Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbemiddelaar Almere & Lelystad

Hollywoodlaan 92

1325HT Almere • Flevoland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.591

Fotoalbum

Hollywoodlaan 92 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*Scroll down for English* Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs Aan de stijlvolle en rustige Hollywoodlaan in Almere ligt deze verrassend ingedeelde split-level woning op nummer 92. Een ontwerp van architect Cees Brandjes, tijden de Bouwrai 1992. Wat direct opvalt, is de originele indeling die zorgt voor dynamiek en ruimtelijkheid. Met een moderne open keuken, een royale living, een vide met werkplek, twee ruime kamers en een zonnige tuin, biedt deze woning alles voor wie zoekt naar comfort, licht en karakter. Ideaal voor starters of samenwonende stellen. De woning is tot in de puntjes verzorgd en klaar voor directe bewoning. Je woont hier in Almere Filmwijk, een rustige, groene en geliefde wijk, vlakbij het stadshart van Almere. Binnen enkele minuten bereik je het centrum met een breed aanbod aan winkels, restaurants en sportclubs. Ook recreatiegebieden zoals het Lumièrepark en het Weerwater liggen binnen handbereik. Voor forenzen is de ligging ideaal: NS-station Almere Centrum of station Parkwijk en diverse busverbindingen zijn vlot te bereiken, en via de A6 zit je zo in Amsterdam, Lelystad of Utrecht. Een groene voortuin leidt je naar de entree van de woning. De hal is licht en verzorgd, en biedt toegang tot het moderne toilet, de keuken en de woonkamer. Een ideale binnenkomer met ruimte voor een garderobe of compact opbergmeubel. De open keuken aan de voorzijde is strak en functioneel, voorzien van een lang werkblad, moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, hete luchtoven, magnetron, vaatwasser en koel- vriescombinatie. Dankzij de slimme indeling is er veel werk- én opbergruimte. Met twee treden betreed je de lichte en ruime woonkamer. Grote ramen aan de achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval en verbinden binnen met buiten. Of je nu een gezellige zithoek of een eettafel voor diners met vrienden wilt creëren – hier kan het allemaal. Via de openslaande aluminium deuren loop je zo de zonnige achtertuin in. Boven de woonkamer bevindt zich een open vide, die perfect dienstdoet als werkplek, leeshoek of creatieve ruimte. Dankzij de speelse openheid houd je contact met de rest van de woning, zonder in te leveren op rust of privacy. Op de eerste verdieping vind je twee ruime kamers, die ideaal zijn als slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Beide kamers zijn voorzien van grote ramen en hebben een prettige lichtinval. Eén van de kamers beschikt bovendien over airconditioning – prettig tijdens warme zomerdagen. De badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een ligbad met douche, een wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Hiermee is de badkamer instapklaar en van alle gemakken voorzien. Op de overloop is er daarnaast een separaat tweede toilet aanwezig, wat voor extra comfort zorgt. De achtertuin is verzorgd en biedt een fijne mix van groen en bestrating. Hier kun je in alle rust genieten van de zon, een goed boek of een diner in de buitenlucht. De tuin beschikt over een berging voor fietsen en tuinspullen, en een zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw op warme dagen. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden woning - Onder architectuur gebouwd met speelse split-level indeling - Ideaal voor een (werkend) stel of tweepersoonshuishouden - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Royale woonkamer met directe toegang tot de tuin - Vide met mogelijkheid voor thuiswerkplek - Twee ruime, lichte slaapkamers - Nette badkamer met ligbad en aparte toiletruimte - Airco in één van de slaapkamers - Energielabel A+ door (grotendeels) HR++ glas en 8 zonnepanelen - Zonnige tuin met berging en zonnescherm - Gelegen in rustige wijk op loopastand van centrum Almere, ziekenhuis, park en NS-stations - Goede bereikbaarheid richting Amsterdam en andere richtingen *English* This house is offered with a starting price This surprisingly divided split-level home is located at number 92 on the stylish and quiet Hollywoodlaan in Almere. A design by architect Cees Brandjes, during the Bouwrai 1992. What immediately stands out is the original layout that provides dynamism and spaciousness. With a modern open kitchen, a spacious living room, a vide with work space, two spacious rooms and a sunny garden, this home offers everything for those looking for comfort, light and character. Ideal for starters or couples living together. The home is cared for down to the last detail and ready for immediate occupancy. You live here in Almere Filmwijk, a quiet, green and popular neighborhood, close to the city center of Almere. Within a few minutes you can reach the center with a wide range of shops, restaurants and sports clubs. Recreational areas such as the Lumièrepark and the Weerwater are also within easy reach. The location is ideal for commuters: Almere Centrum train station or Parkwijk station and various bus connections are easily accessible, and via the A6 you can quickly reach Amsterdam, Lelystad or Utrecht. A green front garden leads you to the entrance of the house. The hall is light and well-kept, and provides access to the modern toilet, the kitchen and the living room. An ideal entrance with space for a wardrobe or compact storage unit. The open kitchen at the front is sleek and functional, equipped with a long worktop, modern built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, convection oven, microwave, dishwasher and fridge-freezer. Thanks to the smart layout, there is plenty of work and storage space. With two steps you enter the light and spacious living room. Large windows at the rear provide a pleasant incidence of light and connect the inside with the outside. Whether you want to create a cozy sitting area or a dining table for dinners with friends - it is all possible here. Through the aluminium patio doors you walk straight into the sunny backyard. Above the living room is an open loft, which is perfect as a workspace, reading corner or creative space. Thanks to the playful openness, you can keep in touch with the rest of the house, without sacrificing peace and quiet or privacy. On the first floor you will find two spacious rooms, which are ideal as a bedroom, guest room or hobby room. Both rooms have large windows and a pleasant light. One of the rooms also has air conditioning - nice on hot summer days. The bathroom is neatly finished and equipped with a bath with shower, a washbasin and a connection for the washing machine. This makes the bathroom ready to move into and fully equipped. There is also a separate second toilet on the landing, which provides extra comfort. The backyard is well maintained and offers a nice mix of greenery and paving. Here you can enjoy the sun, a good book or an outdoor dinner in peace. The garden has a storage room for bicycles and garden equipment, and a sunshade provides the necessary shade on hot days. Special features: - Excellently maintained home - Architecturally built with a playful split-level layout - Ideal for a (working) couple or two-person household - Modern open kitchen with built-in appliances - Spacious living room with direct access to the garden - Vide with the possibility of a home office - Two spacious, bright bedrooms - Neat bathroom with bath and separate toilet - Air conditioning in one of the bedrooms - Energy label A+ due to (mostly) HR++ glass and 8 solar panels - Sunny garden with storage and sunshade - Located in a quiet neighborhood within walking distance of the center of Almere, hospital, park and NS stations - Good accessibility towards Amsterdam and other directions

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
178 m²
Inhalt
346 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1325

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.