Direkt zum Inhalt
Logo von Staat Makelaars

Bruinvispad 27

1317KA Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.883

Fotoalbum

Bruinvispad 27 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen aan de Bruinvispad 27 in Almere (Waterwijk) Deze woning wordt u aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. Op een heerlijke plek in de geliefde Waterwijk staat deze recent gerenoveerde eengezinswoning met vier slaapkamers, prachtige badkamer, ruime woonkamer, kunststof kozijnen en een heerlijke achtertuin. Hier geniet je van rust, ruimte en een fijne woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Op 5 minuten lopen bevindt zich de supermarkt, huisarts, tandarts, fysiotherapeut, apotheek, restaurants, bushalte en nog veel andere voorzieningen. De wijk Waterwijk staat bekend om zijn groene opzet, rustige straten en kindvriendelijke karakter. Het recreatiegebied met daarbij de Leeghwaterplas, groene parken en een bosgebied liggen op 200 meter loopafstand. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang, BSO en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Almere en de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. Wonen op een plek waar kinderen nog gewoon buiten spelen: Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging aan de achterzijde. Vanuit de tuin kijk je uit op een gezellig speelveld met groen en speeltoestellen. Stel je voor: een zonnige middag, de barbecue aan, vrienden of familie op bezoek en de tuindeur open. Terwijl jij ontspannen in de tuin zit, lopen de kinderen zo het speelveld op om te spelen. Dat is het ultieme buitenleven voor een gezin. Begane grond: Je komt de woning binnen via de hal waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelvriescombinatie (2024), Bosch vaatwasmachine (2020), smart-oven (2025, te bedienen vanaf telefoon) en een inductiekookplaat. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht. Dankzij de grote dubbele schuifpui wordt de tuin als het ware een verlengstuk van de woonkamer. Op zonnige dagen zet je de pui open en geniet je van een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Deze verdieping is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. Deze verdieping is in 2023 volledig gerenoveerd met onder andere een nieuwe laminaatvloer, nieuwe deuren en nieuwe trapbekleding. Tevens is de gehele woning gestuckt tijdens de renovatie. De badkamer is royaal opgezet.Hier vind je een comfortabel ligbad, een aparte ruime douche, een toilet en een fraai wasmeubel. De badkamer is volledig gerenoveerd in 2023, en beschikt over vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag, waardoor deze als slaapkamer, logeerkamer, werkkamer, of hobbyruimte gebruikt kan worden. Deze ruimte is in 2020 volledig gerenoveerd inclusief dakisolatie en beschikt over een nieuwe vloer, strak stucwerk, mobiele airconditioning, een designradiator, en stijlvolle inbouwspots.Aan de voorzijde zorgt een dakraam voor prettig daglicht, terwijl aan de achterzijde een grote dakkapel met kunststof kozijnen voor extra ruimte en licht zorgt. In 2020 zijn alle kozijnen en ramen op deze verdieping vervangen, waarbij HR++ beglazing met kunststof kozijnen in zowel de dakkapel als het dakraam zijn geplaatst. Op deze verdieping vind je tevens de aansluiting voor de wasmachine, een handige berging voor extra opslag en praktische knieschotten voor nog meer bergruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het Zuid-Oosten, waardoor je hier al vroeg in de ochtend en gedurende de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin grenst direct aan het speelveld met hoge bomen, waardoor het uitzicht vrij en groen blijft. Via de poort sta je zo op het grasveld waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Samengevat: Bruinvispad 27 is een verzorgde gezinswoning op een fantastische plek in de Waterwijk. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime tweede verdieping, een woonkamer met veel lichtinval en een tuin aan een groen speelveld is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Benieuwd naar de sfeer en de ruimte? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn wonen het hier is. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
386 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1317

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.