Direkt zum Inhalt
Logo von Semeijn Makelaardij B.V.

Henry Fondastraat 15

1325HK Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 520.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250

Kaufpreis /m²: € 3.377

Fotoalbum

Henry Fondastraat 15 Almere
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Henry Fondastraat 15 – wonen met licht, ruimte, een royale woonkamer en vier volwaardige slaapkamers Let op: bieden vanaf € 520.000,- k.k. In een rustige en groene woonstraat in Filmwijk staat deze verrassend ruime gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een dakterras en een fijne achtertuin. Een woning met een energielabel A en een speelse indeling met veel daglicht. Hier woon je in alle rust, maar toch zeer centraal ten opzichte van het stadscentrum, scholen en het Lumièrepark. Locatie: Henry Fondastraat ligt in Filmwijk, een geliefde en ruim opgezette woonwijk, op enkele minuten van het centrum van Almere Stad met genoeg horeca en winkels. Filmwijk staat bekend om haar rustige woonstraten en directe nabijheid van natuur en voorzieningen. Het Lumièrepark en het Weerwater liggen letterlijk om de hoek, net als basisscholen, sportvoorzieningen, supermarkten en openbaar vervoer. Station Almere Centrum en uitvalswegen richting A6/A27 zijn snel bereikbaar. Begane grond: Via de voortuin met eigen parkeerplek kom je binnen in de entree met garderobe. De woning opent zich vervolgens in de verrassend brede en lichte woonkamer, met grote schuifpui naar de tuin en raampartijen over de volledige breedte. De huidige indeling combineert de zitkamer aan de tuinzijde met de eetkamer aan de voorzijde, maar door de rechthoekige maatvoering zijn alternatieve indelingen eenvoudig mogelijk. De open keuken bevindt zich apart aan de rechterzijde en is uitgevoerd in een moderne lijnopstelling en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap,combi oven/magnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De houten visgraatvloer geeft de begane grond een warm en stijlvol karakter. De totale leefruimte op de begane grond bedraagt circa 71m² en voelt door de breedte en lichtinval nog royaler aan. Bij de trapopgang naar de eerste verdieping is nog een separaat toilet. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers met goede maatvoering, waarvan een aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De slaapkamers hebben oppervlaktes van circa 12, 13, en 9 m². Aan de achterzijde bevindt zich tevens het dakterras van circa 18,8 m², bereikbaar vanuit de overloop. Dit terras ligt op het zuidwesten en biedt daarmee middag- en avondzon; een zeer prettige en zeldzame buitenruimte die deze woning extra kwaliteiten geeft. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet en wastafel. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en tot de trap naar de zolderverdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit de overloop, een ruime, sfeervolle vierde slaapkamer onder het ronde dak van circa 16 m² en een praktische berging met de wasmachine en/of droger aansluiting. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten. De huidige inrichting bestaat uit een pergola structuur met buitenzit, groen en voldoende privacy door hagen. Achterin bevindt zich de achterom richting het pad. Bijzonderheden: • energielabel A • 4 slaapkamers • dakterras op het zuidwesten (ca. 18,8 m²) • parkeren op eigen terrein • nabij Weerwater, Lumièrepark en Almere Centrum

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,04%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
532 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1325

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.