Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Fazantlaan 12

1343AB Almere • Flevoland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 4.502

Fotoalbum

Fazantlaan 12 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUST, RUIMTE EN LUXE OP EEN PRACHTIGE LOCATIE IN ALMERE HOUT Ben je op zoek naar een uniek en ruim familiehuis in een groene, serene omgeving? Deze schitterende vrijstaande woning, gelegen in de geliefde en groene buurt Vogelhorst in Almere Hout, biedt alles wat je hart begeert. Of je nu op zoek bent naar rust, ruimte of een plek waar je levensloopbestendig kunt wonen, deze woning past perfect in jouw plaatje. Met een prachtige tuin op het westen grenzend aan groenstrook en extra perceel, luxe voorzieningen zoals vloerverwarming en een royale woonoppervlakte van 211 m², zijn comfort en stijl hier in overvloed. Ideaal voor gezinnen die ruimte én privacy zoeken of voor stellen die alvast vooruitdenken aan levensloopbestendig wonen. DE HOOGTEPUNTEN IN ÉÉN OOGOPSLAG * Een vrijstaande villa op een toplocatie: Omringd door groen met veel privacy, is deze woning een oase van rust en natuurlijke schoonheid. * Indeling met optimaal comfort: Binnenkomen doe je in de royale hal die toegang biedt tot de tuingerichte woonkamer, de bijkeuken en de garage. * Levensloopbestendig wonen is hier mogelijk: De begane grond beschikt over een slaapkamer met en-suite badkamer, inclusief ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en bidet. * Ruimte voor het hele gezin: Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee toegang hebben tot een eigen balkon. Er is tevens een tweede ruime badkamer en een separaat toilet. * Tuinliefhebbers opgelet: De fraai aangelegde zonnige achtertuin biedt volop privacy en met meerdere zitplekken, schaduw- en zonrijke hoekjes. Daarnaast is het extra perceel van 195 m² een heerlijke groene buffer. * Multifunctioneel en toekomstgericht: Maak van de ruime garage jouw kantoor, praktijk aan huis of zelfs een extra slaapkamer. Door de rust en ruimte rondom de woning is het hier heerlijk wonen én werken. DE VOLLEDIGE ERVARING: WANDEL MEE DOOR JOUW TOEKOMSTIGE THUIS Je rijdt de rustige straten van Vogelhorst binnen, hier voel je meteen de kalmte en luxe van dit stukje Almere Hout. Wanneer je aankomt bij de woning, parkeert je eenvoudig twee auto’s op de eigen oprit. Je stapt uit en staat oog in oog met jouw toekomstige thuis: een charmante villa omringd door groen. Bij binnenkomst door de ruime voordeur kom je terecht in een royale hal. Hier wordt je als vanzelf welkom geheten door de prachtige stenen vloer met vloerverwarming, een warm welkom, dat overigens overal op de begane grond voelbaar is. Vanuit dit centrale punt is er toegang tot verschillende vertrekken: de tuingerichte woonkamer, de bijkeuken en de inpandige garage. De woonkamer voelt direct als een fijn thuis. Het is een royale ruimte met grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Het natuurlijke licht vult de ruimte, wat het een open en ontspannen sfeer geeft. Wat deze plek écht bijzonder maakt, is de moderne gashaard. Een echte eyecatcher die sfeer en warmte toevoegt, perfect voor lange avonden met een goed boek of gezellige momenten met familie en vrienden. Aangrenzend bevindt zich de ruime eethoek, ideaal voor familiemaaltijden of het organiseren van een diner. Liever in de keuken aan de slag? De tuingerichte keuken is uitgerust met alles wat je nodig hebt, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, oven, vaatwasser en zelfs een kokendwaterkraan. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Dit soort details maken het dagelijkse leven hier extra comfortabel. Uniek is de levensloopbestendige indeling op de begane grond. Naast de woonkamer bevindt zich een multifunctionele kamer die ideaal is als kantoor, hobbyruimte of kinderspeelhoek. Maar dat is nog niet alles. Via deze ruimte kom je bij de royale master bedroom, compleet met een eigen badkamer en een inloopkast. De openslaande deuren naar de tuin maken dit niet alleen een luxe, maar ook een fijne plek om je dag te beginnen of juist tot rust te komen na een drukke dag. De eerste verdieping herbergt de overige drie slaapkamers, waarvan twee met een eigen balkon! Ook vinden we hier een tweede, ruime badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche en een dubbele wastafel. Handig: er is tevens een separaat toilet op deze verdieping, waardoor iedereen 's ochtends vlot aan zijn dag kan beginnen. Voor extra opbergruimte is er een vlizotrap naar de bergzolder, perfect voor het stallen van koffers, decoratie of andere seizoens spullen. Stap buiten in de tuin en laat je verrassen door alle mogelijkheden die dit perceel biedt. Het grondoppervlak van maar liefst 1.127 m² geeft je de ruimte om te ontspannen én te genieten van de natuur. Met een groene rand aan de achterzijde en een extra aangekocht perceel van 195 m², kun je je overal in de tuin omringen met een gevoel van rust en vrijheid. Geniet van zomerse barbecues, maak een knusse speelplek voor de kinderen of droom weg in een boek in een van de zitjes, de opties zijn eindeloos. WAAROM JE HIER WILT WONEN Van binnen en van buiten ademt deze woning kwaliteit en ruimte. De ligging in de rustige wijk Vogelhorst is een absolute droom. Je woont hier in een bijna parkachtige omgeving, maar toch met alle benodigde voorzieningen dichtbij. Denk aan recreatiegebieden zoals het Kathedralenbos en de Golfclub Almeerderhout, scholen voor de kinderen en makkelijk bereikbare uitvalswegen. Dat alles maakt het plaatje simpelweg compleet. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage en zelfs mogelijkheden tot levensloopbestendig wonen, is dit huis geschikt voor jong én oud, gezinnen, thuiswerkers en natuurliefhebbers. Wacht niet langer en kom ontdekken wat deze woning jou allemaal te bieden heeft. HIGHTLIGHTS IN 100 WOORDEN Een droomwoning in de groene wijk Vogelhorst, Almere Hout! Deze vrijstaande villa biedt ultiem woongenot met een zonnige tuin rondom en de hoofdtuin op het westen, grenzend aan groen. Levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond, terwijl de eerste etage drie extra slaapkamers huisvest, waarvan twee toegang hebben tot een eigen balkon. De tuingerichte woonkamer en moderne keuken met de nodige apparatuur bieden volop comfort. Met een perceel van 1.127 m², inclusief een extra perceel van 195 m², geniet je van privacy en groene rust. Ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die ruimte en luxe zoekt. Plan jouw bezichtiging vandaag nog!

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
211 m²
Fläche des Grundstücks
932 m²
Inhalt
912 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 ligbaden, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1343

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.