Direkt zum Inhalt
Logo von ANTON Makelaardij

Impalastraat 50

1338KM Almere • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: J&B Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lelystad

Fotoalbum

Impalastraat 50 Almere
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ANTON Makelaardij biedt aan: Impalastraat 50 te Almere! For English see below Alle informatie over deze woning kunt u vinden op: impalastraat50.nl Bent u op zoek naar een INSTAPKLARE hoekwoning met 4 ruime slaapkamers, hybride warmtepomp, 3 airco's, 9 zonnepanelen, geheel voorzien van kunststof kozijnen en een A+ label? Zoek niet verder, wellicht is dit pareltje met dakterras binnenkort van u! Welkom bij Impalastraat 50, een instapklare hoekwoning in de kindvriendelijke Faunabuurt in Almere Buiten. Deze energiezuinige woning is niet alleen perfect voor gezinnen, maar ook klaar voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van 120m² en een perceeloppervlakte van 145 m² biedt deze woning voldoende ruimte om van te genieten. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte leefruimte voorzien van een airco en prachtige schuifpui naar de kleurrijke tuin met diverse zitjes en twee ruime bergingen. De royale leefkeuken is straatgericht en van alle gemakken voorzien waardoor u hier met plezier kunt koken en samen kunt genieten van heerlijke maaltijden. De woning beschikt verder over 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Dit maakt het ideaal voor een gezin of voor mensen die behoefte hebben aan extra werk- of hobbyruimtes. De kamers zijn licht en goed ingedeeld, waardoor u volop mogelijkheden heeft om uw eigen stijl en inrichting toe te passen. De zolderverdieping is zéér royaal te noemen en is voorzien van een dakkapel over de gehele breedte van de woning en een heerlijk dakterras op het westen gelegen. Een van de grootste pluspunten van deze woning zijn de hybride warmtepomp en de 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en zorgt voor geringe energiekosten. Het comfort wordt verder verbeterd door de aanwezigheid van maar liefst 3 airco's, die zorgen voor een aangename temperatuur, zowel in de zomer als winter. De kunststof kozijnen dragen eveneens bij aan de onderhoudsvriendelijkheid van de woning. Gelegen aan een gezellig hofje, biedt deze hoekwoning een veilige en kindvriendelijke omgeving. Kinderen kunnen zorgeloos buitenspelen terwijl u kunt ontspannen op uw eigen terras of in de comfortabele woonkamer. De buurt is een ideale plek om op te groeien, met voldoende speelgelegenheden en vriendjes in de directe nabijheid. Centraal gelegen in de Faunabuurt, Almere Buiten, en in de nabijheid van diverse openbare voorzieningen, waaronder: scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Tevens heeft u vanaf deze woonlocatie een snelle verbinding met de rijkswegen A6 en A27 richting Amsterdam, Lelystad, Utrecht en 't Gooi. Dit maakt het pendelen naar Amsterdam of andere delen van de regio zeer eenvoudig en snel. Deze woning biedt u niet alleen comfort, maar ook de mogelijkheid om duurzaam te wonen. Het is in veel opzichten een toekomstbestendige keuze. Bent u op zoek naar een instapklare, ruime en energiezuinige woning in Almere? Dan is Impalastraat 50 zeker de moeite waard om te komen bekijken. Voor een bezichtiging kunt u ons bellen, een aanvraag indienen via Funda of via de woningwebsite impalastraat50.nl. Deze schitterende woning wordt u aangeboden middels een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 495.000 k.k. zullen door verkoper in behandeling worden genomen. Indeling: Begane grond (voorzien van laminaatvloer en in de keuken plavuizen): Entree, hal met garderobe, meterkast (glasvezel en 3 fase aanwezig), toiletruimte met hangcloset en fonteintje, vaste trap naar de 1e verdieping. Doorgang naar de woonkamer met schuifpui, airco, leefkeuken voorzien van koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat met 5 zones, afzuigkap, carrouselkast en een Grohe heet waterkraan. Eerste verdieping (voorzien van laminaatvloer): Overloop, grenzend aan drie ruime slaapkamers waarvan één voorzien van airco, badkamer voorzien van douchehoek met regendouche, dubbel wastafelmeubel, hangcloset, wasmachine en droger aansluiting en raam voor de natuurlijke ventilatie. Vaste trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping (voorzien van laminaatvloer): Zéér ruime 4e slaapkamer met airco, dakkapel en royaal dakterras op het westen. Ruimte met daarin de Toshiba hybride warmtepomp, Intergas Xtreme cv-ketel en SolarEdge omvormer voor de 7 zonnepanelen op het dak van de woning (op de berging liggen nog 2 zonnepanelen met een aparte Enphase micro omvormer). Bijzonderheden: - Schitterende, nagenoeg instapklare hoekwoning; - Hybride warmtepomp, 3 airco's en 9 zonnepanelen; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen; - 4 royale slaapkamers; - Moderne leefkeuken en badkamer; - Gunstige en centrale ligging in Almere Buiten; - 120m² netto woonoppervlak en 145 m² eigen grond; - Rolluiken op de 1e verdieping en tuinzijde begane grond; - Prachtige tuin met 2 bergingen (achter en zijkant); - Energielabel A+; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, evenals voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. FOR SALE: Impalastraat 50 in Almere! All information about this property can be found at: impalastraat50.nl Are you looking for a move-in ready corner house with 4 spacious bedrooms, a hybrid heat pump, 3 air conditioners, 9 solar panels, fully fitted with PVC frames, and an A+ energy label? Look no further; this gem with a roof terrace could be yours soon! Welcome to Impalastraat 50, a move-in ready corner house in the child-friendly Faunabuurt in Almere Buiten. This energy-efficient home is not only perfect for families but also ready for the future. With a living area of 120m² and a plot size of 145m², this house provides ample space to enjoy. Upon entering, you are welcomed into a bright living area equipped with air conditioning and a beautiful sliding door leading to the colorful garden, which features various seating areas and two spacious storage rooms. The generous living kitchen is street-facing and fully equipped, allowing you to cook with joy and enjoy delicious meals together. The house further boasts 4 bedrooms and a modern bathroom, making it ideal for a family or for those in need of extra workspace or hobby areas. The rooms are light and well laid out, giving you plenty of opportunities to apply your personal style and decor. The attic is very spacious and has a dormer across the entire width of the house, along with a delightful west-facing roof terrace. One of the biggest advantages of this property is the hybrid heat pump and the 9 solar panels, which contribute to energy efficiency and result in low energy costs. Comfort is further enhanced by the presence of no less than 3 air conditioners, ensuring a pleasant temperature both in summer and winter. The PVC frames also add to the low maintenance aspect of the home. Situated in a cozy cul-de-sac, this corner house offers a safe and child-friendly environment. Children can play outside carefree while you relax on your own terrace or in the comfortable living room. The neighborhood is an ideal place to grow up, with plenty of play opportunities and friends nearby. Centrally located in the Faunabuurt, Almere Buiten, the property is close to various public amenities, including schools, shops, public transport, and diverse sports and recreational facilities. Additionally, from this location, you have quick access to the A6 and A27 highways towards Amsterdam, Lelystad, Utrecht, and 't Gooi, making commuting to Amsterdam or other parts of the region very easy and fast. This property not only offers you comfort but also the opportunity to live sustainably. In many respects, it is a future-proof choice. Are you looking for a move-in ready, spacious, and energy-efficient home in Almere? Then Impalastraat 50 is definitely worth a visit. For a viewing, you can call us, submit a request via Funda, or through the property website impalastraat50.nl. This beautiful home is offered with a starting price for offers. Offers starting from € 495.000,- k.k. will be considered by the seller. Layout: Ground floor (with laminate flooring and tiles in the kitchen): Entrance, hall with wardrobe, meter cupboard (fiber internet and 3 phases present), toilet room with wall-mounted toilet and sink, fixed staircase to the 1st floor. Passage to the living room with sliding door, air conditioning, living kitchen equipped with refrigerator, oven, microwave, dishwasher, induction cooktop with 5 zones, extractor hood, carousel cabinet, and a Grohe hot water tap. First floor (with laminate flooring): Landing leading to three spacious bedrooms, one equipped with air conditioning, bathroom with shower area with rain shower, double sink vanity, wall-mounted toilet, washing machine and dryer connections, and a window for natural ventilation. Fixed staircase to the 2nd floor. Second floor (with laminate flooring): Very spacious 4th bedroom with air conditioning, dormer window, and a large west-facing roof terrace. Room with the Toshiba hybrid heat pump, Intergas Xtreme central heating boiler, and SolarEdge inverter for the 7 solar panels on the roof of the house (2 additional solar panels are located on the storage with a separate Enphase micro-inverter). Particulars: - Stunning, almost move-in ready corner house; - Hybrid heat pump, 3 air conditioners, and 9 solar panels; - Fully fitted with PVC frames; - 4 spacious bedrooms; - Modern living kitchen and bathroom; - Favorable and central location in Almere Buiten; - 120m² net living space and 145m² of owned land; - Shutters on the 1st floor and garden side of the ground floor; - Beautiful garden with 2 storage rooms (at the back and side); - Energy label A+; - Delivery in consultation. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies or otherwise, as well as for the consequences thereof. All stated measurements and areas are indicative.

Hypothek berekenen

€ 479.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.440

2 % Übertragungssteuer (€ 9.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.940

3,04%

Jährlich

%

€ 23.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
385 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Toshiba hybride warmtepomp i.c.m. Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-08-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1338

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.