Direkt zum Inhalt
Logo von Klik op huizen makelaardij

Kerkgracht 50

1354AM Almere • Flevoland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 4.918

Fotoalbum

Kerkgracht 50 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een licht en sfeervol appartement in het hart van Almere Haven? English version below Leuk 3 kamer appartement met heerlijk uitzicht op een charmante stadsgracht omgeven door leilinden en bruggetjes midden in het centrum van Almere Haven. Deze woning op de 2e verdieping biedt niet alleen comfort maar ook een levendige omgeving met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Dit ruime appartement beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een moderne keuken. Ideale, centrale locatie! De Kerkgracht ligt in een levendige en culturele omgeving met diverse kunstgaleries en unieke winkels. Op loopafstand vindt je de sfeervolle havenkom aan het Gooimeer, waar je kunt genieten van gezellige restaurants en zonnige terrassen aan het water. De ligging is ideaal: met uitstekende openbaar vervoerverbindingen, winkels, scholen, sportvoorzieningen, uitgaansgelegenheden, bossen én watersport mogelijkheden allemaal in de directe omgeving. Qua bereikbaarheid zit je hier goed. Vanaf de woning ben je met de auto binnen 10 minuten op de A6 richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad. De bushalte ligt op 2 minuten lopen en brengt je binnen circa 18 minuten naar station Almere Centrum waar je het Stadshart vindt met een groot aanbod van winkels, gezellige restaurants en mooie boulevard met uitzicht op het Weerwater. Woonoppervlakte circa 61 m2, bouwjaar 1984 Indeling begane grond: -Postbussen, bellentableau, centrale entree en trapportaal Indeling appartement op de 1e verdieping: -Hal met grote kastenwand (zeer praktisch als garderobekast en inpandige berging) en separaat toilet -Ruime, lichte woonkamer met een Frans balkon en openslaande deur met heerlijk uitzicht op de stadsgracht -Half open inbouwkeuken met grote bergkast, kastruimte, laden en diverse apparatuur zoals : afzuigkap, inductiekookplaat, oven en grote koel-/vriescombinatie - Vanuit de hal bereik je 2 ruim bemeten slaapkamers waarvan 1 kamer toegang biedt tot het zonnige balkon (circa 4 m2) aan de achterzijde -Neutrale badkamer voorzien van ligbad, wastafel met meubel en aansluiting voor een wasmachine -Het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloer Bijzonderheden: - Het appartement is in november 2025 volledig gladgestukt - Lichte woonkamer met heerlijk uitzicht over een stadsgracht - 2 slaapkamers en zonnig balkon aan de achterzijde - Centrale ligging op loopafstand van supermarkt en winkels - Uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad bereik je binnen 10 minuten - Oplevering in overleg, kan snel - Bieden vanaf prijs € 300.000,-- k.k. - Energielabel C - Maandservicekosten Vereniging van Eigenaren € 138,-- Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging. Wij laten je graag alles zien. Looking for a bright and inviting apartment in the heart of Almere Haven? Lovely 3-room apartment with a wonderful view of a charming canal surrounded by lime trees and bridges, right in the heart of Almere Haven. This 2nd-floor apartment offers not only comfort but also a vibrant neighborhood with shops, restaurants, and public transport within walking distance. This spacious apartment features two bedrooms, a bright living room, and a modern kitchen. Ideal, central location! Kerkgracht is situated in a vibrant and cultural neighborhood with various art galleries and unique shops. Within walking distance, you'll find the charming harbor basin on Lake Gooimeer, where you can enjoy cozy restaurants and sunny waterfront terraces. The location is ideal: with excellent public transport connections, shops, schools, sports facilities, nightlife, forests, and water sports all nearby. Accessibility is excellent. From the house, you can reach the A6 motorway to Amsterdam, Utrecht, or Lelystad in 10 minutes by car. The bus stop is a 2-minute walk away and takes you to Almere Centrum station in 18 minutes, where you'll find the Stadshart (city center) with a wide range of shops, charming restaurants, and a beautiful boulevard overlooking the Weerwater lake. Living area approximately 61 m², built in 1984 Ground floor layout: -Postboxes, doorbell panel, central entrance, and staircase First-floor apartment layout: -Hallway with large wall units (very practical as a wardrobe and storage) and separate toilet -Spacious, bright living room with a French balcony and French doors offering a lovely view of the city canal -Semi-open fitted kitchen with large storage cupboards, cupboard space, drawers, and various appliances such as an extractor hood, induction cooktop, oven, and large fridge/freezer -From the hall, you reach two spacious bedrooms, one of which offers access to the sunny balcony (approximately 4 m²) at the rear -Neutral bathroom with a bathtub, vanity unit, and washing machine connection -The entire apartment has laminate flooring Details: - The apartment was completely plastered in November 2025 - Bright living room with a lovely view of a city canal - 2 bedrooms and a sunny balcony at the rear - Centrally located within walking distance of a supermarket and shops - Major roads to Amsterdam, Utrecht, and Lelystad are within 10 minutes - Delivery by agreement, can be done quickly - Starting bids: €300,000 (costs for buyer) - Monthly service costs VvE € 138,-- -Energy label C Interested and ready to take a look? Contact us to schedule a viewing. We'd be happy to show you everything. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
195 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-11-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1354

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.