Direkt zum Inhalt
Logo von IMMO Arie van der Lee

Frambozenstraat 32

1326JN Almere • Flevoland

Verkauft

€ 480.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 491.450

Kaufpreis /m²: € 3.692

Fotoalbum

Frambozenstraat 32 Almere
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale eengezinswoning met 4 slaapkamers, tuin én dakterras in de geliefde Parkwijk – Bieden vanaf € 480.000,- k.k. Aan de Frambozenstraat in Almere Parkwijk staat deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning klaar voor nieuwe bewoners. Met vier slaapkamers, een fraai aangelegde achtertuin en een dakterras biedt deze woning alle ruimte voor een gezin, een werk- / hobbykamer of wie graag comfortabel wil wonen. Mocht u toch meer ruimte willen hebben, dan kan deze woning eenvoudig uitgebreid worden met een dakopbouw. Ligging De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Parkwijk. Voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder basisscholen, middelbare scholen, supermarkten, NS-station en het centrum van Almere. Er zijn diverse speelgelegenheden en de wijk kent veel groen. De uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom; een zeer centrale, rustige en complete woonomgeving. Indeling: Begane grond Entree met hal, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de lichte, tuingerichte woonkamer met toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in praktische U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. Grenzend aan de keuken vindt u een ruime trapkast met verassend veel opbergruimte. Aan de voorzijde zijn nieuwe lamellen geplaatst in 2022. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een tweede aparte toiletruimte en een ruime badkamer met douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. In de slaapkamer aan de achterzijde is een vaste kast aanwezig waar de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden. Er ligt een moderne laminaatvloer in alle vertrekken. Deze kwaliteitsvloer is geplaatst in 2022 en ziet er nog uit als nieuw. Tweede verdieping Deze etage biedt een royale open ruime / slaapkamer met toegang tot het dakterras aan de voorzijde. Ook hier is de mogelijkheid voor het plaatsen van de wasmachine en droger. De 2e verdieping biedt tevens de mogelijkheid om een extra badkamer te maken. Met een eenvoudig te realiseren dakopbouw kunt u hier nog circa 20m2 extra woonruimte creëren (zie extra plattegrond met deze optie). Tuin Zowel de achtertuin als de voortuin zijn medio 2022 fraai aangelegd met sierbestrating en groen. Aan beide zijdes bevindt zich een buitenkraan. De houten schutting met betonpalen zorgt in de achtertuin voor privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging en een achterom — ideaal voor fietsen, uw koffers en tuingereedschap. Er is een elektrisch bedienbare zonwering aanwezig zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. De zonwering aan de achterzijde is geplaatst in 2022. Bijzonderheden: - Centraal gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk - Woonoppervlakte ca. 130 m² - Vier slaapkamers - Fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom - Dakterras op de tweede verdieping - Gunstige ligging nabij scholen, station en voorzieningen - Elektrisch bedienbare zonwering zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde - De mogelijkheid om een extra kamer van circa 20m2 toe te voegen. - De woning is professioneel geschilderd in de zomer van 2023 - Aanvaarding flexibel / in overleg vanaf 2 maart Mis deze kans niet en plan een bezichtiging — deze comfortabele gezinswoning in Parkwijk verdient het om gezien te worden. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

3,04%

Jährlich

%

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 480.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
461 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1326

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.