwapparatuur en een lichtkoepel die het zonlicht naar binnen laat stromen, vormt dit de perfecte plek voor een ontspannen ontbijt of het bereiden van een diner. Aansluitend stap je de woonkamer in, waar de grote raampartijen en tuingerichte ligging zorgen voor een heerlijke hoeveelheid natuurlijk licht. Hier is het ’s ochtends genieten van een kop koffie met uitzicht op de tuin en ’s avonds de perfecte plek om te ontspannen.   Maar dat is nog niet alles… Zoek je een ruimte om thuis te werken, een atelier of misschien een speelkamer voor de kinderen? Dat kan! De praktische aanbouw achter de woning biedt hier de ideale mogelijkheid voor. Daarnaast is deze ruimte uitgerust met een aansluiting voor een wasmachine en droger – alles is hier superfunctioneel ingericht.   Boven biedt de eerste verdieping drie verrassend ruime slaapkamers en een badkamer die aan alle basisbehoeften voldoet. Ben je dol op slimme details? De badkamer is ook bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer op deze verdieping – bijzonder handig! Op de tweede verdieping vind je bovendien nog twee extra slaapkamers, waardoor dit huis ook als gezinswoning meer dan genoeg ruimte biedt. Het huis biedt vele mogelijkheden om een eigen studio te creëren voor praktijk, familie, eigen gezinslid, mantelzorg of werkruimte Tot slot word je hier niet alleen ondergedompeld in comfort, maar ook in moderne duurzaamheid. De 24 zonnepanelen op het dak zorgen voor een aanzienlijke energiebesparing. Zeker in combinatie met het recent vernieuwde platte dak en een energielabel B kun je toekomstbewust wonen. Hier leef je niet alleen prettig, maar ook met een gerust hart over je maandelijkse vaste lasten.   De tuin? Geniet hier van een zonnige middag of een gezellige barbecue met vrienden. De bomen op de achtergrond zorgen bovendien voor een mooi natuurlijk decor.   Dit huis heeft iets voor iedereen – van gezinnen met opgroeiende kinderen tot gezinnen die op zoek zin naar slaap- en badkamer op de begane grond. Zie jij jezelf hier al thuiskomen?   KERNPUNTEN IN 100 WOORDEN:   Deze woning is een droomhuis voor iedereen die levensloopbestendig wil wonen. Op de begane grond vind je een royale, lichte leefruimte met een slaap- en badkamer – volledig rolstoelvriendelijk. De straatgerichte keuken met inbouwapparatuur en de zonnige tuin maken het plaatje compleet. Boven zijn vijf ruime slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen of werk-/hobbyruimtes. Met 24 zonnepanelen en een energielabel B oogt deze woning niet alleen toekomstbestendig, maar ook duurzaam. Deze woning is praktisch, sfeervol en uniek in zijn soort. Mis deze kans niet om levensloopbestendig en energiezuinig te wonen!

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
326 m²
Inhalt
600 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
124 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Solide VHR (elektrisch combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1333

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.