Direkt zum Inhalt
Logo von inter immo Makelaardij B.V.

Isla Margaritastraat 31

1339ML Almere • Flevoland

Verkauft

€ 470.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 481.250

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Isla Margaritastraat 31 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in de geliefde Eilandenbuurt in Almere-Buiten, aan de rand van de wijk, bevindt zich dit sfeervolle maisonnette appartement. Alleen al het panoramische zicht over Almere maakt deze woning bijzonder! Daarnaast is de woning vorig jaar geheel gerenoveerd en is dus echt instap klaar voor de nieuwe bewoners. De woning heeft veel karakter en heeft een moderne en ruime open keuken op de bovenste verdieping, twee slaapkamers en een luxe badkamer. De woonkamer bevindt zich op de onderste verdieping waar nog een derde slaapplek beschikbaar is voor eventuele logees. De ligging in Almere-Buiten biedt een uitstekende verbinding met zowel de Randstad als het midden van het land. Openbaar vervoer is hier goed geregeld en het eigentijdse buurtcentrum voorziet in alle dagelijkse behoeften. Dit is een heerlijke plek om te wonen, met een mooie mix van groen, water, bijzondere architectuur en moderne voorzieningen. Daarbij liggen de natuurgebieden “De Oostvaardersplassen” en “Het Kotterbos” op loopafstand, waardoor u binnen enkele minuten midden in de natuur staat. Ook de uitvalswegen richting het Gooi, Utrecht en Amsterdam zijn snel en eenvoudig te bereiken, wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt. Kortom een fantastische instapklare woning met een geweldig uitzicht, die u zeker gezien moet hebben! Indeling Via de hoofdentree van het gebouw komt u binnen in het complex. Hier vindt u de intercom, brievenbus, de trappenhuizen, de liften en de toegang tot de privé berging en parkeerplaats. De berging en de parkeerplaats hebben daarnaast ook een eigen ingang met automatische deuren. 3e verdieping Via de entree bereikt u de meterkast, toilet met fontein, luxe badkamer, twee slaapkamers, wasruimte en de woonkeuken. De volledige betegelde badkamer straalt luxe een moderne elegantie uit. De ruimte beschikt over een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met een glazen scheidingswand en zwarte accenten, en een moderne wastafelmeubel met een strak vormgegeven waskom. De praktische handdoekradiator en het opbergmeubel bieden zowel comfort als functionaliteit. Het appartement schikt over 2 royale slaapkamers die licht en strak zijn afgewerkt. Daarnaast is er een praktische inpandige berging, waarin de cv-installatie, het ventilatiesysteem met warmte-terugwininstallatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn ondergebracht. Via de hal bereikt u de woonkeuken met vide, uw ogen vallen direct op de indrukwekkende glazen wand met maar liefst drie schuifpuien. Het overvloedige daglicht dat hierdoor naar binnen stroomt, zorgt niet alleen voor een aangename, open sfeer, maar benadrukt ook het gevoel van ruimte en verbinding met buiten. De vide versterkt dit ruimtelijke effect, waardoor de woonkeuken een bijzondere en uitnodigende plek wordt om samen te koken, te eten en te genieten. Vanuit de woonkeuken leidt een vaste trap u naar de woonkamer op de tweede woonlaag. Hier begint het echte ontspannen. De royale opzet en de warme uitstraling maken deze ruimte ideaal voor gezellige avonden of rustige momenten voor jezelf. Dankzij de elektrische vloerverwarming geniet u het hele jaar door van een aangename temperatuur, terwijl de twee schuifpuien niet alleen zorgen voor veel lichtinval, maar ook voor een naadloze overgang naar buiten. Zo haalt u op zomerse dagen de frisse lucht en het buitengevoel eenvoudig naar binnen, waardoor deze woonkamer een heerlijke plek is om te leven. Er is een grote op maat gemaakte kastenwand geplaatst. Hierin bevindt zich een uitklap bed, waardoor u makkelijk slaapplek aan bv. een logee kunt bieden. Bijzonderheden: - Maisoinette appartement met vide; - Volledige grote glazen raampartijen met panoramisch uitzicht over de natuur; - In 2024 gerenoveerd dus instap klaar; - Privé parkeerplaats in de parkeergarage; - 2 royale slaapkamers; - Extra slaapplek in de woonkamer gecreëerd; - Energielabel A; - Elektrische vloerverwarming door het gehele appartement; - Woonkeuken met vide; - Maandelijkse bijdrage VVE €177,00; - Oplevering in overleg; - Bieden vanaf prijs 470.000 k.k Bent u net zo enthousiast als ons? Neem dan snel contact op en kom zelf ervaren hoe prachtig het hier wonen is!

Hypothek berekenen

€ 470.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 481.250

2,78%

Jährlich

%

€ 23.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 470.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
375 m³
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1339

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.