Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Emil Noldestraat 50

1328LN Almere • Flevoland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.993

Fotoalbum

Emil Noldestraat 50 Almere
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Emil Noldestraat 50 in Almere staat een goed onderhouden en moderne gezinswoning van maar liefst ruim 8 meter breed met een totale woonoppervlakte van 145m². U geniet hier van een lichte en ruime woonkamer met een moderne keuken, een stijlvolle badkamer, maar liefst vier slaapkamers en een zonnige tuin met berging. Alles in deze woning straalt comfort en praktisch woongenot uit, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen die ruimte en rust zoeken. Dit is een woning die uitnodigt om direct verliefd op te worden. In de directe omgeving van de Emil Noldestraat vindt u een compleet aanbod aan voorzieningen. Scholen liggen op korte fietsafstand en ook diverse sportclubs bevinden zich in de wijk en nabije omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten en winkels binnen enkele minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes en station Almere Parkwijk dichtbij, waardoor u eenvoudig naar andere delen van de stad of richting Amsterdam/Lelystad/Utrecht reist. Ook met de auto bent u snel onderweg via de uitvalswegen A6 en A27. Deze combinatie maakt de buurt zowel praktisch als prettig om in te wonen. Entree: Aan de voorzijde betreedt u de woning via uw eigen oprit, waar voldoende ruimte is voor meerdere auto’s of fietsen. Zodra u binnenkomt in de hal, ervaart u de nette en verzorgde uitstraling van de woning. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond en heeft voldoende ruimte voor een kapstok of opbergmeubel, wat bijdraagt aan de praktische indeling. Woonkamer: Vervolgens loopt u door naar de woonkamer, het hart van de woning. De open indeling en de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, waardoor de ruimte een uitnodigende sfeer krijgt. Dankzij de schuifdeur naar de tuin haalt u buiten naar binnen en met de aanwezige airconditioning is comfort hier altijd gegarandeerd. Dit is een plek waar u zowel kunt ontspannen na een drukke dag als gasten kunt ontvangen in een warme, gezellige setting. Eetkamer: Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde de eetkamer, die voldoende ruimte biedt voor een royale eettafel. Hier geniet u samen van lange avonden tafelen of creëert u desgewenst een werk- of studeerplek. De centrale ligging maakt dat deze ruimte een verbindende rol speelt in het woongedeelte. Keuken: De moderne keuken, die praktisch en stijlvol is ingericht bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Met een L-vormig aanrechtblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, ingebouwde vaatwasser, ovencombinatie en koelkast is de keuken van alle gemakken voorzien. De nette afwerking en royale opbergruimte maken het tot een plezierige plek om te koken. 1e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar de slaapkamers en badkamer te vinden zijn. Deze verdieping is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Slaapkamers: Grenzend aan de overloop zijn vier slaapkamers gelegen, stuk voor stuk voorzien van veel lichtinval en geschikt voor diverse doeleinden. Of u nu een slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte wenst, de mogelijkheden zijn hier eindeloos. Eén van de kamers beschikt bovendien over een aangrenzende inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte of een kledingkast op maat. Sanitair: Naast de slaapkamers bevindt zich de moderne badkamer. Deze is volledig betegeld en stijlvol afgewerkt met een ruime douchecabine met glazen deur, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en handdoekradiator. Bovendien is er een aansluiting voor witgoed aanwezig, zodat gemak en functionaliteit hand in hand gaan. Buitenruimte: Vanuit de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin, die onderhoudsarm is aangelegd met bestrating. Een overdekt terras maakt dat u hier het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Er is volop ruimte voor een loungeset of eettafel, zodat u de tuin naar eigen wens kunt inrichten. Achterin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen of tuinspullen, en dankzij de achterom is de tuin ook van buitenaf toegankelijk. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 145 m² Goed onderhouden en moderne gezinswoning Lichte woonkamer met schuifdeur naar de tuin Moderne keuken met inbouwapparatuur Vier slaapkamers, waarvan één met inloopkast Stijlvolle badkamer met dubbele wastafel en ruime douchecabine Airconditioning aanwezig in de woonkamer Zonnige, onderhoudsarme achtertuin met overdekt terras Berging en achterom aanwezig Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s of fietsen Gelegen nabij scholen, sportclubs, supermarkten en openbaar vervoer Goede bereikbaarheid richting Amsterdam en andere delen van Almere

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
510 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1328

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.