Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Almere

Hennahof 58

1339EE Almere • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 4.362

Fotoalbum

Hennahof 58 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en kleurrijk wonen in de Regenboogbuurt – levensloopbestendig wonen met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Deze leuke semi-bungalow is gelegen in een kleurrijke woonwijk en maakt deel uit van het project Klein India, gekenmerkt door de vijver midden in het hof en de puntvormige bergingen bij de woningen. Zoals de straatnaam al doet vermoeden is de woning gelegen in een hofje. Hier is geen verkeer, wat voor een rustige woonomgeving zorgt. Deze woning biedt alles wat nodig is om comfortabel en gelijkvloers te wonen. Onlangs heeft er groot onderhoud in de woonwijk plaatsgevonden, waarbij de uitstraling van de omgeving aanzienlijk is verbeterd. De knusse woning is zeer gunstig gelegen nabij verschillende voorzieningen, denk aan het winkelcentrum van Almere Buiten, DoeMere, NS station Almere Buiten en NS station Oostvaarders, een bushalte, een supermarkt, een gezondheidscentrum en diverse scholen. Sporten op playground Evenaar: er staan drie omheinde sportvelden: één voor tennis, één voor basketbal en één voor voetbal. De omheining zorgt ervoor dat inwoners er veilig kunnen sporten en dat er geen ballen op de autoweg kunnen komen. Naast deze rode sportzones is ook een skatebaan te vinden. Heerlijk wandelen in het Meridiaanpark – natuur om de hoek! Op slechts een paar minuten loopafstand is het prachtige Meridiaanpark gelegen – een groene oase in de stad waar je heerlijk kunt wandelen, joggen of gewoon even tot rust kunt komen. Of u nu ’s ochtends vroeg een frisse neus wilt halen, met de hond op pad gaat of na het werk nog een ommetje maakt, dit park biedt het perfecte decor voor ontspanning in de buitenlucht. Het park is ruim opgezet met mooie wandelpaden, waterpartijen en volop groen. In elk seizoen is het hier fijn toeven: in de lente komt alles tot bloei, ’s zomers is het een heerlijke plek in de schaduw, en in de herfst geniet je van een kleurrijk bladerdek. Een ideale plek voor natuurliefhebbers en gezinnen, direct in de buurt van uw nieuwe thuis! Indeling Begane grond De woning is vanuit de achtertuin en via de voorzijde vanuit het hofje te bereiken. Bij binnenkomst treft u de hal met toegang tot alle vertrekken. Meterkast met glasvezelaansluiting, separaat vrij-hangend toilet met fonteintje en de trap naar de verdieping. Woonkamer Heerlijke woonkamer met veel lichtinval. Via de dubbele openslaande deuren, bereikt u de achter gelegen tuin. Keuken De open keuken is voorzien van een koelkast, combi magnetron, inductie kookplaat en een afzuigkap. Er is een aansluiting voor een vaatwasser aanwezig. Voor extra lichtinval is een lichtkoepel in het plafond boven de keuken aanwezig. Slaapkamer en badkamer op de begane grond – levensloopbestendig wonen De slaapkamer op de begane grond biedt ultiem comfort en privacy, met uitzicht op de tuin en voldoende lichtinval. De ruimte is ideaal voor bewoners die liever geen trap willen lopen, of voor wie levensloopbestendig wil wonen. De slaapkamer is goed in te richten met een tweepersoonsbed en biedt voldoende opbergruimte in de bergkast. De badkamer is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een inloopdouche en een wastafelmeubel. Dit huis is perfect voor wie gemak en comfort zoekt, met alle voorzieningen die het dagelijks leven makkelijker maken op de begane grond. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Kleine overloop met bergkast. In de bergkast treft u de opstelplaats van de cv-ketel (2017). Op de verdieping treft u de tweede slaapkamer. De slaapkamer is ook goed te gebruiken als werkkamer, ideaal als u vanuit huis werkt. Via de slaapkamer heeft u toegang tot het zeer ruime dakterras. Hier kunt u heerlijk vertoeven en genieten van de zon en het uitzicht. Perfect voor zonaanbidders en liefhebbers van het buitenleven! Tevens een prima ruimte om uw was op te hangen. Tuin De praktische achtertuin is voorzien van gras en bestrating. Het gazon biedt een mooie ruimte om te relaxen of te spelen, terwijl de bestrating zorgt voor een onderhoudsvriendelijke, moderne uitstraling. Dankzij de wateraansluiting is het eenvoudig om de tuin te onderhouden of om buiten te koken en te genieten van de zomerse avonden. Dankzij de groene haag rondom ervaar je optimale privacy, zonder inkijk van buitenaf. Berging De aangebouwde berging is voorzien van elektra en een bergzoldertje. De berging is ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen die u niet in de woning wilt bewaren. Bijzonderheden - Levensloop bestendig; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Woonkamer met veel lichtinval; - Nette keuken; - Moderne badkamer; - Tweede slaapkamer op de verdieping; - Achtertuin op het westen; - Ruim dakterras; - Energielabel A en vijf zonnepanelen; - Huur cv-ketel: € 40,- per maand (inclusief onderhoud); - Alle denkbare voorzieningen in de omgeving. - Het hofje waar de woning aan is gelegen is gezamenlijk eigendom van alle omwonenden, Er wordt ca. € 180,- per jaar betaald voor het onderhoud hiervan.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, tussenwoning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
291 m³
Gebäude mit Außenbereich
54 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2017 (gas gestookt combiketel, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1339

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.