Direkt zum Inhalt
Logo von Vesta Makelaars Almere

Dwergkonijnstraat 25

1338AH Almere • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: IQ Makelaars Amsterdam

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.411

Fotoalbum

Dwergkonijnstraat 25 Almere
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor meer informatie over de woning zie ook dwergkonijnstraat25.nl (also English version) Ruime, lichte en onderhoudsarme eengezinswoning met 3 slaapkamers, gelegen in een bijzonder fijne wijk in Almere-Buiten! Let op! Deze woning wordt aangeboden met een zg. “bieden vanaf” prijs. De kenmerken van deze woning: - Gelegen aan een brede straat met groenstrook in de populaire Faunabuurt te Almere-Buiten; - In de directe nabijheid van scholen, supermarkt, winkelcentrum en NS-station Almere-Buiten - Royale, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval; - Moderne inbouwkeuken (2014) in L-opstelling met alle wenselijke apparatuur; - 3 slaapkamers, waarvan één over de gehele breedte van de woning; - Moderne badkamer (2023) met dakkoepel en v.v. inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel; - Zonnige achtertuin met berging en achterom, gelegen op het zuidwesten; - Gehele woning is in 2023 uitgevoerd met kunststof kozijnen v.v. HR++ beglazing en inzet-horren; - Dakbedekking woning is in 2022 vervangen; - De vloeren in de gehele woning zijn afgewerkt met PVC; - Woonoppervlakte 85 m2, inhoud ca. 300 m3; - Bouwjaar 1992, perceeloppervlakte 134 m2; - Oplevering: In overleg (voorkeur begin september 2025). Bijzonder prettig gelegen tussenwoning met berging in de Faunabuurt in Almere-Buiten. Diverse scholen en winkels (Dirk van den Broek) zijn “om de hoek” gelegen evenals een bushalte. Het winkelcentrum en het NS-station van Almere-Buiten zijn eveneens op 5 minuten loopafstand gelegen. Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving van de woning. Begane grond: Entreehal met toilet, meterkast, ruime garderobekast en dubbele openslaande deuren welke toegang bieden tot de living. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en door de grote ramen en de tuindeur heeft u hier veel licht en goed zicht over de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken welke is v.v. een inbouwkeuken in L-opstelling met alle wenselijke apparatuur w.o. een 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigschouw (recirculatie), combimagnetron, vaatwasser (2020), koel-/vriescombinatie en een plintverwarming. Door het grote raam aan de voorzijde heeft u ook hier veel daglicht. Via de trap in de hal bereikt u de verdieping. 1e verdieping: Royale overloop met veel lichtinval door een grote, vaste dakkoepel en bergruimte in een brede kast met schuifdeuren. U treft hier tevens de toegang tot 3 slaapkamers, een aparte was-/cv-ruimte en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning gelegen. De badkamer is in 2023 opnieuw geïnstalleerd en deels v.v. moderne betegeling (in de inloopdouche), de overige wanden zijn afgewerkt met leem. Ook hier veel daglicht door een grote dakkoepel welke geopend kan worden. U treft hier een brede inloopdouche met glazen deur, wastafelmeubel, 2e toilet (hangend closet) en vloerverwarming. In de was-/cv-ruimte bevinden zich de cv-ketel (HR ketel, Nefit C next, geplaatst in 2017), de mv-unit (deze is defect) en de aansluitingen voor de wasmachine. Tuin: De achtertuin met vrijstaande berging (ca. 10 m2) is gelegen op het zuidwesten, de ideale ligging als u op zomerse dagen lang van de zon wilt genieten. De tuin is aangelegd met een terras van sierbestrating, een gazon en een brede border met groen. De tuin is eveneens via een achterom bereikbaar. In zowel de voor- als achtertuin is een buitenkraan aanwezig. Oplevering: in overleg (voorkeur verkopers begin september 2025)

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
300 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Kessel Cv
Nefit C next (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
21-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1338

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.