Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

James Cookroute 134

1363KG Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.348

Fotoalbum

James Cookroute 134 Almere
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WELKOM THUIS IN HET LEVENDIGE COLUMBUSKWARTIER Droom je ervan om te wonen in een lichte, speelse woning die je volledig naar je eigen smaak kunt inrichten? Dan zit je hier helemaal goed. Dit appartement in het Columbuskwartier in Almere Poort is ideaal voor starters, tweepersoonshuishoudens en eenpersoonshuishoudens. Met zijn uitstekende ligging dichtbij alle voorzieningen, Amsterdam op slechts een korte reisafstand én een eigen zonnige achtertuin is deze woning een prachtige kans voor iedereen die op zoek is naar een fijne plek om naar huis te komen. En weet je het mooiste? De woning is direct beschikbaar en snel opleverbaar. Tijd om je koffers te pakken! Het betreft een vanafprijs. HIGHLIGHTS OM VERLIEFD OP TE WORDEN - Speelse indeling en verrassende mogelijkheden:Deze woning heeft een slimme, unieke opzet waardoor jij je huis helemaal naar jouw smaak kunt indelen. - Begane grond:Met een royale ruimte die je eenvoudig kunt omtoveren tot slaapkamer, een moderne badkamer en een ruime slaapkamer met directe toegang tot de achtertuin. - Riante woonverdieping: Boven tref je een lichte woonkamer met aan de voorzijde een open keuken met veel lichtinval én een praktische berging met wasmachine-aansluiting. - Heerlijke achtertuin: Geniet van de zon in je eigen tuin mét achterom en directe toegang tot je eigen parkeerplaats. Gezellig, groen en privé! - Perfect onderhouden gebouw: Je betaalt een zeer lage maandelijkse VvE-bijdrage van slechts €32,92 voor het mandelige terrein en je eigen parkeerplaats op het gemeenschappelijke terrein. - Snel beschikbaar: Deze woning staat leeg en is helemaal klaar om door jou ingericht te worden. Maak jouw woonwensen werkelijkheid! DE VOLLEDIGE WONINGOMSCHRIJVING: JOUW NIEUWE THUIS WACHT Bij binnenkomst ervaar je direct dat deze woning anders is dan andere. De speelse indeling geeft niet alleen een uniek karakter, maar biedt ook volop mogelijkheden om alles in te richten zoals jij het wilt. De begane grond begint met een royale ruimte bij de entree. Zie jij hier al een knus thuiskantoor, een extra slaapkamer of misschien een hobbyruimte voor je favoriete bezigheid? Alles is mogelijk! Vanuit deze ruimte stap je door naar de centrale hal met toegang tot het separate toilet, een standaard badkamer, en een royale slaapkamer aan de tuinzijde met een fijne loopdeur naar buiten. De badkamer is voorzien van een eenvoudige doch functionele inrichting: een douche, een wastafel en plek voor al je badkamerbenodigdheden. Simpel, maar vooral praktisch – en dat biedt je de kans om alles naar jouw wensen te moderniseren. Is dat niet ideaal? Op naar de bovenverdieping! Hier bevindt zich het kloppende hart van het huis: de lichte woonverdieping. Door de vele raampartijen aan beide kanten stroomt het daglicht naar binnen en voelt alles ruimtelijk en luchtig. Aan de voorzijde ligt de open keuken met een standaard keukenblok. Zie je al voor je hoe je hier de heerlijkste gerechten klaarmaakt terwijl de avondzon naar binnen schijnt? Genieten wordt het zeker! Aan de achterzijde van de verdieping bevindt zich de woonkamer, een heerlijke plek om te ontspannen, tv te kijken of vrienden te ontvangen. Aangrenzend is een handige berging voor alle praktische zaken zoals de wasmachine, schoonmaakspullen en opslag. Zo houd je je leefruimte netjes en georganiseerd. Genieten doe je natuurlijk ook in de achtertuin. Deze zonnige buitenruimte is een waar cadeautje in dit soort appartementen. Hier kun je relaxen onder de open hemel, bbq’en met vrienden of simpelweg genieten van een dag in het groen. Naast de tuin heb je toegang tot jouw eigen parkeerplaats op het gemeenschappelijke terrein, zodat je nooit ver hoeft te lopen met je boodschappen. Kortom, luxe en gemak gaan hier hand in hand. En laten we de locatie niet vergeten. Het Columbuskwartier in Almere Poort is geliefd dankzij de gunstige ligging: dichtbij het Cascadepark, winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien ben je binnen no-time in Amsterdam, wat dit huis perfect maakt voor wie werkt of ontspant in de buurt van de hoofdstad. Toch liever meer rust? Het autovrije plein voor de deur geeft een bijzonder sfeervolle en rustige uitstraling aan de buurt. Met een energielabel A+ ben je ook goed voorbereid op de toekomst. De woning is energiezuinig, voorzien van 7 zonnepanelen en milieubewust, wat een groot verschil maakt voor de maandelijkse lasten én je ecologische voetafdruk. Met een woonoppervlakte van maar liefst 92 m² heb je meer dan genoeg ruimte om aan je nieuwe avontuur te beginnen. BELANGRIJKE INFORMATIE OM TE WETEN - Betreft een appartementsrecht. - Bijdrage VvE ivm mandelige terrein/parkeerplaats bedraag op dit moment €32,92 per maand. - Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Ymere en komt met een aantal voorwaarden: er geldt een voorrangsregeling voor huurders van Ymere; vraag ons gerust naar de details. - Zelfbewoningsplicht van toepassing:je mag de woning niet verhuren of doorverkopen binnen drie jaar. Dit is om de buurt aantrekkelijk en stabiel te houden voor bewoners. - Clausule verkoper nooit gewoond. - Projectnotaris Het Notarieel Almere is aangewezen voor de overdracht. - De aanvaarding kan al snel: uiterlijk zes weken na het tekenen van de koopovereenkomst is het huis van jou! - Het biedproces verloopt uitsluitend via het portaal: [ Deze woning in Almere Poort biedt alles wat je nodig hebt: een speelse indeling met veel mogelijkheden, een lichte woonverdieping met een zonnige open keuken, een royale slaapkamer met toegang tot de tuin én een fijn autovrij plein voor de deur. Het huis staat leeg, is direct beschikbaar én volledig naar eigen smaak af te werken. Met een eigen parkeerplaats, lage VvE-kosten en een energiezuinig label A+ combineert deze woning comfort en betaalbaarheid. Of je nu starter bent, samenwoont of alleen woont, deze woning in het populaire Columbuskwartier is jouw kans om dichtbij Amsterdam de perfecte plek te vinden!

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
324 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.