Direkt zum Inhalt
Logo von Bröring Makelaars

Jan van Eyckstraat 32

1318GG Almere • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 3.872

Fotoalbum

Jan van Eyckstraat 32 Almere
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op! Dit betreft een Bieden vanaf prijs (515.000 k.k.) Gelegen aan een rustige straat is deze sfeervolle, instapklare gezinswoning te koop gekomen. De woning is gelegen in de populaire wijk Tussen de Vaarten in Almere Stad. De woning heeft een luxe afwerking, heeft een royale uitgebouwde 2e verdieping van maar liefst 40 m2 (!) met de mogelijkheid van 2 extra slaapkamers, parkeerplaats op eigen terrein, tuin op het Zuid-Oosten, houten berging met terrasoverkapping en Energielabel A. De wanden en plafonds zijn gestuukt en voorzien van sierlijsten. De woning is centraal gelegen in Tussen de Vaarten Noord. De woning ligt nabij het Bos der Onverzettelijken en de Leeghwaterplas. Het centrum van Almere Stad met al haar voorzieningen en het NS station zijn goed te bereiken per fiets of ov. In de nabijheid van de woning is een supermarkt en de naastgelegen Parkwijk met een eigen winkelcentrum en een NS-station. In de omgeving zijn er scholen (zowel basis als hoger), een gezondheidscentrum en goed bereikbaar openbaar vervoer. Ook de A6 is eenvoudig te bereiken. Begane grond: • Overdekte entree: Hal met meterkast, trapkast, hangend toilet met fontein (2022) en toegang tot de woonkamer • De aan de achterzijde gelegen, tuingerichte woonkamer is ca 6,35 meter breed, is tuingericht en heeft 2 openslaande deuren naar de tuin, ramen tot aan de grond en is voorzien van een eiken houten planken vloer • De keuken heeft een moderne uitstraling met een betonnen aanrechtblad, een Boretti gasfornuis met grilplaat (tepanyaki) afzuigkap met motor, een vaatwasser (2020), magnetron, spoelbak en ruimte voor een Amerikaanse koelkast. Eerste verdieping: • Overloop met airco, toegang tot de 3 slaapkamers (waarvan 1 met inloopkast) en de badkamer • De moderne badkamer (2022) is volledig betegeld, en heeft een dubbele wastafel in een meubel, hangend 2e toilet, en een royale inloop douche met drain en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. • Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. De overloop en 1 slaapkamer is voorzien van eiken. De overige 2 slaapkamers zijn voorzien van laminaat Tweede verdieping: • De uitgebouwde 2e verdieping is in totaal ca 40 m2 (!), hier kunnen eenvoudig 2 extra slaapkamers en/of een 2e badkamer worden gerealiseerd. De ruimte is op dit moment open heeft een royale vaste kastenwand, de aansluiting voor de wasmachine en de unit van de mechanische ventilatie. Tuin: • De op het Zuid Oosten gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van bestrating, een elektrisch bedienbaar zonnescherm, buitenkraan, een houten berging en een op betonnen poeren geplaatste overkapping. • De voortuin is voorzien van een buitenkraan, bestrating en heeft de gelegenheid tot parkeren op eigen terrein voor 1 of 2 auto’s Bijzonderheden: * Gezinswoning met mogelijk 5 slaapkamers, instap klaar en met een fraaie afwerking. * Parkeerplaats(en) op eigen terrein * Achtertuin op het Zuid-Oosten * Moderne keuken, badkamer en toilet * De woning is luxe afgewerkt met o.a. vernieuwde, (klassieke) binnendeuren met bijbehorend beslag, gestuukte wanden en plafonds met sierlijsten, eiken planken vloer, airco op de 1e verdieping, plissé horren, fraaie terrasoverkapping en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. * Energielabel A Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak om de woning te bezichtigen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
427 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1318

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.