Direkt zum Inhalt
Logo von huiSter makelaar

Buenos Airesstraat 219

1334HA Almere • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: Koop Lenstra Makelaars o.z.

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.337

Fotoalbum

Buenos Airesstraat 219 Almere
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan, De parel van het appartementencomplex "Extra Vert", gelegen op de 7e verdieping, met een Energielabel A+++, met 3 slaapkamers, een luxe badkamer en een aparte toiletruimte, een royale living met moderne open keuken en een balkon met een meer dan fantastisch uitzicht. Het appartementencomplex is gelegen in het ruim opgezette Almere-Buiten, nabij het winkelcentrum en "Doemere", nabij NS en busstation Almere Buiten, met grote supermarkt, horeca etc. en met goede ontsluiting naar de A6 en de Randstad. De omgeving is zeer divers en biedt voor ieder wat wils! Dit appartement wordt aangeboden tegen een "bieden vanaf prijs" van € 475.000,= k.k. Biedingen vanaf € 475.000,= zullen door verkopers in overweging genomen worden. Indeling van het appartement: Vanaf het privé parkeerterrein met de privé parkeerplaatsen komt u het complex binnen in de zeer verzorgde centrale hal. In de centrale hal bevinden zich de lift en het trappenhuis. Op de 7e verdieping komt u aan bij de voordeur van uw chique appartement. Aan de hal bevinden zich rechts de 3 lichte slaapkamers en aan de linkerkant de aparte toiletruimte met zwevend toilet, de geheel betegelde moderne badkamer die is voorzien van een royale inloopdouche, een strak wastafelmeubel met waskom, een grote verlichte spiegel en een designradiator. Vervolgens een praktische berging waar de warmtepomp en WKO installatie (Warmte Koude Opslag)staat en waar u uw wasmachine en -droger opstelt. Aan het eind van de entreehal komt u via de moderne deur in de stijlvolle living. De zonnige en stijlvolle living heeft een hoge raampartijen waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. De sfeervolle living loopt over in de open keuken. De moderne witte keuken in wand opstelling én het schiereiland zijn voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals; een koel-vries-combinatie, een combi oven -magnetron, een inductie- kooplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en veel bergruimte kasten. Het smaakvolle zitgedeelte van het appartement beschikt over een Golden Eye Catcher, Cine -Wall met tv én sfeerhaard. Fraaie sierranden langs het plafond voorzien van inbouwspots maken het geheel af! Via een deur stapt u op het zonnig oostelijk gelegen balkon, waar u een heerlijk vrij en "Extra Ver" uitzicht hebt en fijn kun genieten op uw zitje van het uitzicht op water en groen. Het appartement is voorzien van vloerverwarming én vloer koeling en een moderne, geheel doorlopende in "herring bone" gelegde pvc-vloer. Balkon: Het balkon georiënteerd op de middag- en avond zon waar u heerlijk van het uitzicht zult genieten. Berging: U beschikt over een praktische berging op de begane grond voor het plaatsen van bijvoorbeeld uw fietsen V.v.E.: V.v.E. bijdrage ca. € 176,= per maand. Extra parkeervergunning € 242,40 per jaar Bijzonderheden woning: Bouwjaar appartement:2021, Energielabel A+++ Gebr. oppervlakte wonen:89 m2 Gebouw Gebonden Buitenruimte (Balkon):8 m2 Berging begane grond:5 m2 Chique appartementencomplex "Extra Vert" Stijlvol en strak uitgevoerd appartement met balkon gelegen op de 7e verdieping Drie in afmeting variërende lichte slaapkamers Royale en lichte woonkamer met Golden Eye Catcher Cine -Wall met tv én sfeerhaard De woonkamer is voorzien van hoge raampartijen waardoor heerlijk veel licht en een deur naar het balkon Fraaie sierranden langs het plafond voorzien van inbouwspots Strakke wanden en plafonds in het gehele appartement Moderne tussendeur van de ruimtelijke hal naar de living Moderne open keuken (2021) voorzien van een schiereiland én een aparte wandopstelling met diverse luxe inbouwapparatuur zoals; koel-vries-combinatie, combi oven -magnetron, een inductie- kooplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en veel bergruimte kasten Luxe betegelde badkamer met royale inloopdouche, wastafelmeubel met waskom, grote verlichte en verwarmde spiegel en een designradiator Modern betegelde separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje Gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen Balkon gelegen op het zonnige oosten, met ruimte voor een zitje Het beste "Extra Ver" uitzicht van het hele complex Voorzien van vloerverwarming én vloer koeling en fraai gelegde geheel doorlopende pvc-vloer Praktische ruimte met opstelmogelijkheid voor uw wasmachine en -droger Warmtepomp NIBE Econic 200 liter (2021 met collectief onderhoud) Glasvezel aanwezig Berging op de begane grond 2 Liften aanwezig Mechanische ventilatie Parkeren op eigen parkeerplaats (op nummer) met Laadpaal (2025-2, deze lader is eigendom) V.v.E.: maandelijks ca. 176,= Euro. Extra parkeervergunning € 242,40 per jaar Oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: Centraal gelegen in Almere Buiten Winkelcentrum, NS en het busstation Almere op korte (loop -fiets) afstand Nabij gezellige horeca Nabij buitenrecreatie en -sport Op korte afstand van gezondheidscentra Goede ontsluiting naar A6 snelweg en randstad Diverse scholen op korte afstand

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
293 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1334

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.