Direkt zum Inhalt
Logo von Ilona Wolthuis Makelaardij

Demetrius Vikelaslaan 74

1361CM Almere • Flevoland

Unterbreitung

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 4.964

Fotoalbum

Demetrius Vikelaslaan 74 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe afgewerkte hoekwoning met vrij uitzicht, maximale lichtinval en energielabel A. Instapklaar wonen op een van de mooiste plekken in Almere Poort aan de Demetrius Vikelaslaan. Deze prachtige woning combineert ruimte, licht en hoogwaardige afwerking op een unieke hoeklocatie. Dankzij het extra zijraam en de grote raampartijen geniet u de hele dag van een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de vrije hoekligging zorgt voor rust, privacy en een weids uitzicht. De tuingerichte woonkamer met openslaande deuren vormt samen met de open keuken het hart van de woning: een lichte, sfeervolle leefomgeving waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. PLUSPUNTEN VAN DE WONING - Vrije hoekligging met extra privacy en vrij uitzicht - Extra zijraam ? uitzonderlijk veel lichtinval - Luxe en instapklare afwerking: PVC-vloer, betoncire en strak stucwerk - 4 volwaardige kamers + mogelijkheid tot 5 - Mogelijkheid tot een 2e badkamer op zolder - Energielabel A (lage maandlasten en optimaal wooncomfort) - Zonnige tuin op het zuiden - Almere Poort Station op loopafstand (ca. 2 minuten) - Binnen ca. 20 minuten in Amsterdam - Nabij scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en recreatie aan het Almeerderstrand GOED OM TE WETEN De vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. LIGGING De woning ligt in de populaire en moderne wijk Almere Poort, bekend om eigentijdse architectuur, ruime opzet en kindvriendelijk karakter. In de directe omgeving zijn scholen, supermarkten, kinderopvang, sportvoorzieningen en het Almeerderstrand aanwezig. Brede straten, veel openbaar groen en diverse speelvoorzieningen maken het een ideale plek voor gezinnen. BEREIKBAARHED De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zijn de uitvalswegen richting de A6 en A27 binnen enkele minuten te bereiken. Almere Poort beschikt over een eigen treinstation, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad eenvoudig bereikbaar zijn. UITGEBREIDE OMSCHRIJVING INDELING VAN DE WONING Begane grond Via de ruime entree bereikt u het luxe toilet, de provisieruimte en de tuingerichte woonkamer. Grote openslaande deuren en het extra zijraam zorgen voor een heerlijk lichte, ruime en sfeervolle leefruimte. De open keuken is compleet en luxe uitgevoerd met alle inbouwapparatuur. De gehele begane grond heeft een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. Het toilet is afgewerkt met vrijhangend closet en betoncire, waarmee het luxe karakter van de woning tot in detail wordt doorgetrokken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u twee royale slaapkamers, een praktische wardrobe en een luxe badkamer. Dankzij het extra zijraam aan de zijkant van de woning profiteert u van bijzonder veel lichtinval, waardoor de ruimtes extra ruimtelijk aanvoelen. De badkamer is volledig afgewerkt met betoncire en voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een vrijhangend closet. De badkamer heeft vloerverwarming voor extra comfort. In de grote slaapkamer is een airconditioning aanwezig voor zowel koelen als verwarmen. Indien gewenst is het eenvoudig mogelijk om een derde slaapkamer te creëren door het verplaatsen van muren. Tweede verdieping Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een aparte wasruimte. Het grote kunststof dakkapel zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk licht, waardoor deze verdieping praktisch en comfortabel is. Airconditioning is hier eveneens aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De vloer is afgewerkt met laminaat en achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. De wasruimte heeft aansluitingen voor warm en koud water, waardoor eenvoudig een tweede badkamer gerealiseerd kan worden. TUIN De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. ENERGIELABEL A – ENERGIEZUINIGHEID Deze woning beschikt over een uitstekend energielabel A en voldoet volledig aan de moderne eisen van het bouwjaar 2021. Optimale isolatie en HR++ beglazing zorgen voor een comfortabel binnenklimaat in alle seizoenen en dragen bij aan lagere energiekosten. Bovendien is een energiezuinige woning aantrekkelijk voor geldverstrekkers, vaak resulterend in een lagere hypotheekrente. BEKNOPTE INDELING VAN DE WONING Begane grond: Entree, luxe toilet, provisieruimte, tuingerichte woonkamer en open keuken. - PVC-vloer met vloerverwarming - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Toilet met vrijhangend closet, afgewerkt met betoncire - Luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - Openslaande deuren naar het terras en extra zijraam voor maximale lichtinval Eerste verdieping: Overloop, 2 royale slaapkamers, wardrobe en luxe badkamer. - PVC vloer - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Complete en luxe badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend closet, afgewerkt met betoncire - Vloerverwarming in de badkamer - Airconditioning voor warm en koud - Mogelijkheid voor een 3e slaapkamer Tweede verdieping: Overloop, 2 kamers en aparte wasruimte. - Laminaatvloer - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Groot kunststof dakkapel voor extra ruimte en licht - Airconditioning voor warm en koud - Knieschotten voor extra bergruimte - Wasruimte met aansluiting voor warm en koud water, mogelijkheid voor 2e badkamer Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
492 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1361

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.