Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland Flevoland

Dettifossstraat 304

1363BX Almere • Flevoland

Verkauft

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 5.761

Fotoalbum

Dettifossstraat 304 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig wonen in een zeer royaal, in park gelegen luxe hoekappartement op de begane grond dat ook nog nagenoeg instapklaar is? Beknopt overzicht: - 129,6 m2 woonoppervlak met energielabel A - Gelijkvloers wonen met bungalowgevoel - Wordt geheel gestoffeerd en voorzien van veel extra’s opgeleverd - L-vormige woonkamer (50 m2) met schuifpui naar terras van 24 m2 - 3 slaapkamers (13, 9 en 18 m2), waarvan de kleinste is ingericht als inloopkast - Tweede toilet in de badkamer - Vloerverwarming als hoofdverwarming (per kamer regelbaar) - Aangesloten op stadsverwarming voor warmte en warm water - Carport met mogelijkheid van oplaadpunt voor een elektrische auto - Veel voorzieningen in de naaste omgeving - Station Almere Poort op loopafstand - Binnen een paar minuten met de auto op de A6 - In ongeveer 15 minuten in Amsterdam met de auto Uitgebreide beschrijving: In het Cascadepark in Almere Poort ligt, iets verhoogd, Villa Cascade. Een steenrood, in 2019 opgeleverd appartementengebouw met 28 appartementen van verschillende grootte. In dit mooie complex is nu nummer 304 te koop. Een van de grotere appartementen (129,6 m2), gelegen op de hoek van de begane grond aan de voor- en zijkant van het gebouw. Het appartement heeft drie slaapkamers en een heerlijk terras van 24 m2 dat is georiënteerd op het zuidoosten. Maar laten we gewoon een rondje maken. Nadat u uw auto heeft geparkeerd op uw privécarportplek, waar een oplaadpunt mogelijk is voor een elektrische auto, loopt u naar de ingang van het gebouw. Deze is bereikbaar middels enkele traptreden of via het traploze pad dat ernaast ligt. U komt binnen in de hal met brievenbussen en de belinstallatie. Zodra u gebeld heeft kan de bewoner u zien op de videofoon in de woonkamer en de deur naar de lifthal, trappenhuis en binnenplaats voor u openen. Vervolgens gaat u rechtsaf de binnenplaats op en ziet u de huisdeur van 304 voor u. Eenmaal binnen bevindt u zich in een ruime hal met een op maat gemaakte garderobe waarin u heel wat jassen e.d. kwijt kunt. En dan is er ook nog ruimte om er bijvoorbeeld twee kasten te plaatsen. Na het passeren van de meterkast en de kast met stadsverwarmingsunit gaat u linksaf de woonkamer met open keuken in. Dit is een ruimte met veel ramen en de schuifpui naar het terras. Voor alle ramen en de schuifpui zijn houten shutters van het merk Jasno in de kleur signal white geplaatst.. Door de ramen aan de zijkant heeft u vrij uitzicht op de waterplas die naast het gebouw ligt. Dit in elk geval in de winter en in de zomer ook als de oeverbegroeiing niet te hoog is. En ook door de schuifpui is er een ruim uitzicht. De woonkamer heeft een L-vorm en de keuken bevindt zich in de kop van de L. De keuken in hoekvorm heeft twee grote granieten werkbladen met daaronder veel bergruimte in laden, een hoekcarrousel, een aanrechtkastje en een soort apothekerskastje. Daarnaast is er nog kastruimte onder en boven de combi-magnetron en in drie bovenkastjes. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, een combimagnetron, een inductiekookplaat en een rvs afzuigkap, alle van Siemens. Verder is er nog een rvs thermostaatkraan met uittrekbare slang met sproeier boven de rvs spoelbak. Voor de keuken kan een grote eethoek een plek vinden en in de rest van de kamer is ruim plaats voor een zithoek en ander meubilair. Als we de woonkamer verlaten zien we een lange gang. Daarop komen links drie slaapkamers uit en rechts achtereenvolgens het toilet, de berging met opstelplaats voor wasmachine en droger en de badkamer. De eerste slaapkamer is nu in gebruik als hoofdslaapkamer, maar de derde en grootste slaapkamer zou ook als zodanig gebruikt kunnen worden natuurlijk. De tweede en kleinste slaapkamer is ingericht als inloopkast en voorzien van op maat gemaakte kasten van het merk Allure aan beide lange wanden . Hier vindt u in de vele laden en vakken heel veel ruimte om spulletjes en kleding op te bergen. Het toilet is ruim en voorzien van plavuizen en betegeling tot aan het plafond en een wandtoilet en fonteintje van Villeroy & Boch. De berging is ook ruim en heeft aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder bevindt zich daar de unit van de mechanische ventilatie en de verdeelunit van de vloerverwarming. En dan staan er nog enkele houten Ivar stellingkasten van Ikea waarin u veel spullen een plekje kunt geven. De badkamer is voorzien van plavuizen, betegeling tot aan het plafond, een wandtoilet van Villeroy & Boch, een doucheruimte met thermostaatkraan, handdouche en regendouche en een rvs douchegoot. Daar tegenover hangt een groot wastafelmeubel met twee laden en twee thermostaatkranen en daarboven een grote spiegel met ingebouwde verlichting. Als extra is er ook nog een elektrische handdoekradiator. Het appartement is voor verwarming en warm water aangesloten op stadsverwarming en is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Deze kan per kamer apart geregeld worden. Door het hele appartement ligt een pvc-vloer in houtmotief, behalve in toilet en badkamer. De niet betegelde wanden zijn voorzien van spuitwerk in de kleur RAL 9010 . Daarnaast is er een schilderijen ophangsysteem in alle kamers en de hal en gang, waardoor er geen beschadigingen zijn in de muren. Het aan de woonkamer grenzende terras is voorzien van windschermen, een buitenkraan, dubbel stopcontact en een lamp met bewegingsmelder. Verder hoort er een externe berging bij het appartement. Deze bevindt zich aan de achterkant van de carport en is ook eenvoudig vanuit het appartement te bereiken. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen. Het appartement heeft drie ramen in de woonkamer/keuken, waarvan een draai-/kiepraam, en een schuifpui. De drie slaapkamers hebben ook draai-/kiepramen. In de schuifpui zit een plisséhor en voor alle draai-/kiepramen zijn inzethorren aanwezig. Er is een gezonde Vereniging van Eigenaars met een actief bestuur en een goede beheerder. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 274. Het appartement ligt heel rustig, maar wel in een omgeving waar op korte afstand van alles te doen en beleven is. En dan bent u ook nog binnen enkele minuten met de auto op de A6 en in ongeveer een kwartier in Amsterdam. Op loopafstand vindt u o.a : - Het Cascadepark met Het Klokhuis en allerlei leuke speelvoorzieningen - AH, de Plus en de Homerusmarkt - De Nieuwe Bibliotheek - Duitslandstraat met o.a. gezondheidscentrum Vizier en apotheek - Europalaan met diverse winkels en eetgelegenheden - Medi-Mere (huisartsen, apotheek e.d.) - Scholen en kinderdagverblijven - Bushalte(s) - Huisartsenpraktijk Homerus - Apotheek Homerus - Station Almere Poort Op korte fietsafstand vindt u o.a.: - De natuur van Pampushout - Almere Duin met strand, water, haven en leuke eetgelegenheden - Almere Haven met strand, winkels en terrasjes aan de Havenkom - Station en winkelcentrum Muziekwijk Kortom, een heerlijk appartement in een fijne omgeving! Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Inhalt
423 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.