Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Hennahof 38

1339EC Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.711

Fotoalbum

Hennahof 38 Almere
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN DE REGENBOOGBUURT, ALMERE-BUITEN! Ben je op zoek naar een fraaie en bijzondere nagenoeg volledig gemoderniseerde (zie bijzonderheden onderaan de tekst) gezinswoning waar comfort en stijl samenkomen? Deze prachtige woning in de Regenboogbuurt in Almere-Buiten heeft alles wat je bijvoorbeeld als jong gezin kunt wensen! Met een royale woonkeuken, een sfeervolle woonkamer met uitzicht op een serene vijver en ruimte voor een heerlijke sportkamer, biedt dit huis een combinatie van luxe en functionaliteit. De moderne afwerking en slimme indeling garanderen een warme en uitnodigende sfeer. Ontdek jouw nieuwe thuis en maak samen met je gezin mooie herinneringen! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING: - Entree & Hal: Een ruime entree verwelkomt je in deze luxe woning, met directe toegang tot de hal en de inpandige berging voor extra opbergruimte. - Royale Woonkeuken (2019): De lichte woonkeuken is het hart van het huis, voorzien van een complete luxe inbouwkeuken met moderne apparatuur. Dankzij de schuifpui stap je zo het zonnige terras op, perfect voor familiebarbecues en zomerse avonden. - Eerste Verdieping: Deze verdieping is in gebruik als woonkamer en biedt een adembenemend uitzicht over de vijver en het prachtige plan "Klein India". Door de grote raampartijen geniet je van veel lichtinval zonder in te boeten op privacy. De woonkamer is tevens voorzien van praktische airconditioning. - Tweede Verdieping:*Hier vind je twee ruime slaapkamers (met airconditioning), een grote garderobe, en een elegante, betegelde badkamer (2019) compleet met douche/ligbad, wastafel en tweede toilet. - Derde Verdieping: Deze verdieping is in gebruik als sportkamer, maar kan gemakkelijk worden omgevormd tot een extra slaapkamer. Geniet van de zon op het ruime dakterras dat rondom deze verdieping ligt en op z'n minst een droomuitzicht biedt. Verder is er een aparte wasmachineruimte en extra bergruimte beschikbaar. - Duurzaam Wonen: Met maar liefst 12 zonnepanelen ben je niet alleen optimaal voorbereid op de toekomst, maar bespaar je ook aanzienlijk op je energieverbruik. Het energielabel A maakt deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook een uitstekende keuze voor milieubewuste gezinnen. Een BIJZONDERE WONING MET EEN UNIEKE CHARME  De smaakvolle entree leidt je naar een hal die direct toegang biedt tot een praktische inpandige berging. Hier vind je ruimte voor al je fietsen, speelgoed en garderobe. De royale woonkeuken is met recht de blikvanger van dit huis. Deze moderne keuken met luxe inbouwapparatuur is perfect voor de culinaire avonturier in jou. Of je nu een uitgebreid diner voor vrienden plant of een snelle maaltijd voor het gezin in elkaar wilt flansen, je vindt hier alles wat je nodig hebt. Dankzij de lichte vide voel je de ruimte om je heen, en de grote schuifpui laat je de warme bries van buiten naar binnen toe. Stap het terras op, gevuld met zonlicht en uitzicht op de vijver, en je waant je in een oase van rust. De ideale plek voor gezelligheid en samenzijn met je dierbaren. De eerste verdieping, speciaal ontworpen als woonkamer, biedt een ongeëvenaard uitzicht over de vijverpartij en het serene plan "Klein India". Het slimme ontwerp zorgt ervoor dat je nooit hoeft in te boeten op privacy, ondanks de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Hier kun je ontspannen, genieten van een goed boek of gewoon lekker samen zijn met het gezin. De woonkamer is voorzien van airconditioning.  De tweede verdieping is perfect voor het hele gezin. Met twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van airconditioning voor die warme zomernachten, en een stijlvolle badkamer die recentelijk is verbouwd in 2019, hoef je nooit meer in te boeten op comfort. Neem een bad na een lange werkdag, of viel je om te ontspannen onder de douche. Met voldoende opbergruimte in de kamers ben je verzekerd van een opgeruimd huis. Inderdaad, de derde verdieping is de kers op de taart! Momenteel in gebruik als sportkamer, maar met voldoende mogelijkheden om die extra slaapkamer te creëren. Met het dakterras dat rondom deze verdieping ligt, geniet je van de zon van zonsopgang tot zonsondergang.  De woning is bovendien uitgerust met 12 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook een streven naar duurzaamheid mogelijk maakt. Met het energielabel A hoef je je geen zorgen te maken over hoge energiekosten; slim, duurzaam en toekomstgericht wonen was nog nooit zo eenvoudig! BIJZONDERHEDEN: -Keuken 2019 -Toilet begane grond 2019 -Badkamer 2019 -Zonnepanelen 2019 -Airco's 2021 -Traprenovatie 2021 -Buitenschilderwerk 2021/2022 -Gevelbekleding terras 2021 -Dakleer terras 2021 -CV ketel 2022 -Mechanische ventilatie 2022 -Dakleer tweede verdieping 2022

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
65 m²
Inhalt
459 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
11-04-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1339

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.