Direkt zum Inhalt
Logo von BURGERSDIJK MAKELAARS

Dwergkonijnstraat 7

1338AH Almere • Flevoland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.647

Fotoalbum

Dwergkonijnstraat 7 Almere
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

====English tekst below==== Dwergkonijnstraat 7 (1338 AH) Almere – Instapklare tussenwoning met zonnige tuin en moderne afwerking Let op: de vraagprijs van € 395.000 k.k. betreft een ‘bieden vanaf prijs’. Biedingen boven dit bedrag worden serieus in overweging genomen door de verkoper. Gelegen op een fijne locatie in de ruim opgezette en kindvriendelijke Faunabuurt, treft u deze goed onderhouden tussenwoning met een heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Almere Buiten en NS-station Almere Buiten. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen is de woning bovendien uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree met ruime hal, meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte en moderne open keuken, die vernieuwd is en van alle gemakken is voorzien. De tuingerichte woonkamer biedt via een grote raampartij toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, waar u volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is in 2024 volledig opnieuw aangelegd, inclusief nieuwe schuttingen, en beschikt over een vrijstaande houten berging en een handige achterom. In de woonkamer is een airco-unit geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen. Dit geldt ook voor de grote slaapkamer op de eerste verdieping. Dankzij deze efficiënte warmtepomp-units blijven de gaskosten laag, zowel in de zomer als in de winter. Eerste verdieping: Overloop met een nieuwe lichtkoepel en een royale vaste kast. Praktische bergkast met opstelplaats voor de Cv-ketel (ca. 2017), vernieuwde unit voor mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. De moderne badkamer (2014) is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een ligbad met douche. Er zijn drie slaapkamers aanwezig: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Alle wanden zijn strak gestuukt, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De buitenkozijnen zijn in 2024 nog geschilderd, waardoor het onderhoud op korte termijn minimaal is. Bijzonderheden: - Sfeervolle, instapklare woning - Moderne open keuken - Alle wanden strak gestuukt - Zonnige tuin op het zuidwesten, in 2024 volledig opnieuw aangelegd inclusief schuttingen - Airconditioning (koelen én verwarmen) in woonkamer en grote slaapkamer – lage gaskosten - Buitenkozijnen geschilderd in 2024 - Gemoderniseerde badkamer (2014) - Lichtkoepel en ventilatie-unit - Drie slaapkamers - Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - “Bieden vanaf” prijs - Snelle oplevering mogelijk ====English text==== Dwergkonijnstraat 7 (1338 AH) Almere – Move-in ready terraced house with sunny garden and modern finishes Please note: the asking price of €395,000 (costs for buyer) is a starting price. Offers above this amount will be seriously considered by the seller. Located in a pleasant and spacious area within the family-friendly Faunabuurt, you’ll find this well-maintained terraced home with a lovely southwest-facing garden. The property is within walking distance of the Almere Buiten city center and Almere Buiten train station. Nearby arterial roads also ensure excellent accessibility by car. Layout Ground floor: Entrance with spacious hallway, meter cupboard, toilet, staircase, and access to the living room. At the front of the house, there is a bright and modern open-plan kitchen that has been updated and is fully equipped. The garden-facing living room features large windows and opens onto the beautifully landscaped backyard, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The garden was completely redesigned in 2024, including new fencing, and offers a detached wooden storage shed and a convenient back entrance. An air conditioning unit has been installed in the living room, which can both cool and heat. The same applies to the large bedroom on the first floor. These efficient heat pump units help keep gas usage low year-round. First floor: Landing with a new skylight and a spacious built-in wardrobe. Practical utility closet with central heating boiler (approx. 2017), updated mechanical ventilation unit, and washing machine connection. The modern bathroom (2014) is fitted with a vanity unit, toilet, and a bathtub with shower. There are three bedrooms: two at the rear and one at the front of the house. All walls have been neatly plastered, giving the space a fresh and contemporary look. The exterior window frames were repainted in 2024, keeping maintenance requirements to a minimum in the near future. Features: - Stylish, move-in ready home - Modern open-plan kitchen - All walls smoothly plastered - Sunny southwest-facing garden, fully renovated in 2024 including fencing - Air conditioning (heating and cooling) in living room and master bedroom – low gas consumption - Exterior window frames repainted in 2024 - Renovated bathroom (2014) - Skylight and updated ventilation unit - Three bedrooms - Convenient location near shops, public transport, and major roads - Starting price (bidding from) - Quick delivery possible

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
286 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1338

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.