Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Gouverneurstraat 21

1312AE Almere • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.963

Fotoalbum

Gouverneurstraat 21 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek jouw nieuwe thuis in de Staatsliedenwijk! Gelegen in een fijne omgeving, bevindt zich dit moderne appartement met een royale tuin op het zuidoosten. Dit gelijkvloerse appartement biedt optimaal woongenot, met een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een moderne keuken. Met zijn gunstige ligging vlakbij alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, openbaar vervoer én het stadshart van Almere om de hoek, is dit de ideale woning voor senioren, starters, eenpersoonshuishoudens of een jong gezin. Duurzaam wonen? Dankzij Energielabel A geniet je hier niet alleen van comfort, maar ook van lage energiekosten! Let op: De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Hoogtepunten van dit appartement: - Ruim, licht en gelijkvloers wonen in de Staatsliedenwijk; - Ligging aan een rustige straat, met alle voorzieningen van Almere Centrum op loop-en fietsafstand; - Twee goed bemeten slaapkamers, ideaal voor werken, slapen en ontspannen; - Moderne en volledig uitgeruste keuken met inbouwapparatuur; - Badkamer met inloopdouche, wastafel en witgoedaansluiting, plus een apart toilet; - Ruime tuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, perfect om te ontspannen; - Energielabel A: duurzaam en energiezuinig wonen. Indeling Via je eigen entree betreed je direct de woning en kom je terecht in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De hal is netjes afgewerkt en geeft je als eerste een goed gevoel van de ruimte en indeling van de woning. Via de open keuken kom je in de lichte woonkamer, een echt warm welkom! Dankzij de grote ramen die uitkijken op de tuin, baadt de woonkamer in het daglicht, wat zorgt voor een uitnodigende sfeer. Hier vind je makkelijk plek voor een comfortabele zithoek én een eethoek. De tuingerichte opstelling zorgt ervoor dat binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen: ideaal voor zowel ontspanning op rustige avonden als gezellige bijeenkomsten met vrienden of familie. De keuken grenst direct aan de woonkamer en biedt alles wat je nodig hebt. Het is een droom voor kookliefhebbers én een plek die praktisch gemak biedt voor wie snel en efficiënt wil koken. Compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, magnetron en vaatwasser, hoef je nergens meer aan te denken. De strakke afwerking en het functionele ontwerp zorgen voor voldoende werk- en opbergruimte, zodat alles netjes en binnen handbereik blijft. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamers zijn verdeeld over de voor en achterzijde. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als werkkamer, kinderkamer of hobbyruimte! Dankzij de rustige ligging bieden deze kamers een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. De badkamer is efficiënt ingericht. Voorzien van een inloopdouche, een wastafel met praktische opbergruimte en aansluitingen voor je wasmachine en droger, is deze ruimte van alle gemakken voorzien. Het sanitair is strak en neutraal afgewerkt, waardoor je vrij bent om het naar eigen smaak verder in te richten. Het separate toilet, zorgt bovendien voor extra gebruiksgemak voor jou en eventuele gasten. Dé kers op de taart van dit appartement is zonder twijfel de ruime tuin. Gelegen op het zuidoosten biedt deze groene buitenruimte talloze mogelijkheden. Begin je dag met een kopje koffie in de ochtendzon, organiseer een barbecue met vrienden of zet een gezellige loungeset neer om te genieten van lange, zwoele zomeravonden. Hier kun je pas écht tot rust komen. Voor o.a. de fietsen of als opslag bevindt zich separaat van het appartement de privé berging. Locatie Dit appartement heeft een ideale ligging in de Staatsliedenwijk. De combinatie van een rustige woonomgeving en de nabijheid van voorzieningen maakt deze plek ideaal voor senioren, starters, eenpersoonshuishoudens of een jong gezin. Op loopafstand vind je supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer met zowel busverbindingen als een dichtbijgelegen NS-station. Voor de recreatie bevindt zich het Beatrixpark op enkele minuten lopen met faciliteiten zoals een speeltuin, skatebaan en midgetgolf parcours. Liever wat meer reuring? Binnen enkele minuten lopen of fietsen bereik je het bruisende stadshart van Almere Centrum. Hier vind je een uitgebreid aanbod van winkels, restaurants, bars, bioscopen en andere voorzieningen. Ook uitvalswegen zoals de A6 en A27 zijn vlot bereikbaar, waardoor je zelfs in een mum van tijd in Amsterdam of Utrecht bent. Voor wie van groen houdt, biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden. Of je nu wilt wandelen, fietsen of simpelweg genieten van de natuur, in de nabijgelegen parken en langs de oevers van de wateren rondom Almere zit je altijd goed. Bijzonderheden van de woning: - VVE Bijdrage: €158,79; Wil je zelf ervaren hoe fijn het is om hier te wonen? Plan eenvoudig je bezichtiging via onze website en ontdek het zelf! Wacht niet te lang, want een woning als deze wil je niet missen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
272 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1312

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.