Direkt zum Inhalt
Logo von iQ Makelaars Almere

Frederik van Eedenweg 83

1349CN Almere • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: REMAX Uw Makelaar

€ 1.025.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.047.350

Kaufpreis /m²: € 6.570

Fotoalbum

Frederik van Eedenweg 83 Almere
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LANDELIJK WONEN MET ALLURE – WAT EEN SFEER, WAT EEN LUXE! Aan de rand van het groen, waar rust en ruimte nog vanzelfsprekend zijn, staat deze prachtige vrijstaande woning met een woonoppervlak van ca. 156 m², gelegen op een royaal perceel van bijna 2.000 m². Een huis dat tot in de kleinste details met liefde en vakmanschap is gebouwd – van de hoogwaardige materialen tot de verf op de kozijnen en de perfect afgewerkte wanden. Hier komen stijl, comfort en duurzaamheid op een zeldzaam mooie manier samen. Sfeervol, warm en tot in perfectie afgewerkt De woning straalt tijdloze elegantie uit. De donkere houten gevels met roomwitte kozijnen en klassieke roedenverdeling geven het geheel een charmant, landelijk karakter. Binnen wordt die sfeer moeiteloos doorgezet: een combinatie van ambachtelijke afwerking, hoogwaardige materialen en een warm kleurenpalet zorgt voor een uniek gevoel van thuiskomen. In de woonkamer ligt een prachtige eikenhouten vloer, die warmte en karakter toevoegt, terwijl de keuken is voorzien van leisteen (Castle Stone Grijs) – robuust, stijlvol en perfect passend bij de landelijke uitstraling. Alles, van de verlichting tot de wandafwerking, ademt kwaliteit en aandacht voor detail. Indeling – comfort en ruimte De woning is verrassend praktisch ingedeeld en geschikt voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen. Begane grond Wat direct opvalt zodra je binnenkomt, is de zeer royale woonkeuken met prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen en dubbele tuindeuren. Het uitzicht op de tuin is adembenemend – het groen lijkt bijna een verlengstuk van de leefruimte. De ruime woonkeuken vormt het culinaire hart van de woning. Hier komen koken, tafelen en samenzijn op natuurlijke wijze samen. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en een luxe afwerking die perfect past bij de landelijke stijl van het huis. Er is ruimte voor een grote eettafel voor acht personen – wat een heerlijke plek om lange, gezellige avonden te beleven met familie en vrienden! Terwijl de geur van een vers bereide maaltijd zich verspreidt, geniet je door de dubbele deuren en het vele glas van het uitzicht op de tuin. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, waar onder andere de wasmachine en extra bergruimte zijn gesitueerd. Vanuit hier loop je aan de andere zijde zó de tuin in – ideaal voor het buitenleven en dagelijks gemak. De woonkamer is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer en royale raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval en uitzicht op het groen. Verder bevinden zich op de begane grond twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer, uitgevoerd met hoogwaardige materialen, een brede wastafel en een inloopdouche – alles in warme, sfeervolle tinten. Eerste verdieping De verdieping biedt een heerlijk gevoel van ruimte met een royale vide, waar de hoogte en lichtinval prachtig tot hun recht komen. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers, beide licht, sfeervol en veelzijdig inzetbaar – ideaal als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. Op de vloer ligt een warme, hoogwaardige laminaatvloer die aansluit bij de stijlvolle uitstraling van de rest van het huis. In totaal beschikt de woning over vier ruime slaapkamers. Duurzaamheid en comfort De woning is voorzien van energielabel A+++, waarmee duurzaamheid en wooncomfort hand in hand gaan. Met 24 zonnepanelen, een eigen laadpaal en een luchtwarmtepomp (die in de zomer ook de vloer kan koelen) is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Buitenleven – een tuin om van te dromen Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de adembenemend mooie tuin – een groene oase waarin je het hele jaar door kunt genieten van rust, ruimte en privacy. De tuin is met veel gevoel voor stijl en beleving aangelegd, met diverse hoekjes om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. Overal zijn sfeervolle zitplekken gecreëerd: op grind, tussen de borders, onder jonge fruitbomen of in beschutte hoekjes met comfortabele loungestoelen. Het groen is weelderig maar verzorgd, met bloeiende beplanting, laurierhagen en fruit- en notenbomen die voor een natuurlijke uitstraling zorgen. Een absolute blikvanger is de prachtige zwarte tuinkas (11m2)– van hoogwaardige kwaliteit, ideaal voor de liefhebber van tuinieren of om te genieten van het buitenleven. Er zijn bovendien diverse moestuinbakken, zodat eten uit eigen tuin hier werkelijkheid wordt. De tuin beschikt over twee buitenkranen en drie buitenstopcontacten – alles is doordacht en praktisch ingericht. De grote oprit, van bijna 40 meter lang, biedt ruimte aan meerdere auto’s. En dan de enorme garage, met vliering, wat een opslag en werkruimte heb je hier, bijna 30m2 en een een vliering van 14m2 ’s Avonds is de tuin prachtig verlicht, waardoor ook na zonsondergang een warme, intieme sfeer ontstaat. Locatie – rust én bereikbaarheid De ligging is werkelijk ideaal: landelijk wonen met de stad binnen handbereik. Binnen korte tijd bereik je zowel Amsterdam, het Gooi als Utrecht – een zeldzaam gunstige combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Samenvattend Deze woning combineert het beste van twee werelden: landelijke charme en moderne luxe. Met vier slaapkamers, hoogwaardige afwerking, een energielabel A+++, een riante tuin met kas en fruitbomen, en een ligging in een groene, rustige omgeving is dit een plek waar wonen een beleving wordt. Hier woon je niet alleen – hier leef je, geniet je en kom je tot rust. Vraag een uitgebreide bezichtiging aan – wij laten je met veel enthousiasme deze woning en haar prachtige landelijke tuin ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.025.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.047.350

3,04%

Jährlich

%

€ 51.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.025.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
1943 m²
Inhalt
750 m³
Externe Berghalle
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Heizung
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1349

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.