Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland Flevoland

Francisco Pizarrostraat 52

1363KK Almere • Flevoland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 6.333

Fotoalbum

Francisco Pizarrostraat 52 Almere
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omschrijving ***FOR ENGLISH SEE BELOW*** **Deze woning wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs van 475.000 euro. ** Uniek luxe appartement met ca. 120 m² tuin/terras – KaapDuin 3, Almere Poort Aan de Francisco Pizarrostraat 52 in het exclusieve KaapDuin 3 wacht dit turn-key 3-kamer nieuwbouwappartement (begane grond) op zijn nieuwe eigenaar. Je stapt binnen en het licht trekt je meteen naar buiten: de rondom gelegen tuin en het terras van ca. 120 m² maken wonen hier elke dag bijzonder. De afwerking is hoogwaardig, met een houten vloer, hoge plinten en driedubbel glas. Energielabel A. Per direct beschikbaar. Wonen zoals je het voor je ziet ’s Ochtends een koffie aan de tuintafel, ’s avonds de deuren open en de dag weg laten waaien, hier kan het. De dubbele openslaande deuren verbinden de woonkamer naadloos met buiten, waardoor je leefruimte groter voelt en je altijd wel een plek in de zon of schaduw vindt. Binnen zorgen de strakke lijnen en de Bulthaup-keuken met Siemens-apparatuur voor een rustige, luxe basis waar je zó in kunt. Ligging: strand, natuur én stadse gemak Almere Poort staat voor vrij wonen met alles dichtbij. Station Almere Poort is op loopafstand en winkels zoals Albert Heijn, Etos en Gall & Gall vind je om de hoek. Het strand en de jachthaven (Marina Muiderzand) nodigen uit voor een wandeling of een borrel met uitzicht op het water, terwijl het groene Duin en Boomrijk tegenover je ligt. Via de A6/A1 en het OV reis je vlot richting Amsterdam (Zuidas). Indeling - Gebouw: afgesloten entree met lift, trap en video-intercom. Appartement: - Hal – ruime L-vormige gang - Woon-/eetkamer (ca. 7,26 × 4,58 m) met dubbele tuindeuren naar het terras - Open Bulthaup-keuken (ca. 2,34 × 2,57 m) met Siemens kookplaat, afzuiging, vaatwasser en koel-vriescombinatie - Wasruimte/berging binnen (ca. 2,00 × 2,20 m) met plek voor wasmachine, droger en extra voorraad - Toilet – modern afgewerkt - Slaapkamer 1 (ca. 4,31 × 2,79 m) - Slaapkamer 2 (ca. 4,31 × 2,10 m) – ideaal als werk- of logeerkamer - Badkamer – modern, met heerlijke inloopdouche en elektrische handdoekradiator - Tuin/terras rondom (o.a. deel ca. 7,00 × 17,00 m) met meerdere toegangen - Externe berging (ca. 3,00 × 2,00 m) - Privéparkeerplaats op eigen terrein, direct naast de woning Highlights - Turn-key 3-kamerappartement in exclusief KaapDuin 3 - Begane grond met uitzonderlijke buitenruimte rondom (ca. 120 m²) - Houten vloer, hoge plinten en driedubbel glas - Bulthaup designkeuken met Siemens-apparatuur - Video-intercom; gebouw met lift en trap - Station, winkels, strand en jachthaven op loopafstand - Snelle verbindingen richting Amsterdam via OV en uitvalswegen Zien is ervaren. Plan je bezichtiging via de Funda-knop of neem contact op met de verkopend makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- **This property is offered with an asking price starting from €475,000.** Unique luxury apartment with approx.120 m² garden/terrace – KaapDuin 3, Almere Poort At Francisco Pizarrostraat 52, in the exclusive KaapDuin 3, this turn-key, 3-room new-build apartment (ground floor) is waiting for its new owner. Step inside and the light immediately draws you outdoors: the wraparound garden and terrace of approx. 120 m² make living here special every day. The finish is high-end, with a wooden floor, tall skirting boards, and triple glazing. Energy label A. Available immediately. Live the way you imagine Morning coffee at the garden table, doors open in the evening to let the day drift away—here, you can. The double French doors connect the living room seamlessly with the outside, making the space feel larger and ensuring there’s always a spot in the sun or shade. Inside, clean lines and the Bulthaup kitchen with Siemens appliances create a calm, luxurious base you can move straight into. Location: beach, nature, and city convenience Almere Poort means freedom with everything close by. Almere Poort railway station is within walking distance, and shops such as Albert Heijn, Etos, and Gall & Gall are just around the corner. The beach and Marina Muiderzand invite you for a stroll or a drink with water views, while the green areas of Duin and Boomrijk lie opposite. Via the A6/A1 and public transport you travel quickly towards Amsterdam (Zuidas). Layout - Building: secure entrance with elevator, staircase, and video intercom. Apartment: - Hall – spacious L-shaped corridor - Living/dining room (approx. 7.26 × 4.58 m) with double garden doors to the terrace - Open Bulthaup kitchen (approx. 2.34 × 2.57 m) with Siemens hob, extractor, dishwasher, and fridge-freezer - Utility/storage room inside (approx. 2.00 × 2.20 m) with space for washing machine, dryer, and extra supplies - Toilet – modern finish - Bedroom 1 (approx. 4.31 × 2.79 m) - Bedroom 2 (approx. 4.31 × 2.10 m) – ideal as a study or guest room - Bathroom – modern, with walk-in shower and electric towel radiator - Wraparound garden/terrace (including section approx. 7.00 × 17.00 m) with multiple access points - External storage (approx. 3.00 × 2.00 m) - Private parking space on-site, directly next to the home Highlights - Turn-key 3-room apartment in the exclusive KaapDuin 3 - Ground floor with exceptional wraparound outdoor space (approx. 120 m²) - Wooden floor, tall skirting boards, and triple glazing - Bulthaup designer kitchen with Siemens appliances - Video intercom; building with elevator and staircase - Station, shops, beach, and marina within walking distance - Fast connections to Amsterdam via public transport and arterial roads - Seeing is experiencing. Schedule your viewing via the Funda button or contact the selling agent.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
247 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
05-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.