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Cinemadreef 270

1325ES Almere • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.577

Fotoalbum

Cinemadreef 270 Almere
Bild 2
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Beschreibung

**SEE FOR ENGLISH BELOW** Deze woning wordt u met een bieden vanaf prijs aangeboden! Ben je op zoek naar een maisonnette woning op loopafstand van het bruisende stadshart, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit jouw kans! Deze goed onderhouden maisonnette (energielabel A) is gelegen op de 5e en 6e verdieping en beschikt over twee woonlagen. De woning biedt onder andere 2 slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet, een lichte en ruime woonkamer met open keuken en een zonnig balkon op het zuidwesten. Dankzij de uitstekende centrale ligging bevinden voorzieningen zoals scholen, peuterspeelzalen en een gezondheidscentrum zich op korte afstand. Binnen enkele minuten lopen bereik je het levendige stadscentrum van Almere Centrum of het treinstation van Almere Centrum of van Parkwijk. Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, trapopgang, lift en toegang tot de eigen (ruime) berging. Vijfde verdieping (eerste woonlaag): Entree/hal met meterkast, separaat toilet en toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en het washok/opbergruimte De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het balkon, gelegen op het zuidwesten, is bereikbaar vanuit beide slaapkamers. Zesde verdieping (tweede woonlaag): Hier bevindt zich de ruime woonkamer over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval. De keukenopstelling bevindt zich naast de woonkamer en kan volledig naar eigen smaak worden gerealiseerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1994 - Er is een lift aanwezig in het complex - Gelegen op een TOP locatie nabij vele voorzieningen - Maisonnette woning (hoogste verdieping) - Woonoppervlakte circa 70m2 conform NEN2580 - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers - De woning is voorzien van 2 woonlagen - Ruime externe berging aanwezig op de begane grond - VvE kosten circa €250.- p/m 2026, professioneel beheerd - Energielabel A geldig t/m 05-12-2035 Wil je deze leuke en centraal gelegen woning met eigen ogen bekijken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! This property is offered to you with a starting price! Are you looking for a maisonette within walking distance of the vibrant city center, with all amenities within easy reach? Then this is your chance! This well-maintained maisonette (energy label A) is located on the 5th and 6th floors and features two floors. The property offers two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a bright and spacious living room with an open-plan kitchen, and a sunny southwest-facing balcony. Thanks to its excellent central location, amenities such as schools, preschools, and a health center are all within easy reach. Within a few minutes' walk, you can reach the lively city center of Almere Centrum, or the train station of Almere Centrum or Parkwijk. Layout Ground floor: Central entrance with mailboxes, stairs, elevator, and access to the private (spacious) storage unit. Fifth floor (first floor): Entrance/hall with meter cupboard, separate toilet, and access to two bedrooms, the bathroom, and the laundry/storage room. The bathroom has a shower and sink. The southwest-facing balcony is accessible from both bedrooms. Sixth floor (second floor): Here you'll find the spacious living room spanning the entire width of the house. Large windows provide ample natural light. The kitchen is located adjacent to the living room and can be fully customized to your own taste. Details: - Built in 1994 - The complex has an elevator - Situated in a prime location near many amenities - Maisonette (top floor) - Living area approximately 70m², NEN 2580 compliant - 3 rooms, including 2 bedrooms - The house has 2 floors - Spacious external storage room on the ground floor - Homeowners' Association (VvE) fees approximately €250 per month in 2026, professionally managed - Energy label A valid until December 5, 2035 Would you like to see this charming and centrally located house for yourself? Contact us soon for a viewing!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
233 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1325

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Geografische Übersicht Almere

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Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

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