Direkt zum Inhalt
Logo von inter immo Makelaardij B.V.

Kebajastraat 23

1336NA Almere • Flevoland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.388

Fotoalbum

Kebajastraat 23 Almere
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze compleet nieuwe, volledig gerenoveerde en keurig afgewerkte begane grond woning. De woning is net opgeleverd en heeft een volledige transformatie ondergaan. Hij beschikt over een ruime woonkamer met luxe open keuken voorzien van een groot kookeiland, twee slaapkamers, een wasruimte en een inpandige ruimte die voor diverse doeleinden benut kan worden zoals een bijkeuken of home office. De woning is keurig afgewerkt en voorzien van gladde wanden en plafonds van maar liefst 3 meter hoogte! Daarnaast ligt er een beton look pvc vloer voorzien van vloerverwarming door de gehele woning en grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. U kunt hier direct intrekken en gaan genieten van maar liefst 90 m2 woongenot. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar gelijkvloers wonen in een eigentijdse en onderhoudsarme setting op een centrale locatie in Almere Buiten. Vanaf hier heeft u uitstekende bereikbaarheid en dat alles in een levendige en groene woonomgeving. Gelegen aan de noordzijde van de Evenaar, bevindt zich deze woning op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, gezondheidscentra en het winkelcentrum Buitenmere zijn allemaal lopend of met de fiets bereikbaar. Ook woonwinkelcentrum DoeMere ligt op slechts enkele minuten afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen vijf minuten zit u op de A6 richting Amsterdam, Utrecht, Amersfoort of Lelystad. Daarnaast liggen de NS-stations Almere Buiten en Almere Oostvaarders op korte afstand. U loopt vanaf hier zo naar het Kotterbos en de Oostvaardersplassen, dus ideaal voor natuurliefhebbers. Tevens liggen om de hoek aan de Evenaar vrij toegankelijke tennis-, basket- en voetbalvelden en een skeelerbaan. Kortom een fijne ligging met alles in de buurt! Indeling: Begane grond: Via de entree van de woning betreedt u de centrale hal met meterkast, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Direct bij binnenkomst is de eyecatcher het 3 meter hoge plafond door de gehele woning, dit geeft een luxe en moderne uitstraling en zorgt voor een gevoel van ruimte. Vanuit deze hal bereikt u onder meer de twee goed bemeten slaapkamers, de separate toiletruimte met fontein, de moderne badkamer, een aparte wasruimte ( met toegang tot de nieuwe cv ketel en verdeler vloerverwarming) en de riante woonkamer met open keuken. Bij het betreden van de woonkamer valt onmiddellijk de royale en open indeling van de leefruimte op. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning profiteert de woonkamer van een uitstekende natuurlijke lichtinval. Er is rekening gehouden met de praktische indeling, waardoor er voldoende ruimte is gecreëerd voor een gezellige zithoek en ruimte met plek voor een grote eettafel. De aansluiting voor bedraad internet is reeds aangelegd. De woonkamer staat in directe verbinding met de luxe open keuken, die is voorzien van een stijlvol kookeiland en strak afgewerkte inbouwkasten in een lichte betonlook. De keuken is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Het zwarte composieten werkblad en de bijpassende achterwand geven de keuken een luxe en onderhoudsvriendelijke afwerking. De opstelling biedt daarnaast ruim voldoende werkruimte en kastruimte, ideaal voor wie van koken houdt. Naast het eetkamergedeelte is een ruimte aanwezig van circa 3 m2 welke ideaal als bijkeuken ingericht kan worden of waar u nog een werkplek kunt inrichten. Aan de achterzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer voorzien van grote raampartijen. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer is modern vormgegeven en volledig betegeld in een neutrale kleurstelling. De ruimte is ingericht met een ruime inloopdouche met glazen scheidingswand en een wastafelmeubel met opbergruimte. De kranen zijn van mat geborsteld PVD (duurzame matte afwerking), dus helemaal van deze tijd. Het separate toilet is, in lijn met de badkamer, eveneens voorzien van modern tegelwerk en kwalitatief sanitair. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig met aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Deze ruimte biedt bovendien extra praktische opbergruimte. De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt met gladde wanden en geïsoleerde verlaagde plafonds en een neutrale vloer in een moderne grijstint voorzien van vloerverwarming, welke makkelijk in onderhoud is. Bijzonderheden: - Nieuwe benedenwoning, net opgeleverd; - Levensloopbestendig; - Moderne en hoogwaardige afwerking; - 2 slaapkamers; - Extra ruimte in te richten als bijkeuken of home office; - Aparte ruimte voor wasmachine en droger; - 3 meter hoge geïsoleerde verlaagde plafonds; - Luxe open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur; - Vloerverwarming en pvc vloer door de gehele woning; - Energielabel A+ dus energiezuinig; - Nieuwe HR ketel (eigendom) en verdeler vloerverwarming (2024); - Nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ glas en draai/ kiep functie en nieuwe kunststof voordeur; - Alle elektrische bedrading en stoppenkast vernieuwd; - Goede ligging nabij vele voorzieningen; - Maandelijkse VVE bijdrage 90,50 euro per maand ( basis 2024) ; - Parkeren op gemeenschappelijk eigen terrein voor bewoners of gratis parkeren aan de Sarongweg; - Niet zelf bewoning clausule van toepassing; - Aanvaarding direct mogelijk; - Bieden vanaf prijs 395.000 k.k. Bent u net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact op en laat u rondleiden door deze fantastische benedenwoning.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
350 m³

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR 107 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gebruik en bewoning
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1336

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.