Direkt zum Inhalt
Logo von NieuwHuis Makelaardij

Buenos Airesstraat 157

1334HA Almere • Flevoland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Buenos Airesstraat 157 Almere

Offenes Haus

Donderdag 03-09 van 14:00 tot 16:00

Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Donderdag 03-09 van 14:00 tot 16:00

See English text below. Let op: de woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. NieuwHuis Makelaardij presenteert, Buenos Airesstraat 157. Uw kans op licht, ruimte en comfort in Almere Buiten! Bent u op zoek naar een bijna nieuwbouw instap klaar appartement met drie slaapkamers op een toplocatie in Almere Buiten? Dan is dit prachtige 4-kamer appartement op de derde verdieping aan de Buenos Airesstraat 157 in Almere Buiten precies dat en meer. Indeling: Dit appartement biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en een gunstige ligging. Met drie goed bemeten slaapkamers, een lichte woonkamer en een balkon waar je heerlijk kunt genieten van de zon, is dit een ideale woning voor starters, jong gezinnen of mensen die gewoon graag wat extra ruimte hebben. Bij binnenkomst geniet u meteen van de mooie lichte lange gang die doorloopt naar de royale leefruimte. De woonkamer met open keuken is ruim opgezet en dankzij de grote ramen heeft u ten alle tijden heerlijk licht. Vanuit hier stap je zo het balkon op: een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De ruime keuken is een van de absolute blikvangers van dit appartement. Hier vindt u een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en veel praktische opbergruimte. Dankzij de royale werkbladen is er voldoende plek om uitgebreid te koken, of je nu snelle maaltijd wilt bereiden of een uitgebreid diner met vrienden en familie. De vloer is voorzien van hoogwaardige plak PVC met vloerverwarming – gevoed door een energiezuinige water/water warmtepomp – zorgt overal in huis voor een aangenaam klimaat (zowel winter- als zomermaanden). Drie goed bemeten slaapkamer, waarvan de master slaapkamer ca. 13 m2 groot is. Overige slaapkamers zijn flexibel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern en netjes voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en eigentijdse sanitair. Een tweede wc in de badkamer is al voorbereid en eenvoudig te realiseren indien nodig. Daarnaast is er een aparte wasruimte, de warmtepomp is daar ook netjes weggewerkt. Er is tot aan de puntjes aan alles gedacht; kunststof kozijnen, strakke wandafwerking, een eigen parkeerplaats op het beveiligde binnenterrein, waar een laadpaal eenvoudig te realiseren is. Tenslotte heeft u naast de ruime inpandige wasruimte, een eigen berging op de begane grond. Ligging: De ligging is ideaal: binnen ca. 5 minuten lopen ben je bij het NS-station en busstation Almere Buiten, waardoor je zo in Almere Stad of Amsterdam bent. Voor de dagelijkse boodschappen, horeca, sportvoorzieningen en scholen hoef je de buurt niet uit. En met de A6 en A27 om de hoek rijd je snel het hele land door. Kenmerken: - Ruim 4-kamer appartement op de derde verdieping - Royale en lichte woonkamer met eethoek en toegang tot balkon - Moderne keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser - Drie slaapkamers - Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel - Separate wasruimte met water/water warmtepompopstelling - Balkon met prettige ligging -Eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein met laadpuntvoorbereiding -eigen berging op de begane grond - Gelegen in verzorgd appartementencomplex - Centrale locatie nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen - VVE-kosten € 166,95 -de Warmtepompen in dit gebouw zijn collectief gehuurd (136€ p/m) Bijzonderheden: *Bieden vanaf prijs € 435.000,-- * Instapklare appartement * Uitstekende bereikbaarheid per auto en OV * Alle dagelijkse voorzieningen dichtbij * Energielabel A+++ Wil je meer weten? Bekijk de uitgebreide informatie en de complete woningbrochure op: Op woensdag 3 september 2025 ben je tussen 14:00 tot 16:00 van harte welkom op het openhuis. Wij willen je vriendelijk verzoeken om ons via mail of telefoon te laten weten of je aanwezig zal zijn. Wij laten je met plezier alle details van deze woning zien. Deze verkooptekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Please note: This property is offered with an “offers starting from” price. NieuwHuis Real Estate proudly presents: Buenos Airesstraat 157 – Your opportunity for light, space, and comfort in Almere Buiten! Are you looking for a nearly new, move-in ready apartment with three bedrooms in a prime location in Almere Buiten? Then this stunning 4-room apartment on the third floor at Buenos Airesstraat 157 is exactly what you’re looking for – and more. Layout This apartment offers the perfect blend of comfort, space, and convenience. With three generously sized bedrooms, a bright living area, and a sunny balcony to relax on, this home is ideal for first-time buyers, young families, or anyone simply seeking extra space. Upon entering, you're immediately welcomed by a long, light-filled hallway that leads into the spacious living area. The open-plan living room and kitchen are wonderfully bright thanks to large windows that flood the space with natural light throughout the day. From the living area, step directly onto your private balcony – the perfect place to unwind and enjoy the outdoors. The kitchen is one of the standout features of this home. It’s fully equipped with an induction cooktop, combi oven, dishwasher, and plenty of smart storage solutions. With ample countertop space, it’s ideal for both quick meals and full-scale dinner parties with friends and family. The flooring is high-quality PVC with underfloor heating – powered by an energy-efficient water-to-water heat pump – ensuring year-round comfort, in both summer and winter. There are three well-proportioned bedrooms, with the master bedroom measuring approximately 13 m². The additional rooms offer flexibility for use as a guest room, home office, or hobby space. The bathroom is modern and tastefully finished, featuring a walk-in shower, washbasin unit, and stylish fixtures. A second toilet is already pre-installed and can be easily realized if desired. Additionally, there’s a separate laundry room, where the heat pump is neatly tucked away. No detail has been overlooked: high-quality plastic window frames, sleek wall finishes, a private parking space on the secure inner courtyard (with pre-installation for an EV charging point), and a private storage unit on the ground floor for added convenience. Location The location is truly ideal: within a 5-minute walk, you’ll find Almere Buiten train and bus stations, offering fast connections to Almere Centrum and Amsterdam. Daily amenities, dining, sports facilities, and schools are all just around the corner. And with the A6 and A27 motorways nearby, you have quick access to the rest of the country. Property Highlights: • Spacious 4-room apartment on the third floor • Bright and generous living room with dining area and access to the balcony • Modern kitchen with induction cooktop, extractor hood, combi oven, and dishwasher • Three well-sized bedrooms • Contemporary bathroom with walk-in shower and vanity unit • Separate laundry room with integrated water-to-water heat pump • Sunny balcony • Private parking space on secured premises with EV charging readiness • Private storage room on the ground floor • Located in a well-maintained apartment complex • Centrally located near shops, schools, public transport, and major roads • HOA (VvE) fees: €166.95/month • Heat pumps in this building are collectively leased (€136/month) Additional Details: • Offers starting from: €435,000,-- • Move-in ready apartment • Excellent accessibility by car and public transport • All daily amenities within walking distance • Energy label: A+++ Interested in learning more? Visit the full listing and download the comprehensive brochure at: On Wednesday, September 3, 2025, you are warmly welcome to the open house between 2:00 PM and 4:00 PM. We kindly ask you to let us know by email or phone if you will be attending. We will be happy to show you all the details of this property. This sales text has been compiled with the greatest possible care. However, no rights can be derived from its content.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Donderdag 03-09 van 14:00 tot 16:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
273 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
11-11-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1334

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.