Direkt zum Inhalt
Logo von inter immo Makelaardij B.V.

Brederostraat 2

1321VL Almere • Flevoland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.027

Fotoalbum

Brederostraat 2 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van de kindvriendelijke en geliefde Literatuurwijk in Almere bieden wij u deze ruime en goed onderhouden hoekwoning met vijf kamers te koop aan. De achtertuin biedt voldoende privacy en mogelijkheden voor ontspanning en u kunt op eigen terrein parkeren. De omgeving is uitermate geschikt voor (jonge) gezinnen en staat bekend om haar rustige karakter en ruime opzet. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, basisscholen en middelbare scholen, alsmede de Internationale School Almere. Daarnaast zijn er meerdere gezondheidscentra en sportfaciliteiten in de omgeving aanwezig. Openbaar vervoersvoorzieningen, zoals bushaltes en het NS-station, bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A6 en A27 eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad snel en efficiënt te bereiken zijn. Kortom, een ideale gezinswoning op een uitstekende locatie met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreedt u de ruime hal, welke is voorzien van een toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u directe toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een raam aan de zijkant, wat erg prettig is. Tevens beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, die extra bergruimte biedt. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde van de woning geniet de woonkamer van veel daglicht en is er directe toegang tot de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt deze over een kookplaat met afzuigkap, een oven , een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, vanwaar u toegang heeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn eveneens voorzien van voldoende daglichtinval. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van een douche, een wastafel met bijbehorend meubel en een toilet. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte kan makkelijk als slaapkamer worden ingericht en is voorzien van een dakraam. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Verder is er achter de knieschotten extra bergruimte aanwezig. Achtertuin: De woning beschikt over een ruime en zonnige achtertuin, gesitueerd op het noordoosten. Dankzij de hoekligging geniet de tuin van extra lichtinval en biedt deze privacy. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van diverse groene beplanting. Een houten pergola met begroeiing creëert een beschutte plek waar een hangmat is opgehangen, ideaal om te ontspannen tijdens warme dagen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor meerdere zitgelegenheden, een barbecue of speelplek voor kinderen. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een houten berging voor extra opslag. De tuin is bereikbaar via een schuifpui vanuit de woonkamer én beschikt over een eigen achterom. Bijzonderheden: - HOEKwoning - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Kindvriendelijke buurt; - 4 slaapkamers; - Zonnepanelen; - Energiezuinige woning met label A+; - Aanvaarding in overleg; - Bieden vanaf € 435.000,00 k.k.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
390 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1321

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.