Direkt zum Inhalt
Logo von Staat Makelaars

Henry David Thoreaustraat 18

1349HG Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 1.380.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.450

2 % Übertragungssteuer (€ 27.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.409.450

Kaufpreis /m²: € 5.412

Fotoalbum

Henry David Thoreaustraat 18 Almere
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze unieke vrijstaande woning aan de Henry David Thoreaustraat 18 in Almere Oosterwold! Hier woon je op een royaal perceel van maar liefst ca. 2.500 m², omringd door groen en rust, met alle ruimte om te leven, te genieten én je eigen dromen waar te maken. De woning zelf is tot in de puntjes afgewerkt, energiezuinig dankzij 28 zonnepanelen en een warmtepomp, en voorzien van luxe details zoals vloerverwarming op álle verdiepingen, meerdere badkamers en een complete woonkeuken met kookeiland. Bovendien beschikt het huis over een aparte woonunit op de begane grond, ideaal als gastenverblijf, voor een thuiswonend kind of voor verhuur via Airbnb. Hier combineer je het beste van twee werelden: wonen in een landelijke, groene omgeving met volop vrijheid en toch alle stedelijke voorzieningen van Almere binnen handbereik. Begane grond: Bij aankomst valt direct de royale ligging van de woning op, met een perceel van maar liefst ca. 2.500 m². Rondom de woning ligt een prachtige tuin met veel gras, een ruim terras, een eigen waterput en volop ruimte om te genieten van de zon. Dankzij de oprijlaan is er meer dan voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Binnenkomst gaat via de hal, waar zich de meterkast en een modern toilet bevinden. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de woonkamer met woonkeuken als een complete slaapvleugel. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote glaspartijen en meerdere toegangsdeuren naar de tuin. Dit geeft een prachtig ruimtelijk gevoel en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De moderne woonkeuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een groot spoeleiland, dubbele oven en uitgebreide inbouwapparatuur een ideale plek voor kookliefhebbers en gezellige diners met familie en vrienden. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een extra slaap/woonvleugel die geheel zelfstandig kan functioneren. Hier tref je een ruime slaapkamer, een eigen keuken en een moderne badkamer. Deze ruimte heeft een eigen toegangsdeur (achterom) en is dus perfect geschikt als gastenverblijf, voor een thuiswonend kind, voor Airbnb of als levensloopbestendige oplossing wanneer traplopen minder makkelijk wordt. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle brede laminaatvloer, voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. Net als de rest van de woning is ook deze verdieping netjes en modern afgewerkt. Tot slot is de woning uitgerust met een warmtepomp en in totaal 28 zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinig en toekomstbestendig geheel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de linkerzijde en één aan de rechterzijde met inloopkast. Alle kamers zijn voorzien van een keurige, brede laminaatvloer en strak afgewerkte wanden, wat direct een moderne en frisse uitstraling geeft. Tussen de slaapkamers in ligt de stijlvolle badkamer. Deze is met recht een eyecatcher: volledig betegeld, strak plafond en voorzien van een heerlijk ligbad met elegante gouden accenten. Daarnaast beschikt de badkamer over een dubbele wastafel, een zwevend toilet én een riante inloopdouche met regendouchekop, eveneens in goud afgewerkt. Dankzij het raam dat uitkijkt over de royale achtertuin komt er veel daglicht binnen, wat de badkamer een extra luxe en serene sfeer geeft. Tweede verdieping: De bovenste verdieping biedt nog eens twee riante slaapkamers, één aan de linker- en één aan de rechterzijde van de woning. Door de dakramen aan weerszijden komt hier bijzonder veel daglicht naar binnen. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met een keurige brede laminaatvloer en hoge plinten, geschilderd in een rustige, neutrale kleur. Dit zorgt voor een nette en eigentijdse uitstraling. In het midden bevindt zich een praktische en ruime wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier vind je tevens de omvormer voor de zonnepanelen, de warmteboiler, de vloerverwarmingsverdeler en de unit voor de mechanische ventilatie. Dankzij de royale opzet is er voldoende ruimte om ook een wasrek te plaatsen. Een dakraam zorgt voor prettige lichtinval in deze ruimte. Tot slot is er op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig, volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van een ruime inloopdouche en een moderne wastafel ideaal als extra badkamer! Omgeving: De woning staat in de Henry David Thoreaustraat in Oosterwold, een uniek woongebied in ontwikkeling tussen Almere en Zeewolde. De kern van Oosterwold is vrijheid: bewoners bouwen hier naar eigen inzage en dragen zorg voor hun leefomgeving, inclusief ten minste de helft van hun perceel in te richten als stadslandbouw. Deze aanpak resulteert in een gevarieerde, groene en duurzame gemeenschap binnen een ruime en landelijke setting. De wijk kent een snelle bevolkingsgroei – van zo’n 663 inwoners in 2013 tot meer dan 5.200 in 2024 – maar behoudt zijn landelijke karakter en lage bebouwingsdichtheid, wat bijdraagt aan rust, privacy en ruimte. De omliggende kavels zijn recent gebouwd, vaak vanaf 2020 of 2022, en typeren zich door vrijheid in architectuur en inrichting. Hoewel lokale voorzieningen zoals basisscholen momenteel nog beperkt zijn, biedt Oosterwold volop ruimte voor pioniersgeest, duurzame initiatieven en een hechte maar groeiende gemeenschap. Voor meer uitgebreide voorzieningen kun je terecht in nabijgelegen delen van Almere Hout.

Hypothek berekenen

€ 1.380.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.450

2 % Übertragungssteuer (€ 27.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.409.450

3,04%

Jährlich

%

€ 69.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.380.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
255 m²
Fläche des Grundstücks
2505 m²
Inhalt
902 m³

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 3 wastafelmeubels, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1349

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.