Direkt zum Inhalt
Logo von Expat Makelaar B.V.

Grace Kellystraat 5

1325HC Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 617.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.190

2 % Übertragungssteuer (€ 12.340) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 631.190

Kaufpreis /m²: € 4.639

Fotoalbum

Grace Kellystraat 5 Almere
Bild 9
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omschrijving In de populaire Filmwijk ligt deze uitstekend onderhouden en duurzaam uitgebouwde eengezinswoning met ruime voor- en achtertuin, gelegen op een perceel van 182 m² eigen grond. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1992, maar in de afgelopen jaren op hoog niveau gemoderniseerd en uitgebreid, wat resulteert in een comfortabel en toekomstbestendig woonhuis met energielabel A+. De woning beschikt over vier (mogelijk vijf) volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer en een volwaardige tweede verdieping met balkon. Dankzij onder meer 14 zonnepanelen (2024), vloerverwarming, HR++ en HR+++ beglazing en een nieuw geplaatste schuifpui (2024) is het wooncomfort bijzonder hoog en zijn de energielasten laag. De ligging is ideaal: op korte loopafstand bevinden zich het stadscentrum van Almere Stad, winkels, horeca, ziekenhuis, bibliotheek, theater en het NS-station. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A6, A1 en A27) zijn Amsterdam en andere steden in de Randstad snel bereikbaar. Voor ontspanning liggen het Lumièrepark en het Weerwater in de directe omgeving, met wandelroutes, fietspaden en een strandje voor zomerse dagen. Een instapklare gezinswoning met veel ruimte, comfort en duurzaamheid, gelegen op een zeer geliefde locatie. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met garderobe, toilet en trapopgang. De royale woonkamer is tuingericht en opvallend breed, wat zorgt voor een zeer prettig leefgedeelte. De begane grond beschikt over vloerverwarming en is in 2025 afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer in visgraatmotief. De woonkamer staat in directe verbinding met de achtertuin via een in 2024 nieuw geplaatste schuifpui, wat zorgt voor veel licht en een fraaie overgang tussen binnen en buiten. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende werk- en bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als inloopkast. Alle ramen op deze verdieping zijn uitgevoerd met HR+++ triple glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en geluidscomfort. De badkamer is ruim en luxe uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet met bidetfunctie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2021 volledig gerealiseerd en vormt een volwaardige woonlaag. Hier bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, die eenvoudig kan worden opgesplitst in twee separate kamers. Aangrenzend ligt een tweede, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en toilet met bidetfunctie. Via een glazen deur bereikt u het balkon, dat in 2025 is voorzien van een houten terras met hardhouten vlonderplanken, een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. Op de tweede verdieping is in 2024 een modern airco split-systeem geïnstalleerd. Dit systeem zorgt niet alleen voor effectieve koeling tijdens warme zomerdagen, maar kan tevens worden gebruikt voor verwarming in de koudere maanden, waardoor het wooncomfort op deze verdieping het hele jaar door optimaal is. Tuin en bergingen De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Daarnaast beschikt de woning over twee separate bergingen in de achtertuin, beide met een eigen entree. De bergingen zijn solide gebouwd met een betonnen fundering en gemetselde wanden en bieden uitstekende mogelijkheden voor multifunctioneel gebruik. Zij kunnen relatief eenvoudig worden getransformeerd tot kantoorruimte aan huis, extra slaapkamer(s) of een gastenverblijf. Eén van de bergingen is momenteel ingericht als sfeervolle man cave en voorzien van een open haard met drie glazen zijden, wat zorgt voor een unieke en comfortabele extra leefruimte. Deze voorzieningen maken de woning bijzonder geschikt voor werken aan huis, hobby’s of het ontvangen van logees. Bijzonderheden * Goed onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning in de populaire Filmwijk * Bouwjaar 1992, derde verdieping gerealiseerd in 2021 * Energielabel A+ * 14 zonnepanelen geplaatst in 2024 * HR+++ triple glas op de eerste verdieping * Overige ramen voorzien van HR++ glas * Schuifpui naar de tuin vernieuwd in 2024 * Vloerverwarming en PVC visgraatvloer op de begane grond (2025) * Vier slaapkamers met mogelijkheid tot vijf * Twee badkamers, beide met ligbad en toilet met bidetfunctie * Balkon met hardhouten vlonderterras (2025) * Twee bergingen met eigen entree en multifunctionele mogelijkheden * Op loopafstand van centrum, station en recreatievoorzieningen * Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 617.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.190

2 % Übertragungssteuer (€ 12.340) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 631.190

3,04%

Jährlich

%

€ 30.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 617.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-12-2025

Badezimmer Ausstattung

2 bidets, 2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1325

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.