Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

El Grecostraat 281

1328ST Almere • Flevoland

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

El Grecostraat 281 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! MODERN WOONCOMFORT OP TOPLOCATIE IN TUSSEN DE VAARTEN ZUID Welkom in dit lichte en moderne 3-kamer appartement in een rustige en gewilde woonwijk! Perfect voor een klein huishouden, biedt dit appartement op de vierde verdieping een stijlvolle combinatie van comfort en elegantie. Met een zonnig balkon op het zuid-oosten, een strakke open keuken met inbouwapparatuur en een praktische indeling, voelt dit appartement meteen als thuis. Bovendien is de ligging ideaal: vlakbij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen, terwijl je de rust en het groen omarmt. Een buitenkans voor starters of stellen die zoeken naar een instapklare woning met moderne afwerking! Het betreft een vanafprijs. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - Begane grond: Keurige entree met portiek, brievenbussen, bellenbord en toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen.   - Ruime hal: Bij binnenkomst in de woning loop je direct een royale hal binnen, met toegang tot alle vertrekken. Hier vind je ook de meterkast, een separaat modern toilet, een berging met plek voor de wasmachine en droger, en toegang tot twee lichte slaapkamers.  Leuk detail is ook dat de bovenlichten bij de deuren verwijderd zijn wat een luxe uitstraling geeft. - Ruime woonkamer: Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht in de woonkamer. Via een openslaande deur stap je zo het zonnige balkon op – dé plek om in alle privacy van een kop koffie te genieten.   - Open keuken: De luxe keuken in een lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur maakt koken een fluitje van een cent. Het spoeleiland is perfect om op te serveren, gezellig aan te kletsen, of zelfs om aan te werken.   - Badkamer: De strak afgewerkte badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel, sfeervolle inbouwspotjes en moderne betegeling tot aan het plafond.   - Balkon op het zuid-oosten: Hier geniet je het grootste deel van de dag van de zon, tot in de late uurtjes. Creëer je eigen buitenoase, compleet met planten en comfortabele meubels.   - Afwerking: Het appartement is helemaal afgerond met een hoogwaardig laminaatvloer en strakke wandafwerking – helemaal instapklaar voor een onbezorgde start. KNUS WONEN MET MODERNE LUXE    Stap binnen, doe die schoenen uit en voel de warme uitstraling van een goed onderhouden appartement dat letterlijk van alle gemakken is voorzien. Zodra je de voordeur opent, wordt je onthaald in een ruime hal die je uitnodigt om verder te komen. De praktische indeling laat niets te wensen over, met voldoende bergruimte. Wooncomfort staat hier centraal. De woonkamer vormt het hart van de woning. Grote ramen laten het licht binnenstromen, terwijl de neutrale kleuren en moderne vloer zorgen voor een rustige, harmonieuze sfeer. Zie jij jezelf al zitten op de bank, met de balkondeur open en een kopje thee binnen handbereik? Op het balkon geniet je van een heerlijk zonnetje en een vrij uitzicht op de groene omgeving. De open keuken is een waar genot voor kookliefhebbers. Terwijl je een smaakvol gerecht klaarmaakt, kun je gezellig blijven kletsen met je partner of gasten die aan het spoeleiland staan. Met veel opbergruimte, uitstekende apparatuur en een tijdloos design is dit de plek waar het altijd gezellig is. De badkamer is modern en compleet. De inloopdouche nodigt je uit voor een verkwikkende start van je dag, terwijl de inbouwspotjes het geheel een chique uitstraling geven. Hier komt ontspanning echt tot zijn recht. Beide slaapkamers, gesitueerd aan de voorzijde, bieden een rustige plek om je even terug te trekken. Zie jij de kleinere slaapkamer al als kantoor of logeerkamer? De mogelijkheden zijn eindeloos. Wat je ook kiest, dankzij de slimme indeling benut je overal optimaal de ruimte. Leuk is ook de binnentuin met een gemeenschappelijk dakterras. Je kan hier samen met de buren bijvoorbeeld gezellig eten of borrelen. De VvE is verder ook actief en goed georganiseerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt Euro 133,78. De centrale ligging is eenvoudigweg ideaal. Tussen de Vaarten Zuid combineert een gemoedelijke woonomgeving met praktisch gemak. Supermarkten, parken en openbaar vervoer zijn vrijwel om de hoek. Of je nu even snel een boodschap doet of ontspant in het nabijgelegen groen, alles is binnen handbereik. De wijk is bovendien goed bereikbaar via de A6 en A27, waardoor ook een dagje buiten Almere zo geregeld is. Kortom: zoek niet langer, want dit is een prachtige kans om jezelf een comfortabel, modern thuis te geven. KORT EN KRACHTIG: HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING - 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuid-oosten  - Riante woonkamer met veel lichtinval   - Luxe open keuken met spoeleiland & inbouwapparatuur   - Strakke badkamer met inloopdouche & inbouwspotjes   - Twee slaapkamers en voldoende bergingsmogelijkheden   - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: Euro 133,78

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
212 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1328

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.