Direkt zum Inhalt
Logo von inter immo Makelaardij B.V.

Charlie Chaplinweg 7

1325CH Almere • Flevoland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Charlie Chaplinweg 7 Almere
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning aan de Charlie Chaplinweg 7 biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en privacy. Vanuit de woning heeft u een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettige en rustige woonbeleving. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt van Almere, met scholen, speeltuinen en diverse sportfaciliteiten op korte afstand. Daarnaast zijn winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik, wat het dagelijkse leven zeer aangenaam maakt. Ook de natuur is dichtbij; wandel- en fietsroutes langs groene parken en water zijn gemakkelijk bereikbaar. Het centrum van Almere is binnen 3 fietsminuten te bereiken. Indeling Begane grond: U betreedt de woning via de hal, voorzien van een meterkast, een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst zult u aangenaam verrast zijn door de ruime en lichte uitstraling van deze leefruimte. De woonkamer is breed opgezet, waardoor u deze op verschillende manieren kunt indelen. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui, die zorgt voor een optimaal contact met de diepe tuin. De vloer is voorzien van doorlopende plavuizen met vloerverwarming. De open keuken aan de voorzijde van de woning is functioneel en netjes onderhouden. De royale U-opstelling beschikt over voldoende werk- en opbergruimte dankzij de boven- en onderkastjes. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Vanuit het keukenraam heeft u een vrij uitzicht over het Odeonpark. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping beschikt over een bijzondere slaapkamerindeling waarbij u vanuit de ene slaapkamer eenvoudig toegang heeft tot de naastgelegen slaapkamer. Dit creëert een veelzijdige ruimte die ideaal is voor verschillende doeleinden. De eerste slaapkamer is ruim opgezet en licht, met voldoende plek voor een comfortabel bed en kasten. Via een binnendeur bereikt u de tweede slaapkamer, die perfect kan dienen als kinderkamer, werkkamer of royale inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van goed formaat en biedt voldoende ruimte voor diverse indelingen. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel, een tweede toilet en een ligbad dat tevens is voorzien van een douchemogelijkheid. Erg prettig is het raam welke voor natuurlijke ventilatie van de badkamer zorgt. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De voorzolder, voorzien van een Velux-dakraam, biedt toegang tot twee slaapkamers die eveneens is uitgerust met een Velux-dakraam, waardoor er voldoende daglicht binnenvalt. Aan de voorzijde van de verdieping is een praktische en lichte ruimte ingericht, bestemd voor de witgoedaansluiting en de mechanische ventilatie-unit. Langs de gehele lengte van de woning bevindt zich bergruimte achter de knieschotten, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Bovendien is vanaf de voorzolder een extra bergvliering toegankelijk, ideaal voor het opbergen van persoonlijke spullen. De gehele verdieping, met uitzondering van de wasruimte, is voorzien van een nette laminaatvloer. Tuin: Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de diepe achtertuin, die gesitueerd is op het oosten. Dit betekent dat de zon in de ochtend begint te schijnen tegen de achtergevel en gedurende de dag steeds verder de tuin in beweegt, waardoor er volop zonlicht aanwezig is. De tuin is zorgvuldig aangelegd met een combinatie van bestrating en kunstgras wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en representatieve buitenruimte. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, die uitstekend geschikt is voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Daarnaast is de tuin ook via een eigen achterom bereikbaar, wat het gebruiksgemak verder vergroot. Bijzonderheden: - Ruime woning 125 m2 woonoppervlak; - Airco in de woonkamer en slaapkamers; - Vrij uitzicht; - Dichtbij centrum Almere stad; - Keurige en onderhoudsvrije tuin; - Energielabel A; - Begane grond vloerverwarming; - Oplevering in overleg; - Bieden vanaf prijs € 485.000 k.k.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
431 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1325

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.