Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Amersfoort

Cornelis Matelieffstraat 12

1335RL Almere • Flevoland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.333

Fotoalbum

Cornelis Matelieffstraat 12 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Almere Buiten staat deze ruime hoekwoning uit 2001. Met een woonoppervlakte van 135 m², vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met schuifpui en een tuin op het zuidwesten biedt deze woning volop ruimte en comfort. Dankzij het energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. De woning is zelfs voorzien van 12 zonnepanelen en een thuisbatterij voor het opslaan van zelfopgewekte elektra. Pluspunten van deze woning: + Maar liefst 5 slaapkamers + Lichte woonkamer van 27 m² met schuifpui + Zonnescherm aanwezig + Energielabel A met 12 zonnepanelen en een thuisbatterij + Tuin op het zuidwesten met achterom en berging + Parkeren op eigen terrein + Nabij winkelvoorzieningen gelegen zoals de Albert Heijn + Op 1 minuut loopafstand van treinstation Almere Oostvaarders + De woning ligt op korte afstand van Oostrandpark en de Oostvaardersplassen waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen Ligging De woning ligt centraal in Almere Buiten, in een wijk met veel voorzieningen op loop- en fietsafstand. Voor gezinnen zijn er basisscholen, speeltuinen en supermarkten dichtbij. Ook het winkelcentrum van Almere Buiten is eenvoudig bereikbaar. Natuurliefhebbers wandelen zo naar de Oostvaardersplassen, een uniek natuurgebied. Daarnaast ligt het treinstation op loopafstand en zijn de A6 en A27 via de Buitenring uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang kom je in de woning. Aan de voorzijde ligt de keuken, die praktisch is opgesteld en veel werk- en kastruimte biedt. De lichte woonkamer van 27,2 m² strekt zich uit over de volledige breedte aan de achterzijde. Grote ramen en de schuifpui zorgen voor een prettige lichtinval en direct contact met de tuin. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een eettafel. De trapkast maakt de leefruimte praktisch en biedt extra bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht met drie slaapkamers van 14,1 m², 11,4 m² en 9,5 m². Alle kamers zijn goed in te delen als slaap-, kinder- of werkkamer. Dankzij de rechte gevels gaat er nauwelijks ruimte verloren en profiteer je optimaal van de beschikbare vierkante meters. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel – praktisch voor een gezin en comfortabel in gebruik. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt veel mogelijkheden. De overloop geeft toegang tot het balkon van 3,2 m² en een aparte wasruimte met C.V.-aansluiting en plek voor wasmachine en droger. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, beide voorzien van daglicht. Deze kamers zijn ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Ook hier is de indeling flexibel, zodat de verdieping eenvoudig kan meegroeien met de wensen van de bewoners. Buitenruimte De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt daarmee volop middag- en avondzon. Direct bij de woning is een terras gecreëerd, perfect voor een grote eettafel of loungeset. Verder vind je in de tuin een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap, en een achterom voor extra gemak. Het aanwezige zonnescherm maakt de tuin ook op warme dagen een prettige plek om te verblijven. Bijzonderheden - Bouwjaar 2001 - Woonoppervlakte 135 m² - Perceeloppervlakte 204 m² - Energielabel A - 12 zonnepanelen en een thuisbatterij (opslagcapaciteit van 9.7 kWh, beide gehuurd € 65,33 per maand + € 94,23 per maand) - 5 slaapkamers - Parkeren op eigen terrein Samenvatting Cornelis Matelieffstraat 12 is een complete en ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin en parkeren op eigen terrein. Dankzij de centrale ligging nabij voorzieningen, natuur en openbaar vervoer woon je hier comfortabel en energiezuinig in Almere Buiten. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, wordt de volgende clausule opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
467 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1335

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.