Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Dageraadstraat 7

1335VL Almere • Flevoland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Dageraadstraat 7 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Het betreft een vanafprijs. WONING MET POTENTIE IN DE OOSTVAARDERSBUURT – JOUW KANS OM JE DROOMHUIS TE CREËREN   Ben je klaar om een woning helemaal naar jouw eigen smaak in te richten? Deze verrassend ruime woning in de Oostvaardersbuurt in Almere Buiten biedt volop mogelijkheden, maar vraagt om liefde en aandacht om het maximale eruit te halen. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een praktische indeling is het de perfecte woning voor gezinnen met een beetje klusspirit. Hier zie je de potentie om jouw ideale thuis te realiseren, waar ruimte, licht en een fijne buurt de basis vormen. Zie jij jezelf hier al wonen? Rol dan de mouwen op en ga aan de slag!   HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING   - Goed begin: een eigen oprit: Praktisch en handig, een eigen parkeerplek direct voor de deur.   - Ruimte en mogelijkheden beneden: Ruime hal met toegang tot een eenvoudige toiletruimte en trapopgang. Een keuken aan de voorzijde, een brede woonkamer aan de tuinzijde en veel natuurlijke lichtinval.   - Royale tuin met potentie: Gelegen op het noordwesten, perfect voor wie van de middag- en avondzon wil genieten. Inclusief een berging en een achterom.   - Flexibiliteit op de eerste verdieping: Drie slaapkamers, variërend in grootte, en een badkamer met een toilet, wastafel en douche/bad combinatie. Alles wat je nodig hebt om het je eigen te maken.   - Zolderruimte met mogelijkheden: Via een vaste trap bereik je een royale zolder met CV-opstelplaats, ideaal voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek.   - Kans om te vernieuwen: De woning is toe aan een frisse aanpak, maar de potentie is duidelijk aanwezig. Met een beetje liefde en arbeid tover je dit huis om tot jouw ideale gezinswoning.   JOUW DROOMHUIS IN SPÉ – WIJ ZIEN DE MOGELIJKHEDEN AL!   Bij aankomst in de rustige Oostvaardersbuurt zie je direct waarom deze wijk zo geliefd is: brede straten, veel groen en een kindvriendelijke omgeving. De woning zelf heeft van buiten al een vriendelijke uitstraling en biedt je een oprit waar je altijd gemakkelijk kunt parkeren. Dit praktische voordeel vormt de basis voor je nieuwe avontuur. Eenmaal binnen tref je de hal, met meterkast, toegang tot het toilet de woonkamer met de trapopgang naar de eerste verdieping. De straatgerichte keuken met inbouwapparatuur biedt volop mogelijkheden en wacht op een creatieve invulling.  De brede woonkamer aan de tuinzijde biedt een fijne leefruimte en voelt door de grote raampartijen bijzonder licht. Hier kun je het woongedeelte helemaal opnieuw vormgeven: van een knusse zithoek tot een ruime eethoek – jouw ideeën en smaak kunnen dit huis tot leven brengen. De plavuizen vloer is praktisch, maar wellicht inspiratie om deze volledig te vernieuwen en een nieuwe persoonlijke uitstraling te geven.  Stap vervolgens de achtertuin in en laat je verrassen door de mogelijkheden. Noordwestelijk gelegen, geniet je hier van zonnige middagen en sfeervolle zomeravonden. Met een beetje aandacht en groenschaar verander je de tuin in een fijn verlengstuk van je woonruimte. Denk aan een gezellige plek voor een loungeset, een plek voor kinderen om te spelen, of gewoon een onderhoudsvriendelijke tuin waar je lekker weinig omkijken naar hebt. Je spullen kan je kwijt in de prima berging. De eerste verdieping beschikt over drie prima slaapkamers. Hoewel ze momenteel eenvoud uitademen, geven ze je alle vrijheid om er iets unieks van te maken. Het zijn fijne ruimtes om bijvoorbeeld een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer in te richten. De badkamer is functioneel, met een bad/douchecombinatie, toilet en wastafel. Met een beetje frisse energie maak je hier al snel een comfortabele badkamer waar iedereen graag gebruik van maakt. De vaste trap naar de zolder is een pluspunt. Deze royale ruimte biedt volop mogelijkheden voor wie nét even wat extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiskantoor zoekt. Rust er een droom op jouw schouders om écht iets bijzonders te realiseren? De zolder biedt de ruimte, jij hoeft enkel je ideeën tot leven te brengen.   De Oostvaardersbuurt in Almere Buiten is een prettige wijk voor jonge gezinnen en biedt volop voorzieningen. Je bevindt je op korte afstand van scholen, supermarkten, speelplekken en het openbaar vervoer. Daarnaast zijn de natuurgebieden en recreatieparken in de buurt perfect voor kinderen die graag buiten spelen of gezinnen die regelmatig van de natuur willen genieten. Kortom: een fijne plek om een nieuw hoofdstuk te starten!   IS DIT JULLIE NIEUWE PROJECT?   Ben je niet bang om je handen uit de mouwen te steken en zoek je een woning met potentie? Met haar fijne indeling, goede basis en aantrekkelijke ligging is dit huis dé kans om jouw droomwoning te verwezenlijken. Schuw je een kwast, hamer en een flinke portie inspiratie niet? Dan nodigen we je graag uit om deze woning te komen bekijken. Bel ons of plan een bezichtiging via de website. Hier ligt een wereld aan mogelijkheden op je te wachten! SNELLE OVERZICHT HIGHLIGHTS   Beneden biedt deze woning een straatgerichte keuken en een brede woonkamer met toegang tot de achtertuin op het noordwesten. De drie slaapkamers op de eerste verdieping en de functionele badkamer bieden genoeg ruimte voor het hele gezin. De royale zolder met vaste trap maakt de indeling compleet. Hoewel dit huis wat werk vraagt, is de basis perfect voor wie een woning helemaal naar eigen smaak wil maken. De rustige ligging in de Oostvaardersbuurt maakt het plaatje af. BIJZONDERHEDEN -Woning wordt in de huidige staat aangeboden -Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond -Oplevering kan snel -Keuze notaris voor verkoper -Heb je verbouwingsplannen? Dan kan de verkopende partij je hierbij wellicht helpen.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
416 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1335

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.