Direkt zum Inhalt
Logo von Flevo Makelaars BV

Fioringrasstraat 3

1313LB Almere • Flevoland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 6.022

Fotoalbum

Fioringrasstraat 3 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen met volop privacy én de mogelijkheid tot werken aan huis – een unieke kans in Almere! Aan de rustige Fioringrasstraat 1-3 in Almere ligt een woning die werkelijk alles in zich heeft: ruimte, comfort, privacy én de mogelijkheid om wonen en werken op een slimme manier te combineren. Een geweldige plek voor wie graag thuis is, maar ook wil ondernemen zonder reisstijd. Deze verrassend royale en instapklare woning ligt op een beschutte locatie aan de binnenzijde van het perceel, waardoor je hier een gevoel van rust en geborgenheid ervaart. Je zou bijna vergeten dat je zo dichtbij alle belangrijke uitvalswegen en voorzieningen zit. Ideaal voor een ieder huishouden dat houdt van ruimte, licht en gemak – met als bonus een bedrijfsruimte op eigen terrein. De woning Zodra je binnenkomt, valt direct de ruimtelijkheid en het licht op. De living is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht overvloedig naar binnen. De open keuken sluit hier naadloos op aan – een fijne plek om te koken, te praten en te leven. Vanuit de eetkamer heb je een directe verbinding met de naastgelegen bedrijfsruimte, zonder dat het afbreuk doet aan de huiselijke sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk licht en rustig gelegen. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet – helemaal af in een basis uitvoering. Buiten vind je een sfeervolle patiotuin waar je in alle privacy kunt ontspannen, tuinieren of genieten van een kop koffie in de zon. In de tuin is ook de ingang tot de praktische inpandige berging aanwezig, ideaal voor tuinspullen of extra opslag. Wonen en werken op één plek – zonder concessies Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de direct aangrenzende bedrijfsruimte. Ideaal als je een eigen onderneming runt of behoefte hebt aan een atelier, werkplaats, praktijk of showroom. De ruimte is via een eigen entree toegankelijk én via een tussendeur vanuit de woning. Dat biedt maximale flexibiliteit: volledig gescheiden als je dat wilt, maar ook verbonden als dat beter werkt. De bedrijfsruimte beschikt over een eigen keukenblok, kantoor toilet, veel daglicht én een extra berging. Ook is er een ruim buitenterrein met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s of bussen, plus twee parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden: - Instapklare en zeer verzorgde woning met ca. 155 m2 woonoppervlakte - Drie ruime slaapkamers en een complete badkamer - Moderne open keuken en royale living - Beschutte patiotuin met volop privacy - Praktische inpandige berging - Volledig geïsoleerd en goed onderhouden - Slimme verbinding met de bedrijfsruimte – wonen en werken hand in hand - Bedrijfsruimte met een oppervlakte van ca. 200 m2 - Eigen parkeerplaatsen én goed bereikbaar via de Hogering Vraagprijs € 795.000,00 k.k. Kosten koper: - notariskosten - overdrachtsbelasting (bedrijfsdeel 10,4%) - eventuele financieringskosten en taxatie Aanvaarding: in overleg Voorbehoud: gunning eigenaar Ben jij op zoek naar een fijn thuis met nét dat beetje extra ruimte en flexibiliteit? Een plek waar je kunt wonen, ontspannen én eventueel werken – alles onder één dak, zonder concessies? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging van deze bijzondere woning aan de Fioringrasstraat 1-3 in Almere. Voor meer informatie, ga naar fioringrasstraat1-3.nl Flevo Makelaars 036-202 4 202

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
520 m²
Inhalt
478 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1313

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.