Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Almere

Homerusplein 100

1363SZ Almere • Flevoland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.605

Fotoalbum

Homerusplein 100 Almere
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol 3 kamer appartement met balkon gelegen in het Homeruskwartier in Almere-Poort. Deze wijk heeft een bijzonder karakter, bijna geen huis of appartement is hier hetzelfde, waardoor je echt een unieke woning bezit. Het gebouw Pakhuysen is gebouw in 2019 en heeft in totaal 32 appartementen variërend in 2- tot 4-kamer appartementen. 's Zomers even naar het strand bij het IJmeer, 's avonds een boswandeling maken, lekker hardlopen of gewoon op een terras genieten van de zonsondergang, het kan hier allemaal! En dat op slechts 20 minuten (auto of trein) van Amsterdam Centraal. Indeling begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en toegang tot de bergingen. Indeling 4e verdieping: Entree/hal met toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer, separate toilet ruimte en de woonkamer met open keuken. De woonkamer is zeer licht door de grote ramen en de deur naar het balkon. De luxueuze keuken met kookeiland is uitgevoerd met witte fronten en diverse inbouwapparaten te weten: kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast met vriesvak, combi magnetron en vaatwasser. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel meubel met kast en inloopdouche. Het gehele appartement is voorzien van een nette PVC-vloer in combinatie met vloerverwarming. Almere Poort: Het appartement is gelegen op een ideale locatie in het Homeruskwartier. Op enkele fietsminuten bevindt zich het NS-station Almere-Poort en de gezellige espressobar ‘Meetpoint’. Op loopafstand bevindt zich een bushaltes, Homerusmarkt, supermarkt, winkels, afhaalrestaurants en scholen. In de omgeving zijn er volop recreatiemogelijkheden zoals het Cascade en Homeruspark, het bos van Pampushout, het Muiderstrand en het schitterende duingebied met jachthaven aan het IJmeer. Het Homeruspark is ontworpen met een doorlopend parklandschap. In het Cascadepark zijn speel- en sportvoorzieningen (tennisbaan, atletiekbaan, speeltuin en voetbalveld), woningen en zelfs een kinderdagverblijf aanwezig. In het centrum van Duin vind je een mix van winkels, goede restaurants en terrassen. Je loopt zo de jachthaven in, met bijzondere schepen en maritieme winkels. Het strand leent zich uitstekend om lekker uit te waaien of een van de evenementen te bezoeken. Badgasten kunnen zwemmen, een kano huren of een ijsje halen. De beachclub is de perfecte plek om vrienden te ontmoeten en te genieten van de zon. Almere-Centrum heeft een modern winkelcentrum waar je alle grote winkelketens vindt. Gezellige restaurantjes en op zaterdag is er een fantastische boeren biomarkt waar je biologische vis, vlees, groente en kaas kunt kopen. De verbinding met Amsterdam is perfect. In 5 minuten loop je naar het station waar je in 20 minuten op Centraal Station staat. Met de auto is het circa 25 minuten naar het centrum van Amsterdam via de A6. Bijzonderheden: - Het appartement wordt aangeboden met een vanaf prijs. - Eigen berging op de begane grond. - Notaris keuze verkoper. - Oplevering in huidige staat van onderhoud. - Zonnepanelen ten behoeve van de Vve; - Maandelijkse vve bijdragen € 222,- - Parkeerplaats te koop voor € 12.500. (vve € 30,- pm) - Oplevering in overleg. Enthousiast geworden? Plan je bezichtiging via Funda of onze website. We werken op volgorde van binnenkomst – wees er snel bij!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
242 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.