Direkt zum Inhalt
Logo von Spijker Makelaardij B.V. Almere

Fellinilaan 442

1325VA Almere • Flevoland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 5.123

Fotoalbum

Fellinilaan 442 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs! Instapklaar, luxe en een uitzicht dat nooit verveelt! Welkom aan de Fellinilaan 442: een volledig gemoderniseerd 3-kamerappartement met adembenemend uitzicht over het Weerwater. Met een nieuwe keuken, luxe badkamer, kunststof kozijnen, laag energieverbruik en een zonnig balkon hoef jij alleen nog maar te verhuizen! Licht, luxe en een uitzicht waar je stil van wordt! Op zoek naar een instapklaar appartement met fantastisch uitzicht over het Weerwater? Welkom aan de Fellinilaan 442! Dit 3-kamerappartement (81 m²) is de afgelopen jaren grondig aangepakt: een luxe nieuwe keuken, vernieuwde badkamer en toilet, een moderne vloer en recent geplaatste kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas. Tel daar de gezonde VvE, de lage energielasten en het zonnige balkon op het zuidwesten bij op, en je hebt hier een appartement waar alles klopt. Wat maakt dit appartement bijzonder? • Luxe & instapklaar: volledig gemoderniseerd (keuken, badkamer, toilet & vloer) • Prachtig uitzicht: over het Weerwater vanuit woonkamer, slaapkamers én balkon • Duurzaam & zuinig: deels nieuwe kunststof kozijnen, overal HR++isolatieglas en een recent vernieuwd dak • Zonnig balkon: op het zuidwesten, met elektrisch bedienbare zonneschermen • Gezonde VvE: actief, met een maandbijdrage van € 176,- De ligging – Filmwijk Zuid Wonen aan de Fellinilaan betekent wonen op een toplocatie: aan de rand van de Filmwijk, met het Lumièrepark, strand, Stadshart van Almere, sportvoorzieningen en restaurants op loopafstand. Openbaar vervoer, scholen, gezondheidscentrum en uitvalswegen (A6/A27) zijn eveneens vlakbij. Indeling Begane grond: • Verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellentableau met videoverbinding, lift en toegang tot de eigen berging. Tweede verdieping: • Hal: Ruim en licht, met garderobe, meterkast, toilet en handige berging met wasmachineaansluiting. • Woonkamer: Heerlijk lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. Hier geniet je elke dag van het fenomenale uitzicht over het Weerwater. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. • Keuken: Luxe L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. oven, recirculatie afzuigkap, koelkast, vaatwasser en kookplaat • Slaapkamers: Twee ruime, lichte slaapkamers, beide met prachtig uitzicht. • Badkamer: Modern en ruim, voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. Er is een separaat luxe toilet. Balkon • Het balkon ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de elektrische zonneschermen zit je hier altijd comfortabel – met een drankje en een prachtig uitzicht over het water. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1997 • Woonoppervlak: 81 m² • Balkon: ca. 9 m² • Inhoud: ca. 242 m³ • Servicekosten: € 176,- p.m. • Lage energielasten door verduurzaamd complex • Gezonde en actieve VvE • Luxe afwerking • Energielabel A+ • Voor meer info: Spijker Makelaardij BV, uw NVM makelaar voor Lelystad en Almere Aanvaarding: in overleg, kan snel. BIEDEN VANAF: zie spijkermakelaardij.nl

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
242 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-08-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1325

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.