Einwohner
232.650
Letztes Jahr: 2026
Kandinskystraat 23
1328KC Almere • Flevoland
Verkauft
€ 529.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430
2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430
Kaufpreis /m²: € 3.648
Fotoalbum
Beschreibung
Kandinskystraat 23: Extra brede en instapklare gezinswoning in geliefde woonwijk Tussen de Vaarten Zuid Let op: het betreft een bieden vanaf prijs! Ben je op zoek naar een verrassend ruime en sfeervolle woning met een eigen parkeerplek, zonnige tuin en vier slaapkamers? Dan is deze extra brede tussenwoning aan de Kandinskystraat 23 precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden woning (bouwjaar 2001) ligt aan een rustige straat in de gewilde en kindvriendelijke wijk Tussen de Vaarten Zuid. De woning biedt volop ruimte, licht en comfort, ideaal voor (jonge) gezinnen of iedereen die nét dat beetje extra leefruimte zoekt. Indeling: Begane grond: De brede voortuin beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast, trapkast, toilet, trapopgang en doorgang naar de keuken en woonkamer. De brede woonkamer is één van de echte blikvangers van deze woning. Dankzij de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren naar de tuin is het hier heerlijk licht. De woonkamer bestaat uit twee sfeervolle gedeelten: aan de achterzijde bevindt zich het ruime en gezellige zitgedeelte met uitzicht op de tuin, terwijl aan de voorzijde ruimte is voor een grote eettafel waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. De ruime keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Dankzij de prettige indeling is er voldoende ruimte voor een ontbijthoek of extra werkruimte. De keuken en woonkamer worden op speelse wijze van elkaar gescheiden door een bar, wat zorgt voor een open en gezellige sfeer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je de vierde slaapkamer, en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie-unit, voorzien van een dakraam. Buitenruimte De achtertuin is ruim, zonnig en gunstig gelegen op het zuidoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en beplanting, en beschikt over een overkapping waar je heerlijk kunt loungen of dineren in de zomer. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en een handige achterom. Omgeving De woning ligt in de populaire wijk Tussen de Vaarten Zuid, een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en speelvoorzieningen. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: een Albert Heijn, basisscholen, kinderdagverblijf, gezondheidscentrum Castrovalva en diverse sport- en speelvelden. De bushalte ligt op nog geen 500 meter afstand, waardoor je binnen enkele minuten in Almere Centrum of Almere Buiten bent. Met de auto zit je snel op de A6 richting Amsterdam of Lelystad, of de A27 richting het Gooi en Utrecht. Kortom: Een verrassend ruime, instapklare en energiezuinige gezinswoning op een ideale locatie. Hier woon je rustig, ruim en comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2001 • Woonoppervlakte: ca. 146 m² • Perceeloppervlakte: ca. 200m² • Energielabel A+ • Parkeren op eigen terrein • Zonnige tuin op het zuidoosten • Vier ruime slaapkamers • Kindvriendelijke, rustige ligging (Deze tekst is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.) English tekst below: Kandinskystraat 23: Extra wide and move-in-ready family home in the popular residential area Tussen de Vaarten Zuid Please note: this is an “offers starting from” price! Are you looking for a surprisingly spacious and charming home with private parking, a sunny garden, and four bedrooms? Then this extra-wide terraced house at Kandinskystraat 23 is exactly what you are looking for! This well-maintained house (built in 2001) is located on a quiet street in the desirable and family-friendly neighborhood Tussen de Vaarten Zuid. The house offers plenty of space, light, and comfort – ideal for (young) families or anyone looking for that little bit of extra living space. Layout: Ground floor: The wide front garden features a private driveway with parking on your own property. Through the entrance, you reach the hall with access to the meter cupboard, stair cupboard, toilet, staircase, and passage to the kitchen and living room. The wide living room is one of the true eye-catchers of this house. Thanks to the large windows and the double French doors to the garden, it is wonderfully bright. The living room consists of two cozy areas: at the rear is the spacious and comfortable sitting area with a view of the garden, while at the front there is space for a large dining table where you can enjoy meals with family and friends. The spacious kitchen is located at the front of the house and is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, oven, induction hob, and extractor hood. Thanks to the practical layout, there is sufficient space for a breakfast corner or extra workspace. The kitchen and living room are playfully separated by a bar, which creates an open and sociable atmosphere. First floor: On the first floor, there are three spacious bedrooms – one at the front and two at the rear. The bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, double washbasin, and a second toilet. Second floor: The second floor is accessible via a fixed staircase. Here you will find the fourth bedroom and practical storage space behind the knee walls. In addition, there is a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer, and the mechanical ventilation unit, provided with a roof window. Outdoor space: The backyard is spacious, sunny, and conveniently located on the southeast. The garden is low-maintenance, with decorative paving and planting, and features a covered area where you can lounge or dine wonderfully in the summer. At the back of the garden, there is a wooden shed with electricity and a convenient back entrance. Surroundings: The house is located in the popular neighborhood Tussen de Vaarten Zuid, a quiet, child-friendly area with lots of greenery and play facilities. In the immediate vicinity, you will find everything you need: an Albert Heijn supermarket, primary schools, daycare center, medical center Castrovalva, and various sports and play fields. The bus stop is less than 500 meters away, allowing you to reach Almere Centrum or Almere Buiten within a few minutes. By car, you can quickly access the A6 towards Amsterdam or Lelystad, or the A27 towards Het Gooi and Utrecht. In short: A surprisingly spacious, move-in-ready, and energy-efficient family home in an ideal location. Here you live quietly, spaciously, and comfortably, with all amenities within easy reach. Details: • Year of construction: 2001 • Living area: approx. 146 m² • Plot area: approx. 200 m² • Energy label: A+ • Parking on private property • Sunny southeast-facing garden • Four spacious bedrooms • Child-friendly, quiet location (This text has been compiled with care. No rights can be derived from its content.) Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 529.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430
2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430
3,04%
Jährlich
%
€ 26.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 529.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 203 m²
- Inhalt
- 504 m³
- Externe Berghalle
- 13 m²
- Hinterhof Fläche
- 88 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2001
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-10-2025
- Verkaufsdatum
- 17-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- CCTV
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Almere
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Almere
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.313
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
44.910
Bezeichnung B
23.426
Bezeichnung C
17.093
Bezeichnung A+
5.524
Bezeichnung A++
2.958
Bezeichnung A+++
2.805
Bezeichnung A++++
1.450
Bezeichnung D
502
Bezeichnung E
105
Bezeichnung A+++++
42
Bezeichnung G
37
Bezeichnung F
29
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 360 • Strom: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Strom: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Strom: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Strom: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Strom: 3.560
Betriebsaktivität in Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer Häuser in Almere
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sinaasappelstraat 1
1326GN Almere
€ 825.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- 490 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Artemissingel 205
1363TG Almere
€ 345.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Matkoplaan 7
1343EA Almere
€ 1.575.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 274 m²
- Fläche des Grundstücks
- 856 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Chamoisstraat 30
1339GP Almere
€ 630.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 216 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Mitrastraat 46
1363XH Almere
€ 525.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 111 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Malevitsjpad 10
1328JX Almere
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 200 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Roald Amundsenstraat 61
1363KH Almere
€ 775.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 340 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Stamerbos 48
1358EP Almere
€ 1.175.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 263 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 7
