Direkt zum Inhalt
Logo von Alex van Keulen Makelaars B.V.

Kamerlingh Onnesstraat 56

1341BX Almere • Flevoland

Unterbreitung

€ 1.025.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.047.350

Kaufpreis /m²: € 4.790

Fotoalbum

Kamerlingh Onnesstraat 56 Almere
Bild 84
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een absolute eyecatcher aan het water: duurzaam, luxe en vrijstaand wonen in Nobelhorst! Welkom in Nobelhorst… en wat voor één. Aan vaarwater, met een permanent vakantiegevoel en een woning die werkelijk een plaatje is om te zien. Deze onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa combineert luxe, ruimte en duurzaamheid op een niveau dat je weinig tegenkomt. Zodra je de woning ziet, vallen de grote raampartijen en de fraaie architectuur direct op. Aan de achterzijde zijn de imposante houten spanten uitgevoerd in Bilinga hout (duurzaamheidsklasse 1) en de steiger aan het water is gemaakt van padoek hout, eveneens klasse 1. Alles klopt hier, tot in de details! Ook technisch is deze woning helemaal van nu (en van de toekomst): - Triple glas en aluminium kozijnen - Vloerverwarming in de gehele woning - Warmtepomp met 400 liter boiler - Zonnepanelen (maar liefst 231 stuks) geïntegreerd in het dak - Thuisbatterij - Laadpaal op eigen terrein Kortom: een uitzonderlijke, duurzame villa op een toplocatie in Nobelhorst, waar luxe wonen en buitenleven perfect samenkomen. Dit is er zo één waar je verliefd op wordt… en niet meer weg wilt. De omgeving: Wonen in Nobelhorst is bijzonder, een buurtgemeenschap met een dorps karakter waar alle wijken thematisch zijn ingedeeld met lommerrijke lanen, sfeervolle straatjes en een diversiteit aan bouwstijlen. Dorps wonen, midden in de Randstad en toch alle voorzieningen in de nabijheid gelegen zoals scholen, openbaar vervoer, pannenkoekrestaurant met speeltuin en de uitvalswegen naar de Randstad. Tevens is er in één van de omliggende wijken en op korte afstand een winkelcentrum met een supermarkt en aanvullende winkels. Het bos ligt om de hoek, hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van alles wat leeft en beweegt in het bos. Wees dan ook niet verrast als u ineens oog in oog staat met een ree of een vos. De naam zegt het al, het Beverbos, hier zijn de bevers actief en ook marters, egels, uilen en diverse vogelsoorten zijn al gespot. Daarbij maakt het vaarwater door de wijk het wonen hier extra bijzonder, een plek waar natuur, comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. Indeling: Via de voortuin en oprit met parkeren op eigen terrein bereik je de entree. Die entree is meteen een stijlvolle binnenkomer: grote raampartijen en een Schüco voordeur. Binnenkomst in de hal met een prachtige vide die direct zicht geeft op de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je het toilet, de meterkast, de woonkamer én zowel de trap naar boven als naar de kelder. De living is heerlijk ruim en strak afgewerkt, met een keramische tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De sfeervolle houtkachel is een echte blikvanger. Via de brede schuifpui loop je zo de tuin in – binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. De moderne keuken (Bulthaup) ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een kookeiland en werkelijk alles wat je mag verwachten: Bora inductiekookplaat met downdraft, combimagnetron, oven, grote koelkast en vriezer, Gaggenau vaatwasser en quooker. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaap-/werkkamer met deur naar de tuin. Aangrenzend ligt de badkamer met inloop regendouche, toilet en wastafel met dubbele kraan, ideaal voor gelijkvloers wonen of gasten. Verder is er een royale bijkeuken met de was-/droogopstelling en alle technische installaties zoals de warmtepomp, omvormers en thuisbatterij. Openslaande deuren geven toegang tot de voorzijde. Kelder: Via de vaste trap bereik je de kelder. Deze kelder is niet alleen ideaal als opslagruimte, maar doordat deze is geïsoleerd, verwarmd en op hetzelfde afwerkingsniveau van de rest van de woning is gebracht, ook perfect te gebruiken als mediaruimte, speelkamer of rustige werkplek. Eerste verdieping De ruime overloop met grote vide geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Net als de rest van de woning is ook deze verdieping strak en stijlvol afgewerkt, met een visgraat pvc vloer. De ouderslaapkamer beschikt over een Velux dakraam en een fijne walk-in closet. De overige twee slaapkamers zijn van uitstekend formaat. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een comfortabel ligbad, douche en dubbele wastafel. Via de overloop bereik je tevens de ruime vliering met raam, perfect als extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de WTW-unit. Achtertuin En dan… de achtertuin. Wat een plek. Gelegen aan het water met een eigen steiger. Vanuit hier vaar je zo door de wijk richting De Hoge Vaart. Vissen, zwemmen, suppen of gewoon met de boot op pad, het kan hier allemaal. De achtertuin (O) is verzorgd aangelegd met keramische tegels, meerdere terrassen en groen. Als kers op de taart is er een sfeervolle houthaard, waardoor je hier tot in de late uurtjes kunt genieten. Pluspunten op een rij: - Vrijstaande, onder architectuur gebouwde villa - Gelegen aan vaarwater met eigen steiger - Permanent vakantiegevoel in geliefd Nobelhorst - Vaarwater door de wijk staat in verbinding met de Hoge Vaart - Zeer hoog duurzaamheidsniveau - Bilinga houten spanten en Padoek houten steiger (duurzaamheidsklasse 1) - Energielabel A++++ - Triple glas en aluminium kozijnen - Vloerverwarming in de gehele woning (uitgezonderd de kelder) - Warmtepomp (400 liter boiler), WTW-installatie en thuisbatterij - 231 zonnepanelen geïntegreerd in het dak - Laadpaal en parkeren op eigen terrein - Luxe keuken (Bulthaup) met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur - Slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond - Vier slaapkamers en twee luxe badkamers - Stijlvolle afwerking door de gehele woning - Fantastische achtertuin aan het water met terrassen en houthaard Algemeen: - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 1.025.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.047.350

3,04%

Jährlich

%

€ 51.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.025.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
214 m²
Fläche des Grundstücks
355 m²
Inhalt
860 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1341

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.