Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Almere

James Stewartstraat 62

1325JG Almere • Flevoland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

James Stewartstraat 62 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** Let op! Deze woning wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs. ** Aan de rand van de Filmwijk staan twee fraaie appartementengebouwen, omringd door groen. In het meest zuidelijke gebouw, op de tweede verdieping, biedt dit ruime gerenoveerd vierkamerappartement een geweldige kans om gelijkvloers te wonen. Vanaf het balkon, op het zonnige westen, kijk je naar de rand van het Lumièrepark en het prachtige Weerwater. Met drie slaapkamers is dit appartement geschikt voor een brede doelgroep, en ook voor een gezin die op zoek is naar een fijn (t)huis in Almere. Via het bruggetje over de Stadswetering loop je zo naar het Flevoziekenhuis en het gezellige stadscentrum. Landelijke winkelketens, lokale ondernemers, restaurants en andere voorzieningen zijn derhalve binnen handbereik. Ook voor een goede film in de bioscoop, een voorstelling in het theater of een dagje relaxen op een van de stranden rondom het Weerwater woon je hier op de perfecte plek. Indeling: Appartementengebouw: Het appartementengebouw, met de toepasselijke naam Meerzicht, maakt een goede indruk. Er is parkeergelegenheid voor bewoners en bezoek, en bij het appartement hoort een eigen berging op de begane grond. Aan de buitenzijde van het gebouw, bij de entree, zijn de brievenbussen en het bellentableau met intercom. Het appartement, op de tweede verdieping, is te bereiken via de lift en trap. Appartement: De hal, met de meterkast en een garderobenis, staat via een fraaie deur in verbinding met de woon-/eetkamer. Deze speels vormgegeven leefruimte heeft een lengte van ruim 12 meter, fraai ingedeeld met een grote zithoek en een lange eettafel. Ook voor een kast, dressoir en een bureau voor de thuiswerker is momenteel genoeg plek. Vlak naast het eetgedeelte is de open keuken, met een dubbele wandopstelling (2021) in een moderne stijl. Niet alleen het aanrechtblad, maar ook de spoelbak en kraan zijn uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleur. De inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast staan klaar voor vele kookavonturen. Wat dit appartement heel bijzonder maakt, is dat er drie slaapkamers zijn. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde, naast de keuken, en de andere slaapkamers grenzen aan het balkon. Nu zijn de kamers in gebruik als master bedroom, kinderkamer annex logeerkamer en werkkamer. In de slaapkamers ligt, net als in bijna het hele appartement, een fraaie pvc-vloer. Een portaal verbindt de woonkamer met de toiletruimte, badkamer, een wasruimte en twee van de drie slaapkamers. De moderne badkamer met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast en zwarte accenten is een beauty. Dit geldt ook voor de toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl. Beide ruimtes zijn, net als de keuken, in 2021 vernieuwd. Balkon: Vanuit de woonkamer en een van de slaapkamers is het balkon te bereiken, gesitueerd op het zonnige westen. Het uitzicht naar de rand van het Lumièrepark en een stukje van het Weerwater is fraai. Achter de bomen, aan de overzijde van de Stadswetering, ligt het Flevoziekenhuis. Omgeving: Parkeren: Hier is parkeergelegenheid voor bewoners en bezoek op basis van vergunning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 120 m² (exclusief balkon) - Gerenoveerd! - Het dak van het gebouw is in 2024 vernieuwd - Houten kozijnen met isolerende beglazing - Buitenschilderwerk staat gepland voor 2026 - Stadsverwarming - VvE bijdrage € 205,- per maand - Energielabel A, geldig tot 01-07-2035 De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Inhalt
369 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1325

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.