Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarschap Flevoland

Hulkstraat 6

1335SL Almere • Flevoland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.965

Fotoalbum

Hulkstraat 6 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wilt u wonen in een energiezuinige (geschakelde) eengezinswoning aan de rand van de Oostervadersplassen? Deze prachtige woning is gelegen in een charmant en rustig deel van de wijk, omgeven door een gevarieerd straatbeeld met vrijstaande woningen, geschakelde huizen en twee-onder-één-kapwoningen. De Oostvaardersbuurt staat bekend om haar groene karakter en biedt een directe verbinding met het indrukwekkende natuurgebied Oostvaardersplassen – een paradijs voor natuurliefhebbers, wandelaars en sportievelingen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: van basisscholen en winkels tot goede openbaar vervoersverbindingen. Dankzij de nabijheid van de A6/A27 en het NS-/busstation Oostvaarders is deze locatie zowel idyllisch als bijzonder goed bereikbaar – ideaal voor elke levensstijl. Bieden vanaf prijs € 575.000 k.k. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de ruime hal met meterkast, garderobenis, toiletruimte, trapopgang en toegang tot zowel de inpandige berging als de woonkamer. De lichte en royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een houten vloer en beschikt over een Zweedse houtkachel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken in een lichte kleurstelling. Deze is voorzien van voldoende werk- en bergruimte en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits elektrisch fornuis (Boretti) en dubbele oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Middels een loopdeur in de woonkamer en de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Via een loopdeur in de keuken bereikt u een tweede zitkamer, een sfeervolle ruimte met eveneens een houtkachel en een warme vloerafwerking – ideaal als extra woonkamer, hobbyruimte of speelkamer. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een separate werkkamer, die zich uitstekend leent als thuiskantoor of rustige studieplek. Vanuit de tweede woonkamer is tevens de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een separate toiletruimte, een bergkast en de badkamer. Alle slaapkamers zijn licht en functioneel ingedeeld, met voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische, vaste kastenwand. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, een designradiator een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kranen en vaste kast. De berging is voorzien van een opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger. Achtertuin Deze prachtige achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten en biedt een uitgebreide variatie aan planten, mooi aangelegde bestrating, een zonneterras en gazon. De sfeervolle overkapping met aan beide zijden bergingen vormt een knusse plek om zowel in de zomer als in de winter te genieten. De glazen schuifdeuren zorgen voor extra warmte tijdens de koude wintermaanden, waardoor deze tuin het hele jaar door een oase van comfort is. Bijzonderheden: - Gelegen in een woonerf; - Bevindt zich aan de rand van een natuurgebied; - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen; - Voorzien van elektrische zonwering rondom; - Volledige dakrenovatie en schilderwerk uitgevoerd in 2024; - Honeywell Evo Home Systeem (ruimte verwarming); - De woning is voorzien van drie ruime slaapkamers; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Extra werkkamer/hobbykamer op de begane grond; - Voorbereid op warmtepomp (3 fasen krachtstroom); - De woning voorzien van HR ++ glas; - Bouwkundig inspectierapport aanwezig; - Woonoppervlakte: 145m²; - Energielabel: A; - Bouwjaar: 2000. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning. Neem contact met ons op via e-mail of telefoon voor het plannen van een afspraak!

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
278 m²
Inhalt
505 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
08-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1335

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.