Direkt zum Inhalt
Logo von iQ Makelaars Almere

Epicurusstraat 63

1349HC Almere • Flevoland

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 7.800

Fotoalbum

Epicurusstraat 63 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe gelijkvloers wonen in het groene Oosterwold Stap binnen in deze prachtige, duurzame bungalow met veranda en energielabel A+ Hier woont u stijlvol, comfortabel en volledig gelijkvloers, met een schitterende tuin als verlengstuk van uw woonplezier. Royale woonkamer met veel licht en sfeer De woonkamer is maar liefst 8,5 meter breed en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een zee aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de groene tuin. De strakke PVC-vloer in een lichte, rustige tint versterkt het gevoel van ruimte en rust. Hier creëert u moeiteloos verschillende leefhoeken – een fijne plek om te ontspannen, te dineren en te genieten. Middelpunt van de ruimte is de grote pelletkachel, die niet alleen sfeer toevoegt maar ook de gehele woning efficiënt kan verwarmen. Luxe keuken De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductieplaat met afzuiging, combi oven/magnetron, een extra stille vaatwasser en een stijlvol zwart composiet werkblad. Dankzij de open verbinding met de woonkamer staat koken hier gelijk aan gezelligheid. Twee comfortabele slaapkamers De bungalow beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers. Perfect als hoofdslaapkamer en logeerkamer, maar ook ideaal als werkkamer of hobbyruimte. Badkamer met hoteluitstraling De badkamer is compact, maar zeer luxe uitgevoerd: Grote marmeren tegels (120x120 cm) Modern zwart houtskool badmeubel met Solid Cascate- Mat marmeren wastafel van Mastello Ruime douchecabine met hoogwaardige afwerking Een ruimte die voelt als een privé-spa. Energiezuinig & duurzaam Deze woning combineert wooncomfort met duurzaamheid: Energielabel A+ 8 zonnepanelen Pelletkachel als hoofdverwarming Dit maakt de woning niet alleen milieubewust, maar ook zeer gunstig in de maandlasten. Een tuin als droomplaatje De tuin is met recht een eyecatcher: 721 m² aan groen en privacy. Fraai aangelegd met pampasgrassen, bamboe en andere sierbeplanting, waardoor een bijna exotische sfeer ontstaat. Een heerlijke plek om tot rust te komen. Onder de ruime veranda geniet u van lange zomeravonden of juist beschut buitenleven in het voor- en najaar. Het enige aandachtspunt is nog wel het beits werk van deze veranda, dit dient u volgend voorjaar aan te pakken. De lange oprit biedt plaats aan maar liefst vier auto’s – praktisch en comfortabel. Pluspunten op een rij: • Vrijstaande, gelijkvloerse bungalow • Royale woonkamer van 8,5 meter breed met grote raampartijen • Lichte PVC-vloer in rustige tint • Luxe keuken met Siemens-apparatuur • Badkamer met marmeren tegels, Mastello wastafel en ruime douche • Twee slaapkamers • Pelletkachel en 8 zonnepanelen (A+ label) • Veranda en fraai aangelegde groene tuin van 721 m² • Oprit voor vier auto’s Hier woont u in een stijlvol en energiezuinig huis, met alle luxe van binnen én een paradijselijke tuin rondom. Ligging De woning ligt op een gunstige locatie: Direct bij de A27 (3 minuten rijden), waardoor steden als Utrecht, Amersfoort en Almere-Stad uitstekend bereikbaar zijn. Winkelcentrum Oosterwold ligt op loop- en fietsafstand, ideaal voor dagelijkse boodschappen en uiteraard de grote Lidl en de frietboerderij en Bakker Tuurleluur. Vanuit de woning heeft u zicht op Vogelhorst, een geliefde wijk bekend om rust en natuur. Een perfecte combinatie van landelijk wonen en uitstekende bereikbaarheid, midden in de randstad. De veranda zou eenvoudig bij de woning kunnen worden getrokken, plm. 27m2 Vraag snel hier een bezichtiging in, wij nemen ruim de tijd hiervoor, zodat u alles goed in u op kan nemen.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
721 m²
Inhalt
255 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met metaal
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Pelletkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1349

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.