Direkt zum Inhalt
Logo von Sturm Makelaardij

Gitaarstraat 17

1312PR Almere • Flevoland

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 4.926

Fotoalbum

Gitaarstraat 17 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English version below. Dit appartement wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs (startprijs). Een appartement dat meteen goed voelt. Welkom aan de Gitaarstraat 17, waar je op de tweede verdieping van een verzorgde portiekflat dit schitterend opgeknapte appartement vindt. Geen gedoe, geen klussen, dit is een kant-en-klaar thuis waar je zo je verhuisdozen kunt neerzetten. Ruimte, licht en een heerlijk uitzicht. De royale woonkamer met eethoek is opvallend licht dankzij de brede raampartijen. Hier kijk je vrij uit over het groene Muzenpark: ideaal voor een kop koffie in de ochtend of juist om ’s avonds even tot rust te komen. De doorlopende laminaatvloer in visgraatpatroon geeft het geheel een stijlvolle, rustige basis. Keuken met alles erop en eraan. Voor kookliefhebbers is dit ideaal: een moderne keuken voorzien van alle benodigde apparatuur. Denk aan een vaatwasser, oven, combi-oven-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een heetwaterkraan. Je kunt hier direct aan de slag, of je nu graag uitgebreid kookt of gewoon snel een pasta in elkaar draait. Badkamer om door een ringetje te halen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een luxe douchecabine met regendouche, spotjes in het gestucte plafond, vloerverwarming, een rekje voor de handdoeken en een grote spiegel met verlichting. Het aparte toilet, met fontein in dezelfde stijl, maakt het plaatje compleet. Twee fijne slaapkamers. Of je nu een thuiskantoor, logeerkamer of juist een ruime master bedroom zoekt, hier kan het allemaal. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat en strak afgewerkt. Strakke afwerking in het hele appartement. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct en in elke ruimte zorgen spotjes voor sfeervolle verlichting. Het geheel ademt rust, kwaliteit en comfort. Extra’s die het net even makkelijker maken. Beneden heb je een handige berging (box) voor je fiets, koffers en alle spullen die niet dagelijks in de weg hoeven te staan. Fijne locatie in Muziekwijk. Je woont hier op loopafstand van Station Almere Muziekwijk, de supermarkt (Albert Heijn), het gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Alles dichtbij, maar toch heerlijk rustig wonen aan het park. Kortom: Gitaarstraat 17 is een verzorgd, modern en uitstekend afgewerkt appartement met een fijne sfeer en een vleugje luxe. Een plek waar je je meteen thuis voelt. Positieve kenmerken: • Licht appartement met vrij uitzicht over het Muzenpark • Luxe badkamer met regendouche, vloerverwarming en strak afgewerkt plafond • Moderne keuken met volledige inbouwapparatuur en heetwaterkraan • Twee ruime slaapkamers • Visgraat laminaatvloer door het hele appartement • Alles strak gestuct en voorzien van sfeervolle spotverlichting • Energielabel: A • VVE-kosten: €168,- per maand • Eigen berging en ideale ligging nabij station, winkels en voorzieningen Voel jij je aangesproken door dit heerlijke appartement? Wacht dan niet te lang en maak snel een afspraak met Sturm Makelaardij. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. This apartment is offered to you with a starting price. An apartment that immediately feels right. Welcome to Gitaarstraat 17, where you'll find this beautifully renovated apartment on the second floor of a well-maintained apartment building. No hassle, no DIY required; this is a turnkey home where you can just drop off your moving boxes. Spacious, bright, and a wonderful view. The spacious living room with dining area is remarkably bright thanks to the wide windows. Here, you have an unobstructed view of the green Muzenpark: ideal for a cup of coffee in the morning or to unwind in the evening. The continuous herringbone laminate flooring creates a stylish, tranquil base. Fully equipped kitchen. For cooking enthusiasts, this is ideal: a modern kitchen equipped with all the necessary appliances. Think dishwasher, oven, combination oven-microwave, induction cooktop, extractor hood, fridge-freezer, and a hot water tap. Whether you enjoy cooking elaborate meals or simply whipping up a quick pasta dish, you can get started right away. A spotless bathroom. The bathroom is fully tiled and features a luxurious shower enclosure with a rain shower head, spotlights in the plastered ceiling, underfloor heating, a towel rack, and a large, illuminated mirror. The separate toilet, with a hand basin in the same style, completes the picture. Two lovely bedrooms. Whether you're looking for a home office, guest room, or a spacious master bedroom, it's all possible here. Both bedrooms are a good size and have sleek finishes. Sleek finishes throughout the apartment. All walls and ceilings are smoothly plastered, and spotlights in every room provide atmospheric lighting. The whole apartment exudes tranquility, quality, and comfort. Extras that make life just that little bit easier. Downstairs, you'll find a convenient storage unit (box) for your bike, suitcases, and any items you don't want cluttering up your daily life. Great location in Muziekwijk. You'll live within walking distance of Almere Muziekwijk Station, the supermarket (Albert Heijn), the health center, sports facilities, and public transport. Everything is close by, yet you'll enjoy a wonderfully peaceful parkside living experience. In short: Gitaarstraat 17 is a well-maintained, modern, and excellently finished apartment with a pleasant atmosphere and a touch of luxury. A place where you'll immediately feel at home. Positive features: • Bright apartment with unobstructed views of Muzenpark • Luxurious bathroom with a rain shower, underfloor heating, and a sleek ceiling • Modern kitchen with fully equipped appliances and a hot water tap • Two spacious bedrooms • Herringbone laminate flooring throughout the apartment • Smoothly plastered throughout and fitted with atmospheric spotlights • Energylabel: A • Homeowners association fees: €168,- per month • Private storage unit and an ideal location near the station, shops, and amenities Does this wonderful apartment appeal to you? Then don't wait too long and schedule an appointment with Sturm Makelaardij. Disclaimer: Although carefully compiled, no rights can be derived from this text. We therefore do not guarantee the accuracy and completeness of the data shown. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
216 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1312

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.