Direkt zum Inhalt
Logo von Nest Makelaardij

Dinkelstraat 4

1316SV Almere • Flevoland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.541

Fotoalbum

Dinkelstraat 4 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: de getoonde prijs betreft een bieden vanaf prijs Nest Makelaardij heet u van harte welkom in deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in Waterwijk – ruim, licht en energiezuinig! In de populaire en groene wijk Waterwijk in Almere staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met energielabel A. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van zonnepanelen, volledig geïsoleerde spouwmuren en HR++ glas in kunststof kozijnen op de begane grond. Kenmerken - Energielabel A - Begane grond: HR++anti-inbraakglas in kunststof kozijnen - Royale tuin van ca. 100 m2 (Z/W/O) - Inpandige berging (9 m2) - Eigen oprit - Zonnepanelen Indeling Begane grond De entree via een hardhouten deur naar de hal met royale garderobe. De garderobe is voorzien van complete kastenwand met ingebouwde vriezer, plus ruimte voor wasmachine en droger. Zeer ruime en lichte L-vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin, sfeervolle houtkachel en klassiek gelegde hardhouten dubbele visgraatparketvloer met bies. Een compacte U-vormige keuken met composiet werkblad en complete inbouwapparatuur. De hal biedt toegang tot het moderne, volledig betegelde toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De hele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en houten kozijnen met dubbel glas. De centrale hal valt op door de hoogte van ca. 4 meter. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer: - Master bedroom in de stijl van een boetiekhotel, met airconditioning, plafondhoogte van ca. 3 meter en ca. 9 m² praktische bergruimte achter drie schuifdeuren. - Slaapkamer aan de straatzijde: Ruim opgezet en voorzien van een balkon van 3 x 3 meter. Achter de schuifdeuren bevindt zich ca. 5 m² extra opbergruimte. Vanuit deze kamer is via een vlizotrap de opbergzolder (2,5 x 3 m) bereikbaar. Deze ruimte bestond oorspronkelijk uit twee kamers en kan worden gesplitst. - Studie-/werkkamer aan de tuinzijde: Lichte kamer met plafondhoogte van ca. 3 meter, ideaal als werkplek of extra slaapkamer. De badkamer is modern en volledig betegeld met ruime inloopregendouche (90 x 120 cm), wastafel met lades en badkamermeubel met veel opbergruimte, en een tweede toilet. Tuin en buitenruimte De parkachtige achtertuin van ca. 100 m², waarvan 33 m² terras, is onderhoudsarm aangelegd en biedt volop privacy – ook in de winter. Dankzij de gunstige ligging op het oosten, zuiden én westen is er altijd een plek in de zon én in de schaduw te vinden. De voortuin is eveneens onderhoudsarm en stijlvol aangelegd. Een 6 meter breed elektrisch zonnescherm zorgt voor extra comfort. Parkeren kan op de zeer ruime eigen oprit. Inpandige berging van 9 m² groot, voorzien van daglicht en verwarming, zowel van binnenuit als buitenaf toegankelijk. Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met uitsluitend vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen. Op loopafstand vindt u een recreatieplas, uitgestrekte parkgebieden, een supermarkt, diverse scholen (openbaar, christelijk en Montessori), sportvoorzieningen, garages, het treinstation en het stadscentrum. Het prachtige natuurgebied de Oostvaardersplassen is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. De centrale ligging is ideaal: binnen een paar autominuten rijdt u de A1, A6 of A27 op. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
438 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1316

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.