Direkt zum Inhalt
Logo von Staat Makelaars

Hendrik IJzerbrootlaan 15

1336LH Almere • Flevoland

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 3.759

Fotoalbum

Hendrik IJzerbrootlaan 15 Almere
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Staat Makelaars biedt aan: Hendrik IJzerbrootlaan 15 in Almere Ruimte, licht en een unieke ligging aan het water — welkom bij Hendrik IJzerbrootlaan 15 in de geliefde Stripheldenbuurt van Almere Buiten. Deze ruime eengezinswoning van 137 m² biedt alles wat je zoekt: een speelse indeling, een heerlijke splitlevel tuin met eigen aanlegsteiger én een rustige ligging aan het water. Daarnaast is de woning ook nog eens energiezuinig met een A-label. De woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. Welkom aan de Hendrik IJzerbrootlaan 15 De Stripheldenbuurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, brede lanen, veel groen en waterrijke omgeving. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, winkels, sportvelden, bushaltes en NS-station Almere Buiten liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de A6 en A27 zijn vlot bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen en een prachtig uitzicht over het water. Dankzij de berging aan de voorzijde heeft de begane grond een speelse U-vormige indeling, waardoor de keuken centraal in de woning ligt. De open keuken is modern en praktisch ingedeeld, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken loopt u direct door naar de eetkamer, een sfeervolle ruimte waar u gezellig met familie of vrienden kunt tafelen, terwijl u in contact blijft met zowel de keuken als de woonkamer. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Tussen deze kamers is een doorbraak gemaakt, waardoor een royale hoofdslaapkamer met inloopkast is ontstaan. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en tweede toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een ruime overloop met aansluiting voor wasmachine en droger, plus voldoende ruimte voor een werkplek aan huis. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, die opvallend ruim is. Met het plaatsen van een dakkapel is deze verdieping eenvoudig te verdelen in twee volwaardige slaapkamers. Tuin & buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd en vormt een verlengstuk van de woonkamer. De tuin is splitlevel uitgevoerd, met drie niveaus die elk hun eigen sfeer bieden. Het bovenste terras grenst direct aan de woning en is ideaal voor een loungeset of eettafel. Via een trapje bereikt u de middelste laag, perfect als speelruimte of tweede zithoek. Helemaal onderaan ligt de steiger aan het water, waar u heerlijk kunt ontspannen of een bootje kunt aanleggen. De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt veel licht, rust en privacy dankzij de vrije ligging aan de achterzijde. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 137 m² - Ruime, tuingerichte woonkamer met uitzicht op het water - Speelse U-indeling met centraal geplaatste keuken - Vier slaapkamers, met mogelijkheid tot vijfde kamer - Splitlevel tuin met eigen steiger aan het water - Energielabel A - Gelegen in de kindvriendelijke Stripheldenbuurt - Oplevering in overleg De locatie De Stripheldenbuurt is één van de meest gewilde wijken van Almere Buiten. De wijk biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, met volop groen, speeltuinen, scholen, sportvoorzieningen en water in de directe omgeving. Het centrum van Almere Buiten en station bevinden zich op korte afstand. Maak kennis met deze complete gezinswoning Zoekt u een ruime woning met een speelse indeling, een zonnige tuin aan het water en een fijne ligging in de populaire Stripheldenbuurt? Dan is Hendrik IJzerbrootlaan 15 in Almere absoluut een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact met ons op — wij laten u deze bijzondere woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
515 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1336

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.