Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Esselaar 94

1359KR Almere • Flevoland

Verkauft

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Esselaar 94 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. JOUW DROOMHUIS IN DE LAREN, ALMERE, MODERNE STIJL, VEEL RUIMTE EN EEN GROENE LIGGING! Welkom bij Esselaar 94, een absolute parel in de geliefde buurt De Laren in Almere! Deze royale gezinswoning, gebouwd in 2021, met energielabel A+++ biedt ruimte, comfort en licht, perfect voor mensen die ruimte zoeken, jonge gezinnen, families die behoefte hebben aan meer leefruimte of mensen die op zoek zijn naar een rustige leefomgeving zonder concessies te doen aan voorzieningen. Met een royaal woonoppervlak van 157 m², een zonnige tuin op het zuidwesten en tal van handige voorzieningen binnen handbereik, is dit huis helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar. Is dit de plek waar jouw woonwensen tot leven kunnen komen? Lees snel verder en laat je verrassen. HET HUIS IN EEN OOGOPSLAG: DE BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS * Uitstekende locatie in De Laren: kindvriendelijke en rustige wijk, veel groenstroken, voorzieningen op steenworp afstand. Bovendien ben je binnen 5 minuten via de A6 snel verbonden met de rest van Nederland. * Ruime tuingerichte woonkamer en luxe keuken: Lichte woonkamer met directe toegang tot de zonnige achtertuin. Ruime keuken met modern kookeiland. * Praktische indeling en drie ruime slaapkamers: Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers en de complete badkamer. * Vrij in te delen zolderverdieping: De grote open zolderruimte biedt talloze mogelijkheden: creëer twee extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een speelkamer. Hier vind je ook de opstelling voor witgoed. * Zonnige tuin op het zuidwesten: Voorzien van een overkapping, sierbestrating en gras. Bekijk ook de groenstrook aan de voorzijde van de woning; een rustige ligging die zorgt voor een prachtig, vrij uitzicht. EEN UITGEBREIDE RONDLEIDING: DIT HUIS VERWELKOMT JE MET OPEN ARMEN Bij aankomst valt het direct op: deze charmante woning heeft een moderne uitstraling, een verzorgde voortuin en een rustige ligging aan een groene laan. Hier voel je de rust zodra je uitstapt. Zodra je door de voordeur stapt, proef je direct de sfeer van een écht warm en uitnodigend familiehuis. BEGANE GROND: LICHT, RUIMTE EN EEN MODERNE TOUCH De hal verwelkomt je met een stijlvolle uitstraling. Hier vind je de trap naar de eerste verdieping, een modern toilet en toegang tot de leefruimte. Dankzij de grote ramen en de schuifpui naar de achtertuin geniet de woonkamer van een overvloed aan licht. De indeling biedt veel opties voor zowel een knus zitgedeelte als een ruime eettafel om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De keuken, een waar hoogtepunt, ligt aan de voorzijde van de woning en trakteert je elke ochtend op een fraai uitzicht op de groenstrook. Het kookeiland zorgt voor een moderne en luxueuze uitstraling en is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat en een groot werkblad. Hier is koken niet alleen praktisch, maar ook een genot voor iedere enthousiaste thuiskok. EERSTE VERDIEPING: RUIMTE VOOR ELKE LEEFTIJD Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie slaapkamers, ieder met een praktisch formaat. Dankzij de doorlopende vloeren en strakke afwerking hoef je zelfs nauwelijks iets aan te passen. De kamers zijn perfect als kinderkamers, master bedroom, een kantoorruimte of een inloop kastenkamer. De ruime badkamer heeft een moderne uitstraling en is uitgerust met alles wat je nodig hebt: een fijn ligbad, een inloopdouche, een mooi wastafelmeubel en een toilet. TWEEDE VERDIEPING: ONTDEK DE MOGELIJKHEDEN De zolderverdieping biedt volop potentie om naar wens in te richten. Dankzij de goede lichtinval is het ideaal om hier extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiswerkplek van te maken. En zeg nou zelf: wie droomt er niet van een eigen plek om volledig tot rust te komen? Hier vind je ook de witgoedopstelling, handig uit het zicht. ZUIDWESTELIJKE TUIN: PURE BUITENPRET De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en het zonnetje te vangen. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je de hele dag geniet van zonlicht. De tuin is deels betegeld, deels voorzien van een groen gazon én er is een fijne overkapping, ideaal voor regenachtige dagen. Stel je voor: barbecueën tot in de late avond, terwijl de zon langzaam ondergaat aan de horizon, hét recept voor ultiem genieten. IDEALE LIGGING: ALLES BINNEN HANDBEREIK De woning ligt in een van de meest geliefde wijken van Almere: De Laren. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen, maar toch dichtbij alle voorzieningen: van scholen en sportfaciliteiten tot winkels en openbaar vervoer. Of je nu boodschappen wilt doen of snel op pad moet naar je werk, je hebt alles binnen handbereik. De A6 is bovendien binnen 5 minuten per auto bereikbaar, waardoor je ook gemakkelijk weg bent voor een dagje uit. KORTE SAMENVATTING Ruime woning met energielabel A+++ en een perfecte mix van comfort en luxe. Ideaal onderhouden en smaakvol afgewerkt. Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping. Met drie slaapkamers, een vrij indeelbare zolderverdieping en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit wonen op z’n best. De groene ligging, dichtbij voorzieningen en met snelle verbindingen naar de stad, maakt dit een fantastische kans. Esselaar 94 staat klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen, misschien wel jou?

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
557 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1359

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.