Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

John Rossweg 10

1363LW Almere • Flevoland

Verkauft

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 5.641

Fotoalbum

John Rossweg 10 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN DIT MODERNE APPARTEMENT IN ALMERE POORT Zoek je een plek waar stijl, comfort en een ideale locatie samenkomen? Dan is dit driekamerappartement op de 1e verdieping in Almere Poort dé woonspot voor jou. Met een moderne uitstraling, vloerverwarming en een moderne keuken en badkamer, is deze woning helemaal klaar om je thuis te voelen. Zie je jezelf al op je eigen balkon met een kop koffie genieten van de ochtendzon, of een wandeling maken naar het strand aan de levendige boulevard? Dit appartement combineert luxe wonen met een omgeving die alles biedt: winkels, ontspanning én perfecte verbindingen. Klinkt goed? We nemen je graag mee door de highlights! HOOGTEPUNTEN VAN HET APPARTEMENT Toplocatie: Gelegen aan de rand van het populaire Almere Poort, met de supermarkt op loopafstand en de nodige voorzieningen in de buurt. Luxe buitenruimte: Een ruim balkon grenzend aan de woonkamer biedt een perfecte plek om te ontspannen en tot rust te komen. Slimme indeling: Een lichte woonkamer met royale open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur, twee slaapkamers waarvan één met inloopkast én mogelijkheden voor een extra kamer. Functionele extra's: Vloerverwarming door het gehele appartement, een eigen berging op de begane grond en een privé parkeerplaats direct bij de woning. Duurzaam en energiezuinig: Dankzij het energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook voordelig én milieubewust! EEN COMPLEET PLAATJE VOOR MODERN WOONGENOT Wanneer je de wijk binnenrijdt, voelt het al goed. Het Columbuskwartier is een buurt met een fijne mix van natuur, moderne architectuur en dynamiek. In dit gedeelte van Almere Poort vind je geen grauwe straten, maar juist een frisse omgeving met brede lanen, wandelpaden en alles op steenworp afstand. Zodra je het appartementengebouw binnenstapt, ervaar je gelijk de nette, rustige sfeer. Via de entree met intercom, trap én lift bereik je de verdieping waarop jouw nieuwe thuis zich bevindt. Binnen word je verrast door de praktische maar ook stijlvolle indeling. De hal nodigt je uit om verder te kijken, waarbij je doorloopt naar de lichte woonkamer. De grote raampartijen trekken het daglicht naar binnen en benadrukken het moderne karakter. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek – ideaal voor relaxen of voor het ontvangen van gasten. De open keuken is een ware eyecatcher: strak en modern, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, voorzien van al het hedendaagse gemak dat je mag verwachten Hou jij van koken? Hier creëer je de lekkerste gerechten met gemak. Vanuit de woonkamer loop je direct het balkon op – een plek om even op te laden in de buitenlucht. De slaapkamers zijn van verschillende formaten en bieden ruimte voor dromen en plannen. De master bedroom is bijzonder praktisch ingericht met een royale inloopkast – heerlijk comfortabel en georganiseerd. Liever één grote slaapkamer minder en een thuiswerkplek of hobbyruimte erbij? De inloopkast is geschikt om eenvoudig een derde kamer te realiseren. Luxe en flexibiliteit gaan hier hand in hand. De badkamer is een plaatje: modern, onderhoudsarm en qua stijl helemaal van deze tijd. Een strak wastafelmeubel, een royale inloopdouche en hoogwaardige tegels maken dit een oase van rust. Het separate toilet is een prettige extra en voegt net dat beetje extra gemak toe. De wasmachine kan je kwijt in de ruime inpandige berging. Hier is ook voldoende ruimte voor jouw voorraad, stofzuiger of andere zaken.  Op de begane grond vind je jouw eigen afgesloten berging én een privé parkeerplaats. Je beschikt bovendien over een energiezuinige woning met een energielabel A én vloerverwarming in elke ruimte. Dit is niet zomaar een appartement – dit is zorgeloos wonen in stijl. ALLE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ Een ideale mix van locatie, luxe en comfort: Driekamerappartement op de 1e verdieping met vloerverwarming (woonoppervlakte: 78 m²). Balkon met een fijn uitzicht, woonkamer met veel natuurlijk licht. Strakke open keuken met luxe inbouwapparatuur. Badkamer met inloopdouche en separaat toilet. Twee slaapkamers, inclusief master bedroom met inloopkast en optie voor een derde kamer. Eigen berging en parkeerplaats op de begane grond. Gelegen in het populaire Almere Poort, met supermarkt, strand en boulevard om de hoek. Maandelijkse VVE kosten bedragen 185,63. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
256 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.