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Erik de Rodestraat 30

1363LH Almere • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: Spijker Makelaardij B.V. Almere

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.297

Fotoalbum

Erik de Rodestraat 30 Almere
Bild 52
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Beschreibung

Luxe en instapklare eengezinswoning met zonnige tuin, eigen parkeerplek en dakterras in Almere Poort wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs van €625.000,- K.K Deze modern afgewerkte en uitstekend onderhouden woning uit 2013 ligt in het gewilde Almere Poort. Met drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een zonnige achtertuin én een groot dakterras, biedt dit huis het perfecte comfort voor gezinnen en iedereen die graag ruim en luxe woont. BEGANE GROND: Bij binnenkomst tref je de ruime entree met maatwerk inbouwkasten (garderobe), een separaat toilet, trapopgang en toegang tot de keuken en de lichte woonkamer. KEUKEN(voorzijde): De moderne keuken is praktisch ingedeeld en volledig uitgerust met maar liefst 8 Siemens inbouwapparaten, waaronder: inductiekookplaat afzuigkap vaatwasser oven Aparte diepvries koelkast Koffieautomaat Warmhoudlade Een ideale plek voor kookliefhebbers. WOONKAMER: De woonkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van: • vloerverwarming • op maat gemaakte inbouw boekenkast • luxe inbouw sfeerhaard • grote schuifpui met horren • praktische ruime trapkast • trapverlichting De schuifpui geeft toegang tot de zonnige achtertuin. Tuin & Buitenruimte De woning beschikt over zowel een ruime voortuin als een zeer diepe achtertuin: • Hele dag volle zon • Sfeervolle tuinverlichting • Twee buitenkranen • Elektra in de tuin • Eigen parkeerplek in de tuin • Zonwering (ter overname) Daarnaast is er een hoogwaardige geïsoleerde berging met betegelde vloer, water en elektra – ideaal als opslag, hobbyruimte of kleine werkplek. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich: • Twee grote slaapkamers (inbouw kledingkasten ter overname) • Ruime badkamer met luxe inbouwkranen, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming • Betegelde wasruimte (washok) en balkon Tweede verdieping: De verrassend royale zolderverdieping biedt: • Derde grote slaapkamer • Tweede badkamer met bad, douche en vloerverwarming • Toegang tot het grote dakterras met recent vernieuwde vloer en dakbedekking – een heerlijke plek om te ontspannen. Kenmerken: • Gelegen in het gewilde Almere Poort • Bouwjaar 2013 • Drie ruime slaapkamers • Twee moderne badkamers met luxe afwerking • Zonnige achtertuin én groot dakterras • Vloerverwarming op meerdere verdiepingen • Luxe keuken met uitgebreide Siemens inbouwapparatuur • Eigen parkeerplaats op eigen terrein • Separate wasruimte • Energielabel A • Instapklaar en ideaal voor gezinnen Een woning die je écht gezien moet hebben! Deze instapklare, luxe afgewerkte woning biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte, licht en een perfecte ligging in Almere Poort. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard!

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
415 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Karten

Postkarten

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Geografische Übersicht Almere

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Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

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