Direkt zum Inhalt
Logo von Huisidee Makelaardij

G. Marconistraat 2

1341BK Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 682.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.500

2 % Übertragungssteuer (€ 13.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 698.000

Kaufpreis /m²: € 5.735

Fotoalbum

G. Marconistraat 2 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs! Vrijstaand wonen met een zonnige tuin rondom, een luxe vernieuwde keuken en badkamer, een extra werkkamer op de begane grond én een verrassend praktische indeling. Deze woning is de afgelopen jaren met zorg verbeterd en voelt daardoor modern, comfortabel en helemaal klaar voor de volgende stap. • Je woont hier vrijstaand met veel privacy, een zonnige tuin rondom en meerdere fijne zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw vindt. • De woning is gebouwd in 2017 en heeft energielabel A, met goede isolatie, vloerverwarming, airconditioning en een warmtepomp, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. • De indeling is praktisch en doordacht met een ruime begane grond inclusief werkkamer (2020), drie slaapkamers op de 1e etage en een bergvliering via vlizotrap. • De woning is de afgelopen jaren zichtbaar verbeterd en uitstekend onderhouden, met onder andere een nieuwe keuken en badkamer (eind 2024), schilderwerk op de begane grond (2025) en een nieuwe trap (2025). • De afwerking is strak en verzorgd met moderne materialen, vloerverwarming en een fijne lichtinval door de ramen rondom. • De tuin is fraai aangelegd en onderhoudsarm, met een overkapping, meerdere terrassen en een praktische bijkeuken. • Oplevering in overleg. Ligging Nobelhorst is een jonge wijk met een dorps karakter. Hier groet je elkaar op straat, spelen kinderen buiten en hangt een ontspannen, gezellige sfeer. Elk buurtje heeft zijn eigen uitstraling met veel groen en ruimte. Voorzieningen zijn dichtbij: basisscholen zoals Het Universum en De Verwondering, BSO Het Sterrenrijk en tandartspraktijk Tim & Gijs liggen centraal in de wijk. Voor een goede koffie of iets lekkers kun je terecht bij baristabar Boon of Proeflokaal. Ook sport je hier makkelijk buiten met diverse bootcamp- en fitnessmogelijkheden. Smullen & Spelen ligt om de hoek en supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl bereik je binnen enkele minuten. Daarnaast zit je hier perfect als je van natuur houdt: binnen 5 tot 10 minuten sta je in de bossen van Almeerderhout, bij De Kemphaan, langs de Hoge Vaart of op de golfbaan. Ook de A6 en A27 zijn snel bereikbaar. Begane grond De eerste indruk is meteen goed. De architectuur doet denken aan een zonnig Italiaans straatje en dat gevoel blijft zodra je binnenstapt, mede door het zicht op de groene tuin rondom de woning. Je komt binnen in een ruime hal met een modern afgewerkt separaat toilet. De woonkamer voelt licht en open door de ramen rondom. Waar je ook zit, je hebt altijd zicht op de tuin. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort, de gashaard geeft extra sfeer op koudere dagen en de airconditioning biedt koelte als het juist warmer is. De raambekleding is fraai en passend bij het geheel. De keuken is in 2025 vernieuwd en een echte blikvanger. Het grote kookeiland met een decton aanrechtblad vormt het hart van de ruimte. Je vindt hier een inductiekookplaat met afzuiging, een combi-oven, een oven, een grote koelkast en een vriezer. Er is volop bergruimte in de kasten en lades, waardoor koken hier niet alleen praktisch maar ook echt leuk is. Heel handig is de bijkeuken, waar alles netjes is weggewerkt. De wasmachine en droger staan hier mooi ingebouwd en er is veel extra ruimte voor opslag. Wat deze woning extra interessant maakt, is de separate werkkamer op de begane grond. Deze ruimte is in 2020 bij de woning betrokken en is mooi afgewerkt met gespoten wanden, plavuizen met vloerverwarming en een eigen wastafel. Ideaal als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De begane grond is in 2025 opnieuw geschilderd en de trap naar boven is vernieuwd. De nieuwe stalen trap met massief eiken treden geeft een moderne en stijlvolle uitstraling. 1e etage Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, allemaal goed afgewerkt met een laminaatvloer en vloerverwarming. Rondom is er een balkon aanwezig. Dat maakt het niet alleen prettig om buiten te zitten, maar ook praktisch om bijvoorbeeld even frisse lucht binnen te laten of je beddengoed buiten te hangen. De badkamer is eind 2024 vernieuwd en voelt als een rustige, luxe ruimte. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld en het plafond is strak gestuct. Je vindt hier een inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een mooie ingebouwde kast. 2e etage Via de vlizotrap bereik je de bergzolder. Een fijne extra ruimte met stahoogte, ideaal voor opslag. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Tuin De tuin ligt rondom de woning en is met zorg aangelegd. Door de verschillende terrassen en de overkapping is er altijd wel een fijne plek te vinden. In de zon, in de schaduw, met een kop koffie of juist met vrienden aan tafel. Het groen zorgt voor een rustige sfeer en maakt dat je hier echt buiten kunt leven, zonder dat het veel onderhoud vraagt. Tot slot Dit is zo’n woning waar alles samenkomt: vrijstaand wonen, comfort, sfeer en een praktische indeling. Een plek waar je direct kunt intrekken en waar je elke dag weer met plezier thuiskomt. We laten je deze woning graag zien tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 682.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.500

2 % Übertragungssteuer (€ 13.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 698.000

3,04%

Jährlich

%

€ 34.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 682.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
479 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1341

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.