Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbemiddelaar Almere & Lelystad

James Stewartstraat 248

1325JN Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.356

Fotoalbum

James Stewartstraat 248 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke en goed onderhouden, geschakelde twee-onder-een kapwoning met volop mogelijkheden staat voor je klaar aan de James Stewartstraat 248 in Almere. Met drie slaapkamers op de begane grond, een lichte en open woonkamer met keuken, een zeer ruime entresol, een zonnig dakterras én een groene tuin, biedt deze woning alles wat je kunt wensen. Daarbij beschik je ook over een eigen garage van 16 m² en een woonoppervlakte van maar liefst 132 m². Deze woning is meer dan alleen een plek om te wonen – het is een thuis dat ruimte en comfort combineert. Laat je verrassen door de veelzijdigheid die dit huis te bieden heeft. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke en groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang en diverse sportclubs liggen op korte afstand, waardoor jij en je gezin hier niets tekortkomen. Ook winkels en supermarkten zijn nabij gelegen, zodat de dagelijkse boodschappen gemakkelijk zijn gedaan. Met het openbaar vervoer bereik je andere delen van de stad snel en eenvoudig; bushaltes liggen op loopafstand en ook het treinstation is goed bereikbaar. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A6 en A27 vlakbij, wat de verbinding met omliggende steden bijzonder praktisch maakt. Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning, met daarnaast de toegang tot de garage. Eenmaal binnen kom je terecht in de ruime hal. Deze hal vormt het centrale punt van de begane grond en biedt toegang tot de slaapkamers, badkamer en toiletruimte. Er is voldoende ruimte voor een kapstok of een stijlvol opbergmeubel, waardoor je meteen een nette indruk creëert bij binnenkomst. Op de begane grond vind je drie goed bemeten slaapkamers. Deze kamers zijn veelzijdig te gebruiken; naast slaapkamer zijn ze ook geschikt als werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de grote ramen geniet elke kamer van een prettige hoeveelheid daglicht. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over directe toegang tot de tuin, waardoor je binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbindt. De badkamer (uit 2022) grenst direct aan de hal en is praktisch én stijlvol ingericht. Volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douchekop, een aparte douchecabine, een wastafel met opbergmeubel, een handdoekradiator en een spiegel. De badkamer is in keurige staat en biedt alle comfort die je nodig hebt voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. Een vaste trap vanuit de hal leidt je naar de eerste verdieping, waar de woonkamer het hart van de woning vormt. Hier geniet je van een open indeling en grote raampartijen die het daglicht rijkelijk binnenlaten. De visgraat PVC-vloer geeft de ruimte een moderne en elegante uitstraling. Dankzij de royale opzet kun je zowel een sfeervolle zithoek als een ruime eetkamer creëren – ideaal voor gezellige momenten met familie of vrienden. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken (uit 2022). Het U-vormige aanrechtblad biedt veel werkruimte en is voorzien van een inductiekookplaat en spoelbak. Alle gewenste inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder een Quooker, vaatwasser, ovencombinatie en koelkast. De keuken is netjes afgewerkt en combineert functionaliteit met een frisse, hedendaagse uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime dakterras. Dit is dé plek om in alle rust te genieten van de zonuren die de dag te bieden heeft. Het terras biedt volop mogelijkheden voor een loungeset of eettafel, zodat je hier zowel kunt ontspannen als dineren in de buitenlucht. Een trap in de woonkamer leidt naar de entresol, een speels en licht element in de woning. Deze ruimte kijkt uit over de woonkamer en is daardoor nauw verbonden met het woongedeelte. Je kunt de entresol gebruiken als extra loungeplek, thuiskantoor of creatieve ruimte. Dankzij de lichtinval voelt de ruimte open en inspirerend aan. De achtertuin is een groene oase met veel privacy, waar je heerlijk kunt ontspannen. Een combinatie van bestrating en beplanting zorgt voor een prettige balans tussen onderhoudsvriendelijk en natuurlijk. Er is voldoende ruimte voor een loungehoek of tuinset, zodat je optimaal van de zonnige dagen kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Samen met de oprit biedt dit je de luxe van meerdere parkeeropties op eigen terrein. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 132 m² - Garage 16 m² met eigen oprit en toegang tot de tuin - Unieke gezinswoning met veel mogelijkheden - Drie slaapkamers op de begane grond - Badkamer uit 2022 met ligbad én douchecabine - Ruime woonkamer met PVC visgraatvloer en grote raampartijen - Moderne keuken uit 2022 met inbouwapparatuur en Quooker - Entresol met flexibele gebruiksmogelijkheden - Zonnig en ruim dakterras - Groene en zonnige achtertuin - Kindvriendelijke, goed bereikbare buurt met alle voorzieningen in de omgeving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
523 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1325

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.