Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Avoort Makelaardij

Duitslandstraat 138

1363BG Almere • Flevoland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.852

Fotoalbum

Duitslandstraat 138 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht hoekappartement in het Europakwartier – Almere Poort In het geliefde Europakwartier van Almere Poort bevindt zich dit aantrekkelijke en ruime hoekappartement. Gelegen op de hoogste woonlaag (tweede verdieping), geniet u hier van een prachtig vrij uitzicht in twee richtingen – maar liefst 180 graden – over een levendige en kindvriendelijke wijk met tal van voorzieningen op loopafstand. Het appartement maakt deel uit van een modern wooncomplex met een mix van herenhuizen, stadswoningen en appartementen. Er zijn twee toegangsopties: via de gezamenlijke entree met lift en trap of via een tweede, meer directe toegang met eigen trap en sleutel – praktisch én comfortabel. Op het afgesloten binnenhof zijn 37 parkeerplaatsen beschikbaar voor 33 bewoners, waardoor er altijd ruimte is om te parkeren. Bezichtigingen: De woning is op afspraak te bezichtigen op donderdag 10 juli 2025 van 14.00 uur - 16.00 uur; op vrijdag 11 juli van 14.00 uur - 16.00 uur en op zaterdag 12 juli 2025 van 11.00 uur - 13.00 uur. U kunt een afspraak maken voor de genoemde data door u aan te melden via Funda of te bellen naar: 036-7676000 Indeling Entree en hal Via de verzorgde, brede galerij bereikt u de voordeur van uw appartement. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een garderobe, meterkast (voorzien van stadsverwarming), een praktische berging met ventilatiebox én aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook vindt u hier het moderne toilet en de deurbelunit met kleurencamera. Woonkamer en keuken De lichte en royale leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de ligging op de hoek geniet u hier van veel natuurlijk licht. Via de woonkamer heeft u toegang tot een zonnige loggia op het zuiden, compleet met Frans balkon – perfect om van de buitenlucht en het uitzicht te genieten. De moderne keuken is voorzien van een stevig werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens koelkast, vaatwasser en combi-oven/magnetron en Quooker. De kookplaat met geïntegreerde afzuiging is van het topmerk Bora XL – een echte blikvanger. Slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt over drie slaapkamers: twee kleinere kamers die ideaal zijn als kinderkamer of werkkamer, en een ruime hoofdslaapkamer. De luxe badkamer is smaakvol betegeld en uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel met grote spiegelwand. Afwerking Alle vloeren zijn afgewerkt met stijlvol laminaat, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling door de hele woning. Bent u op zoek naar een modern, instapklaar appartement met veel licht, ruimte en comfort – én dat alles op een toplocatie in Almere Poort? Dan is dit uw kans. Bijzonderheden Verplicht lidmaatschap VvE ‘Cascadepark’ ? Servicekosten €178,17 per maand Eigen parkeerplaats op mandelig besloten binnenplantsoen (bijdrage €250 per jaar) Airco woonkamer (mogelijk dankzij bovenste etage) ? Zeer kindvriendelijke buurt ? Diverse restaurants voor diner, snackbar, koffiezaken op loopafstand Strand is op tien minuten afstand Alle voorzieningen op loopafstand

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
332 m³

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.